[从业资格考试]一级建造师建筑工程管理与实务案例分析题库

[从业资格考试]一级建造师建筑工程管理与实务案例分析题库内容摘要：

燃气管理单位批准； （ 4） 拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （ 5） 可能损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的装修行为； （ 6） 拆改燃气管道和设施。 李某在住宅内装饰装修工程 开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、王某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。 【问题】 上述装修要求装饰装修企业是否均应遵照执行。 为什么。 物业管理企业的要求是否恰当。 为什么。 物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁。 物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位。 该种要求是否符合规定。 【答】 对于第 5 项装修行为，装修企业应予拒绝。 23 因为该三种为《住宅室内装 饰装修管理办法》中明确禁止的行为。 对于第 6 项装修要求，在取得燃气管理单位批准后方可实施。 不恰当。 物业管理企业无权要求李某提供房屋买卖合同及付款凭证，其他三项资料则应提供。 因房屋的产权人是王某，故虽然房屋是李某实际出资购买，但在装修时应由实际产权人出具同意进行装饰装修工作的证明。 应同时告知李某和装饰装修企业。 不符合规定。 如李某欲拆改暖气管道，应当经供暖单位批准后实施，可以自行选择有相应资质的装饰装修企业，禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业。 案例十 【背景】 某项工程业主与承包商签订了工 程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程质量，甲项为 2300m3，乙项为 3200m3,经协商，甲项单价为 180 元 /m3，乙项为 160 元 /m3。 承包合同规定： 1） 开工前 10 日业主向承包商支付工程合同 20%的预付款。 2） 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣除质量保修金。 3） 当子项工程累计实际工程量超过估算工程量 10%时，可进行 24 调价，调价系数为。 4） 监理工程师每月签发付款凭证最低金额 25 万元。 5） 预付款在最后两个月平均扣除。 施工过程中，发生如下事件： 事件一：至开工当天，承包商未收到预付款，承包 商不予开工，告之业主什么时候拿到预付款什么时候开工。 事件二：承包商每月实际完成并经签证确认的工程量，如下表所示： 单位： m3 并按相关要求办理相关价款结算。 事件三：丙项工程为业主指定分包工程，每月月底，分包商向监理工程师上报当月完成工程量，经审查后签发付款凭证，上报业主根据付款凭证数额支付当月工 程款。 由于业主资金紧张， 4 月未能按时支付，分包商向业主提出索赔。 【问题】 本案例的工程预付款是多少。 事件一中，承包商的做法是否合理。 并给出理由或正确做法。 事件二中， 1~4 月每月实际完成工程量价款是多少。 监理工程师应签发的付款凭证金额是多少。 指出事件三中分包商的错误做法。 并说明理由。 【答】 工程名称 1 月 2 月 3 月 4 月 甲项 500 800 800 600 乙项 700 900 800 600 25 工程预付款金额为： （ 2300*180+3200*160） *20%= 万元。 事件一中，承包商做法不合理。 根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，实行工程预付款的，双方在合同条款中约定开工前 10 日 业主向承包人预付工程款，截止开工当日业主不按约定预付，承包人应在约定预付时间的 7 天后向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后 7 天停止施工，业主应从约定应付之日起支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 本案例中承包商未按规定发出预付通知，直接停工的做法不合理。 