[合同协议]绿化养护服务招投标文件

[合同协议]绿化养护服务招投标文件内容摘要：

关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。 日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。 乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。 乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他 一切费用。 因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。 乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。 1乙方承诺自行办理公共责任保险。 七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准： （一）、乙方保证从合同生效之日即安排人员进行入小区绿化养护现场。 （二）、工作时间：每天早 点至晚 点 ；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。 （三）、除非双方另行约定，乙方派驻甲 方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。 物业管理有限公司 Management Co.,Ltd. （四）、工作质量标准：乙方应当按照附件 2 规定的标准执行。 八、承包费用标准： 绿化养护服务承包费用：每年人民币 万 仟 佰 拾 元整。 九、付款方式： 费用按季度结算，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上季度的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起 10日内付款。 十、违约责任： （一）、甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以附件 3 为依据，检查采取百分制，满分为 100 分。 考核分达到 90 分，不扣减合同款 ；每季度考核分平均低于 90分，扣减当季度合同款的 10%。 平均低于 80分（含 80 分），扣减当季度合同款的 30%。 平均 60 分（含 60 分）以下，扣减当季度合同款的 50%。 （二）、除本条第一款所及月检查以外，甲方下属各部门在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方季度合同款的10%（不定期检查不计入月检结果中）： 在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次； 在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理； 在规定的整改时间内未完成整改项目（因不 可抗力原因而无法完成的除外）； 员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为； 其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。 物业管理有限公司 Management Co.,Ltd. （三）、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生 1 次争吵，扣除乙方季度合同款的 5%；与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方季度合同款的 10%，依次类推。 （四）、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。 （五）、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于、少 于、不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。 （六）、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。 如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行有关工作，一切费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 （七）、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款 期间对乙方给予有关罚款（日常养护除外）。 （八）、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。 （九）、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同；由此给甲方造成的经济损失，乙方仍应赔偿： 乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的； 物业管理有限公司 Management Co.,Ltd. 乙方季度考核分低于 60 分的，甲方有权解除合同。 在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿 化未能达标的； 乙方将本合同权利义务分包或变相转包的； 十一、赔偿责任： 乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责； 因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付； 十二、其它事项： （一）、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大 /缩小或者增加绿化改造工程时 ，需增加 /减少费用时，由双方另行协商议定； （二）、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好； （三）、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容； （四）、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方，按本合同约定内容执行；本合同未作约定事项，按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行； （五）、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议；若协 物业管理有限公司 Management Co.,Ltd. 商不成，交由当地人民法院裁决； （六）、本合同一式两份， 甲乙双方各执一份，并具同等法律效力； （七）、下列附件是本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 养护职责 年养护工作主要内容 绿化养护观感月评定表 （八）、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 物业管理有限公司 Management Co.,Ltd. 附 1： 养护职责 承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 绿化设施及主要养护内容 (1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 (2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于 2 次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 (3)除草：各类绿地 、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。 (4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 (5)病虫害防治：病虫害防治是园。