xx房地产工程全程管理流程

xx房地产工程全程管理流程内容摘要：

抹灰样板施工 1)养护 2)作面层 3)养护 4)样板间点评 5)样板间验收 6)形成验收文挡 7)在样板间基础上大面积施工 8)展开施工现场监理 9)大面积抹灰质量检查 10)大面积内抹灰绩效评估 11)大面积内抹灰验收 12)形成验收文档 13)进行内抹灰工程量计算 14)办理结算手续 外墙窗安装 1)配合合约部收集外墙窗制安合格供应商名录 2)配合合约部进行外墙窗相 关材料市场调查 3)配合合约部收集外墙窗各类型材样品 4)建设方工程师熟悉外墙窗设计图纸 5)编制招标条件书 6)举行标前发布会 7)收集合格供应厂家的经济＼技术建议书 8)开标 新百地产 工程全程管理流程 编号： 13 阶 段 工 序 控 制 项 目 装 饰 施 工 9)配合合约部与中标单 位进行谈判 10)签订门供应合同 11)样品门生产 12)样品门验收 13)出据验收文档 14)进行批量生产 15)进行批量验收 16)提出验收文档 进行门安装 1)门的定位放线 2)定位放线确认 3)门安装 4)安装后验收 5)安装后作一次砼后塞口 6)一次后塞检查 7)作二次后塞 8)二次后塞检查 9)样品门整体安装后验收 10)作出验收纪要 11)进行批量安装 12)安装过程检查监理 13)批量安装验收 14)形成验收文档 15)进行成品保护 新百地产 工程全程管理流程 编号： 14 阶 段 工 序 控 制 项 目 装 饰 施 工 16)进行门安装工程的绩效考核 17)进行合同收尾 做 楼地面施工 1)熟悉设计施工图 2)熟悉国家、地区的相关施工规范及验收标准 3)明确 楼地面施工的成本＼进度＼质量目标 4)制定楼地面施工的成本＼质量＼进度的管理计划 5)组织设计交底 6)编制交底纪要 7)审核交底纪要 8)编制监理细则 9)审核监理细则 10)编制施工方案 11)审核施工方案 12)地面清理 13)测量弹出等高线 14)打底冲筋 15)基层清理 16)冲洗 17)刷结合材料 18)细石砼或水泥砂浆铺筑并随之找平 19)第一遍压实 20)养护 21)第二次压实并收光或 拉毛 新百地产 工程全程管理流程 编号： 15 阶 段 工 序 控 制 项 目 装 饰 施 工 22)养护 23)样板间点评 24)样板间验收 25)建立样板间验收文档 26)按样板间展开施工 27)进行施工过程监理 28)进行楼地面地坪的质量检查 29)进行楼地面施工的绩效考评 30)进行楼地面验收 31)建立验收文档 32)配合合约部对楼地面工程量进行结算 屋 面 工 程 屋面工程 1)熟悉施工图设计图纸 2)国家及地区的相关屋面设计及施 3)组织屋面设计及施工交底 4)编写交底纪要 5)审核交底纪要 6)明确屋面实施的成本 \进度 \质量目标 7)提出屋面实施的相关工程量 8)编写监理细则 9)审核监理细则 10)编写施工方案 11)审核施工方案 12)提出屋面实施的材料需用计划 新百地产 工程全程管理流程 编号： 16 阶 段 工 序 控 制 项 目 13)提出屋面施工的材料采购计划 14)进行屋面样板施工 15)进行样板点评 16)编写样板验收文档 17)屋面铺开实施 18)屋面实施过程监理 19)对实施结果进行全面检查 20)对屋面施工结果进行功能检查 21)进行绩效评估 22)作出相关检查文档 23)对屋面实施结果进行验收 24)编写验收纪要 防 水 工 程 前期 1)熟悉设计施工图纸 2)熟悉国家＼地区施工验收规范 3)明确防水施工的成本＼进度＼质量目标 4)制定防水施工的成本＼进度＼质量管理计划 5)组织设计交底 6)编制设计交底纪要 7)提出防水施工的相关工程量 8)制定采购计划 9)编制防水施工监理细则 10)审核监理细则 11)编制施工方案 新百地产 工程全程管理流程 编号： 17 阶 段 工 序 控 制 项 目 l)审核施工方案 2)作防水层 3)进行细部处理 4)进行关水试验 5)对样品进行点评 6)建立样品检验文档 7)大面积施工 8)进行施工过程监理 9)进行关水试验 10)进行防水工程单项验收 11)监督施工单位 进行成品保护 12)统计防水工程施工工程量 13)建立验收文档 给 排 水 工 程 1)明确市政管网的接口位置 2)熟悉施工图纸 3)熟悉国家＼地区相关规范 4)提出给水安装工程的成本＼进度＼质量目标 5)编制给水安装工程的成本＼质量＼进度管理计划 6)组织设计交底 7)编制设计交底纪要 8)提出主要安装工程量 9)提出材料采购计划 10)编制施工监理细则 新百地产 工程全程管理流程 编号： 18 阶 段 工 序 控 制 项 目 11)审核监理细则 12)编制施工方案 13)审核施工 、给水预埋阶段 1)进行给水工程样板预埋 2)进行样板预埋检查 3)预埋样板评估 4)进行样板评估。