第一个月实际完成工程价款为 500*180+700*160= 万元 应签证的工程款 *=25 万元。 第一个月不予签发付款凭证。 第二个月实际完成工程价款为 800*180+900*160= 万元 应签证的工程款 *= 万元 上月未签发的款项 万元，本月共计 +=25万元 本月实际应签发的付款凭证为 万元。 第三个月实际完成工程量价款为 800*180+800*160= 万元 扣除质量保修金后为 *= 万元 应扣预付款为 *= 万元 扣除预付款后为 = 万元 25 万元 26 第三个月不予签发付款凭证。 第四个月甲项工程累计完成 2700m3， 已超出估算工程量的 10%，超出部分其单价进行调整。 超出的部分为 27002300*=170m3 调整后的单价为 180*=162 元 甲项工程量价款为（ 600170） *180+170*162= 万元 乙项总量为 3000，没有超出估算工程量的 10%，不予调整。 乙项工程工程价款为 600*160= 万元 本月甲项、乙项工程量价款为 += 万元 扣除质量保修金后为 *= 万元 扣除预付款后为 *= 万元 上月未签发的款项 万元，本月共计 +=25 第四个月应签发的付款凭证金额为 万元。 事件四中分包商的错误做法：错误一：分包商向监理工程师上报当月完成工程量。 理由：分包商不能直接与监理工程师发生工作联系，应由总包单位向监理工程师上报当月完成工程量； 错误二：分包商向业主索赔。 理由：分包商与业主没有合同关系，分包商只与总包单位有合同关系，应就此事向总包单位提出索赔；总包单位向业主提出索赔。 27 案例十一 【背景】 A、 B 两栋相同住宅，总面积 86000m2，施工分 A、 B 两区，设两栋号经理， 每人负责一区，每分区配一专职安全员。 项目经理认为，栋号经理负责每个区的安全生产，自己就不过问安全的事了。 A 区地下一层施工时，业主修改首层为底商，监理工程师通知地下一层顶板不能施工，但是墙柱可以施工。 为了减少人员窝工，项目经理安排 200 人退场，向 B 区转移剩余人员 50 人， A 区墙柱施工完成后 3 个月复工，安排 200 进场。 向业主索赔时，业主说， A 区虽然停工了，但是 B 区还在施工，也没有人员窝工，因此只同意 A 区工期延长 3 个月。 工程竣工后，项目经理要求质量监督站组织验收。 验收过程中参加验收各方对工程质量验收意见发生分歧 ，建设单位建议质量监督站另行组成验收组，择日再次验收。 【问题】 该项目经理对安全的看法是否正确。 为什么。 业主对索赔的说法是否正确。 施工单位在 A 区停工时可索赔哪些费用。 项目经理向质量监督站要求竣工验收的做法是否恰当。 为什么。 竣工验收发生分歧时，应如何处理。 【答】 28 项目经理的看法不正确。 理由：《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的项目负责人应对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产负责制度。 项目经理不能只安排了人员管理安全工作，就认为自己可以不对安全负责，应对整改合同项目的安全负全面领导责任。 业主的说法不正确。 施工单位停工期间可索赔的费用如下： 人工费： 200 人的进出场费； 机械费：自有机械停滞台班费，租赁机械实际租金和进出场费的分摊费； 材料费：材料上涨费，保管费，周转材料租赁费； 现场管理费：工期延长 3 个月增加的管理费； 保险费：工期延长 3 个月的保险费； 保函手续费：工期延长 3 个月增加的保函手续费； 利息：工期延长 3 个月增加的利息。 项目经理向质量监督站要求竣工验收的做法不恰当。 理由：竣工验收应由施工单位自行组织相关人员进行检查评定。 合格后，向建设单位提交工程竣工验收申请报告及相关资 料。 建设单位收到工程验收申请报告后，应由建设单位负责人组织施工单位、设计、监理单位进行单位工程验收。 当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。 29 案例十二 【背景】 某高科技集团在上海浦东投资兴建总部办公大楼，为了加快建设进度、尽快投入使用，业主采用平行承发包模式，将土建工程、装饰装修工程与两家不同的工程公司 A、 B 分别签署了相应的土建施工合同、装饰装修施工合同。 施工过程中发生如下事件： 事件一：土建施工单位 A 在基础施工完成后，与城市市政管线进行初步连接的过程中 ，发现市政接口与新建工程的相对位置与业主给定的原设计图纸不符，认为是业主提供市政接口资料有误， A 单位提出应由业主补偿由于市政管线位置与原图给定不符所带来增加的施工工作量。 