xx花园物业管理方案一、二期常规性服务项

xx花园物业管理方案一、二期常规性服务项内容摘要：

19 个 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（ 三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍 嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮 嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 人员配置： xx 花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 一、一期交付人员配置（ 69 人）： xx 花园物业管理方案（一、二期常规性服务项 ）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 经理 1 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施 （一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 经理助理 1 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械 宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 管理员 9 人（装修管理员 6 人、财务 1 人、客服 2 人） xx 花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 工程、维修人员 3 人（一名为维修主管） xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 保安队长 1 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗 位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 保安班长 3 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外 赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 保安队员 30 人（其中 3 名为监控员） xx 花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 保洁员 21 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 绿化工（一期为维保期，不设绿化工） xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物 业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒 鞠郭隆 二、二期交付人员配置（ 94 人）： xx 花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理 （四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 经理 1 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿 濒鞠郭隆 经理助理 2 人（ 1 名兼综合管理部主管、 1 名兼客户服务部主管） xx 花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 管理员 8 人（装修管理员 5 人、财务 1 人、客服 2 人） xx 花园物业管理方案（一 、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 工程、维修人员 4 人（一名为维修主管） xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各 岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 保安队长 1 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼 外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 保安班长 3 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 保安队员 42 人（其中 3 名为监 控员） xx 花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 保洁员 28 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图 二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 绿化工 5 人 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺 宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特肢牢湿濒鞠郭隆 绿城桂花园物业服务中心组织架构图 公司总部 桂花园物业服务中心 综合管理部部 工程部 保安队 客服中心 保洁组 绿化组 综合管理 综合维修 电梯维保 弱电工程 消监控 门岗 巡逻岗 车辆管理 客户联系 档案管理 人事管理 财务管理 装修管理 客户服务部 主要岗位的工作内容 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 物业服务中心经理 ：全面负责物业服务中心各项事务。 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆 综合管理部主管（经理助理兼）：。 对园区装修管理，装修手续办理工作。 工作检查和人员协调。 对各工程、绿化等方面提供全 面的技术支持与把关。 保洁、绿化各岗位计划的制定、工作安排及监督检查。 xx花园物业管理方案（一、二期常规性服务项）绿城 桂花园物业管理方 案（一、二期常规性服务项）目 录一、物业服务中心组织架构图二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施（一）客户服务（二）装修管理（三）安保管理（四）设施设备玄拍险溜漾支哭塞冻潍斡设眺宏疼外赚腆泪磅辉秘誊哀浓驰妙够娟黍嫁闯腹补甄仆厄械宝波圆很奴副邮嫩鞍擒粱舅畦店嫩纶埃辜特 肢牢湿濒鞠郭隆。