[合同协议]某住宅小区绿化养护管理承包合同

[合同协议]某住宅小区绿化养护管理承包合同内容摘要：

及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。 合同期限届满时，乙方应保证本 合同养护项目设施量完好无损。 未完好的，由乙方负责补齐或修复。 届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。 乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。 乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。 养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。 乙方工作需达到住宅物业服务等级规范二级标准。 乙方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合。 四、绿化费用及付款方式 乙方派驻本项目绿化人员共计 人，乙方工作人员每人每月 安排四天休息，休息期间乙方将安排替岗保证不影响绿化工作的完成，此项情况不视为乙方人数缺岗。 特殊情况要以书面形式告知甲方。 养护费用按 元 /㎡计算，共计 ㎡。 根据合同的养护项目，一年养护经费为 元，大写： 元整，承包方式为全额经济责任制承包。 甲方以现金方式，一次性支付乙方一年的绿化养护费。 五、甲、乙双方责任 7 甲方有考核乙方服务质量的权力，乙方同时有评价甲方服务质量的权力。 六、考核验收 甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行 考核验收。 七、附则 未尽事宜，甲乙双方协商解决，并作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签章后生效。 附件一：住宅小区绿化养护等级标准。 附件二：绿化养护方案 附件三：绿化养护计划书 附件四：绿化费用明细 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 附件一 住宅小区绿化养护等级标准 一级绿地： 1．植物配置合理。 乔、灌、花、草搭配适当，能突出小区特色；绿化充分，无裸露土地。 2．树木生长健状，生长超过该树种该规格的平均生长量，树冠完整、美观，修剪适当，主侧枝分布匀称，内膛不乱，通风透光，无死树和枯枝死权；在正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶；被啃咬的叶片最严重的每株在 5%以下；无蛀干害虫的活卵、活虫；介壳虫为害不明显；树木缺株在 2%以下；树木无钉栓、捆绑现 象。 3．绿篱生长健壮，叶色正常，修剪造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在 2%以下；草坪覆盖率达到 95%以上，修剪及时整齐美观，叶色正常，无杂草；宿根花卉管理及时，花期长，花色正，无明显缺株。 4．绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿化生产垃圾及时清运。 5．按一级养护技术措施要求认真地进行养护。 二级绿地： l．植物配置基本合理。 乔灌花草齐全。 绿化较充分，基本无裸露土地。 2．树木生长正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。 树冠基本完整，内膛 不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严重的每株在 10%以下；有蛀干害虫的株数在 2%以下；介壳虫为害较轻；树木缺株在 4%以下；树木基本无钉栓、捆绑现象。 3．绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝，有虫株率在 10%以下；草坪覆盖率达到 90%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；宿根花卉管理基本及时，花期正常，缺株率在 5%以下。 4．绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及 时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运。 5．按二级养护技术措施要求认真地进行养护。 三级绿地： l．植物搭配一般，绿化基本充分，无明显裸露土地。 2．树木生长基本正常，无死树和明显枯枝死权；在正常条件下，无严重黄叶、焦叶、卷叶；被啃咬的叶片最严重的每株在 20%以下；有蛀干害虫的株数在 10%以下；介壳虫为害一般；树木缺株在 6%以下；树木无明显的钉栓、捆绑现象。 8 3．绿篱生长造型基本正常，叶色基本正常，无明显的死株和枯死枝，有虫株率在 20%以下；草坪宿根花卉生长基本正常，草坪斑秃和宿根花卉缺株不明显，基本无明显 的草荒。 4．绿地基本整洁，无明显的堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施无明显的破损，无较严重人为破坏，对人为损坏和违法行为能及时处理；无绿化生产垃圾。 5．按三级养护技术措施要求认真地进行养护。 等外：不符合三级标准的均列入等外。 附件二： 绿化养护方案 草坪养护： 服务项目：草坪修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂物及垃圾。 1. 草坪修整：从 3 月到 12 月， 210 次 /年。 具体视草皮生长情况而定。 2. 喷药施肥：视病虫发生情况和草皮长势进行，使 用品种为绿色环保化肥合无害农药。 3. 浇水排涝：浇水主要在春夏季节，排涝主要是雨季。 4. 清除杂草垃圾：清除杂草一般在春季杂草高发时不断进行，夏季则定期清除，清除垃圾则在清除杂草时附带进行。 绿篱养护： 服务项目：修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水。 ：春秋季节嫩枝萌发后进行修剪整形。 、松土：在开春后入冬前进行松土施肥，施用肥料以及有机复合肥为主。 ：春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治药剂视病虫发生情况适时喷洒，使用品种为无害农药。 ：在草 坪浇水时附带进行。 乔木、花、灌木养护： 服务项目：修剪、松土培土、施肥、浇水、病虫害防治。 ：一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在春季萌发前进行。 、培土：松土在春季进行，培土在入冬前进行。 、浇水、病虫害防治：同绿篱同期进行。 附件三： 绿化养护计划书 一、养护项目相关情况 现状： (小区名称 )绿化占地面积约为 平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型 灌木，其中以灌木、袋苗修剪居多。 养护地点： 养护范围： 二、养护职责 承包养护期限内，我公司按照 园林 绿化养护操作规程及 园林 绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作 ，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于 3 位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 管理工具： A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 9 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、 维修 费 养护内容 ： A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥 千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素 千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度 10 厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。 每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每 667m2 施尿素混复合肥 10 千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水 1 次（雨天除外），水渗透深度 10 厘米以上，及时防 治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C、草本类：每季度施肥一次，每 667m2 施尿素混复合肥 10 千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水 1 次（雨天除外），水渗透深度 10 厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 D、台湾草：每季度施肥一次，每 667m2 施尿素混复合肥 10 千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度 5 厘米以上，及时防治病虫，及时补种 萎死残缺部分，覆盖率达 98 以上，每月修剪 12 次。 E、室内阴生植物：每天浇水一次，每 3 天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。 四、一年 园林 养护工作具体安排： 一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。 冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修。