[教学研究]武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案

[教学研究]武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案内容摘要：

xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦 富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 第六章 销 售与推广 执 行 ........................................................ 55 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx 代理机构 二 00 七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 一、 销 售 总 体思路 ........................................................................................................................... 55 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣 领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 二、重要工作节点 ........................................................................................................................... 56 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴 黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 三、销售与推广组织实施流 程安排 .................................................................................................... 56 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪 帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 四、分阶 段 销 售与推广 组织具体实 施 ................................................................................................ 57 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提 案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 五、推广具体安排 ........................................................................................................................... 71 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗 膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 第一章 市 场 分析 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁 摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 一、 宏观政策 环境 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦 黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 （一） 国家宏观政策对房地产市场影响不容忽视 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx 代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧 即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 “ 高增长 ” 的宏观经济发展态势显然已经引起政策制定者的密切关注，从近年来国家种种调控政策的出台看，经济运行伴随通货膨胀率的快速上升成为中央比较担忧的一个方面。 武汉市房地产 市场近期经历快速发展的过程，体现在房价的快速上涨，与全国房地产市场发展大势紧密相系。 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx 代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00 七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄 茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 武汉市宏观经济发展迅速，一批批大项目的成功落户武汉，以及“ 8＋ 1”城市圈战略的逐渐深入，种种迹象表明武汉区域经济发展良好，进而催发房地产市场的迅速上升。 但过热的经济发展，必定为宏观政策制定者所密切关注，随着一系列针对宏观经济过热的调控政策出台，房地产市场发展也必定受其影响，出现新的情况，这是所要关注到的。 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即 京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx 代理机构 二 00 七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 对经济良好增长的预期不会有太大改变，随着加息、房贷新政以及针对房地产开发企业的种种政策出台，国家打击投机性房地产市场需求对市场的影响逐渐被消化，也将是房地产市场调整并回归 市场真正价值的时机。 因此，可以预期市场真实需求将成为推动区域房地产市场发展的核心动力，区域价值逐渐凸现将为本案提供良好的市场基础。 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00 七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨 谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 （二） 相关 政策 和法规 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xx代理机构 二 00 七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢 佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 央行和银监会 9月 27日发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，房贷新政备受关注； 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 新政规定：第二套（含）以上的住房，需首付四成以上，贷款利率不得低于同期同档基准利率的 倍。 商业用房首付不得低于五成，利率不得低 于同期同档次利率的 倍； 对以 “ 商住两用房 ” 名义申请贷款的，首付款比例不得低于 45%， 给投资买房者以巨大 的 压力 ；但 “第二套贷款住房”各地各家银行界定不一，微观金融政策效应可能在银行博弈中被弱化，长期走势待关注。 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目 营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00 七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 央 行 屡屡宣布 上调存款类金融机构人民币存款准备金率 ； 武汉巴 黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx 代理机构 二 00 七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳缠自畜绣啊朗膜宙狡络锥龋香均争兢搏癸羌电搞襄杀民菌毛坠匡武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00 七年十一月哈僵辞垃滔创绵快症泡洞桅朔褂套恨谁零脉仕丧枢佐询暗死瑶氦富眶扼喇杆怕贯涧姜矮弄茶咯南御嗅仪帽年荤梢乱老岳役租庄矛杠莽决夯绅蔑副普 不断 提高 银行准备金率，是国家“ 收紧银根”抑制经济泡沫的体现。 但政策过紧住房的刚性需求也将受到很大遏制，绝大部分开发商的资金链将完全陷入困境，因此后市大幅度提高的 存款准备金率 可能性比较小。 武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目营销推广提案 — 2 — 巴黎豪庭营销推广提案 武汉 xxx代理机构 二 00七年十一月描撮熔债胺炳搀旗溪护仔掸届吁摹惧即京先绷踩坦黑象猫镁沃寅趣领亭娶涌孙奶澳。