[合同协议]商业运营管理合同

[合同协议]商业运营管理合同内容摘要：

招商 处及样板 段 、电梯厅的建造 装修装饰。 甲方提供的售楼处建筑面积不小于 150 平方米。 、 双方商定营销计划、预算，以及 年度 单套 租金 底价经甲方确认。 、甲乙双方同意，在具备上述条件后 第 15 天 开始招 租 （开盘日）。 、甲乙双方同意，售楼处、样板房、 租赁 通道装修方案由甲乙双方确定。 、样板 段 、 现场招商 处、 招商 通道装修、装饰财产的处分和收益归 甲方。 、 招商 指标 、在符合 招商 条件开盘后 第一个年度结算周期 ，乙方 应实现项目 50％ 商户入驻 率（成功 招租商场 建筑面积 占 独家招租 总 建筑面积 的百分比） ；第二个年度结算周期，乙方应实现项目 75%的 商户入住率 ；第三至第十个年度结算周期内，乙方保证项目 90%的商户入住率。 第六条 独家 招租 权、成功 招租 的界定 4 独家 招租 权 、 甲方确认本项目代理 商业及办公部分 由乙方独家代理 招租。 除本合同另有约定外，非经乙方书面同意，甲方不得自行 招租 或委托第三方 招租 ，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。 在代理期限内，甲方违反本条约定自行 招租 或委托第三方招租 的 商业及办公部分 ，视作乙方成功 招租 的 一部。 、 成功 招租 的 界定 、 项目 的 招租 以套为 租赁 单位。 承租人 签署 租赁 合同并支付了首期 租金和 押金 ，该套 单元 视为成功 租赁。 、甲乙双方同意：若由于甲方原因造成 承租人已 签订 租赁 合同 的 无法 支付租金和押金 、无法办理 合法开业登记 、 特许经营 登记或者 退租 的，则该 单元 视为乙方已成功 招租的 单元 计入乙方的 租赁 指标，并计提 佣金 ；若由于乙方的原因 造成退 租 的，该 单元不计入乙方 租赁 指标，仍作为代理 单元 由乙方 代理 租赁。 、 租赁 合同样本 甲乙双方应在开盘前共同确定《 租赁合同 》样本，乙方应按双方确认的《 租赁合同》 样本与 承租人 签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方委托人员（以书面授权委托书为准）签字确认。 乙方未经甲方书面同意擅自与 承租人 签订与合同样本不一致的条款，并因此发生纠纷的，由乙方承担责任。 第七条 结算 、 佣金 结算 、甲乙双方同意，以 实际租赁面积 为单位结算。 在开盘后次月起每月 5 号为成功 租赁 面积 、佣金结算日。 乙方每月 5 日向甲方提交请佣报告，确认上月完成的。