xxx非住宅商业房屋租赁合同

xxx非住宅商业房屋租赁合同内容摘要：

，改善房屋的费用由（甲方 / 乙方）承担。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）乙方在租赁期间享有本 房屋租赁部位 所属设施的专用权，并应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。 乙方必须在设计承载力范围之内按照本合同第一条约定的使用功能和经营类别合理使用 房屋。 乙方需转变 房屋 使用功能和经营类别的，须经甲方书面同意，因转变功能和经营类别所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。 乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙 方故意或 使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。 （二）乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一 切责任及损失由承租方承担。 （三）在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物 必须向 甲方支付清理该杂物所产生的费用。 （四） 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定 应 向有关部门 办理 审批的，则由 (甲方 /甲方委托乙方 )报有关部门批准后，方可进行。 对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。 第九条 转租 （一） 经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分或全部面积转租，但转租部分的管理工作由乙 方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。 本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。 （二） 乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议3 签订后的 日内交甲方存档。 乙方 转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 第十条 所有权变动和抵押 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 （三） 租赁期间，甲方抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后 ，若 当事人协议以 拍卖、 折价、变卖方式处分该房屋 的，应提 前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。 第十一条 合同 的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 该房屋因社会公共利益被依法征用的。 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 未按约定时间交付该房屋达。