监理工程师实地检查后，认为施工单位新建建筑定位放线可能有误，提出重新复查定位线。 A 单位从开工前设计院移交坐标点位重新进行引测，仍与施工现状相符。 监理单位上报建设单位后，建设单位要求更换测量仪器再次复测。 施工单位只好停工配合复测，此次结果仍证明新建工程位置与原设计相符。 A 单位又向建设单位提出了因两次检查的配合费用和相应的停工损失的索赔要求。 事件二：土建施工单位 A 在征得业主同意后，将附着式升降脚手架分包给具备相应资质的专业公司 C 完成。 专业公司 C 根据工程实际情况编写了专项施工方案，由于无需专家论证，经 C 公司技术负责人签字审核后报监理工程师审批。 监理工程师提出两点意见：一、实施总承包的工程，其专项方案必须由总承包单位组织编制；二、审批手续不正确，不应是 C 公司 30 技术负责人签字审核，而应为 A 单位技术负责人签字审核。 事件三：土建施工单位在工程结构施工完成时，装饰装修 B 单位也进入施工现场，此时施工现场存在大量垂直运输工作。 由于 A单位设置的施工电梯运输能力 的限制，无法同时满足实际需求， A 单位为了自身施工需要，当自身工作量比较大的时候不允许 B 单位使用施工电梯，造成装饰装修施工进度严重滞后，使整个工程的工期延误了 36 天。 B 单位向建设单位就延误的工期提出索赔。 经查，业主与 B 单位签订的合同条款中只约定“现场协调由业主完成，并为施工单位创造可利用条件、垂直运输等”。 【问题】 事件一中，建设单位代表在任何情况下要求重新检验，施工单位是否必须执行。 为什么。 事件一中，土建施工 A 单位的索赔是否成立。 为什么。 事件二中，监理工程师提出的两点意见是否正确。 分别说明理由。 事 件三中，装饰装修 B 单位就工期延误向建设单位索赔是否成立。 为什么。 【答】 建设单位代表在任何情况下要求施工单位重新检验，施工单位必须执行，这是施工单位的义务。 理由：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按 31 要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 土建施工 A 单位索赔成立。 因为该分项工程已检验合格，建设单位要求重复检验，如复验结果合格，建设单位应承担由此发生的一切费用、工期顺延。 监理工程师提出的两点意见判断如下： 意见一：“方案 必须由总承包单位组织编制”不正确。 根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。 其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。 意见二：“方案由 A 单位技术负责人签字审核”不正确。 根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位负责人及相关专业承包单位技术负责人签字；故本案例中附着式升降脚手架方案需 A 单位技术负责人和 C 公司技术负 责人共同签字审核。 装饰装修 B 单位就工期延误向建设单位提出的索赔成立 由于建设单位未履行与装饰装修 B 单位之间合同中的相关条款，即“协调现场的施工单位，为施工单位创造可利用条件，垂直运输等”，因此，装饰装修单位可就工期补偿向建设单位提出索赔。 案列十三 【背景】 32 某综合楼主体结构采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为现浇钢筋混凝土筏形基础，地下 2 层，地上 7 层，混凝土采用 C30 级，主要受力钢筋采用 HRB335 级，在主体结构施工到第五层时，发现三层部分柱子承载能力达不到设计图纸要求，聘请有资质的检测单位对这部分柱进 行检测鉴定仍达不到设计要求。 考虑到拆除重建费用过高，时间也较长，最后请原设计院核算，结果表明能满足安全和使用要求。 【问题】 试述该混凝土分项工程质量验收合格的规定是什么。 混凝土结构检验批的质量验收应包括哪些内容。 该地基与基础工程验收时，应符合哪些规定。 对该工程二层柱子的质量应如何验收。 【答】 分项工程质量验收合格应符合下列规定： （ 1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定； （ 2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 混凝土结构检验批的质量验收应包括以下内容： （。