ml-cs-11二次装修管理操作规程

ml-cs-11二次装修管理操作规程内容摘要：

施工单位持下列文件到 管家部 办理《施工许可证》（ MLCSQR048）： 二装相关费用缴纳收费凭证 北京海湾京城房地产开发有限公司 北京新中关摩尔资产管理有限公司 文件编号： MLCS11 二次装修管理操作规程 版号： 版 更改标记 ： 页码： 第 5 页 共 9 页 建筑工程安装一切险保单复印件 《建筑消防设计防火审核意见书》 《建筑工程施工现场消防安全审核意见书》 《技术咨询协议》 客服助理应及时将施工单位保险单复印件（查验原件）及签署完毕的相关协议书收存，同时在《二次装修施工申请 /审核表》（ MLCSQR049）上进行记录。 施 工单位需详细填写《施工人员出入证登记表》（ MLSDQR ）、并交纳证件押金及工本费后，持《施工许可证》至保安部办理施工人员出入证。 装修工作开始前，客服助理还应组织施工、设计单位（如有需要）、监理单位（如有）及工程部、保安部参加的装修管理会。 主要内容如下： 大厦装修管理规定 违规处理规定 临时水电 材料及垃圾运输 施工时间及延期施工 注意事项 装 修过程中，所需填写的表格： 《临时用电申请 /审核表》（ MLCSQR051） 《临时用水申请 /审核表》（ MLCSQR052） 《施工特别行为申请 /审核表》（ MLCSQR055） 《异味施工申请 /审核表》（ MLCSQR057） 《 二次装修隐蔽工程检查记录表 》（ MLCSQR061） 《二次装修工程竣工验收申请表》（ MLCSQR062） 开始施工。 施工管理阶段 在二次装修过程中，施工单位必须严格遵守施工操作规范及物业管理处的各项规章制度。 物业管理处有权对工程进行监督检查、提出整改要求。 巡视检查人员应将检北京海湾京城房地产开发有限公司 北京新中关摩尔资产管理有限公司 文件编号： MLCS11 二次装修管理操作规程 版号： 版 更改标记 ： 页码： 第 6 页 共 9 页 查情况详细记录在《二次装修巡视检查记录表》（ MLCSQR063）中。 各部门巡视内容如下： A. 工程部：主要从是否符合设计图纸和技术规范、管理要求及破坏大厦结构功能等方面进行检查。 B. 保安部：主要对施工人员及现场进行安全管理，对人员证件、施工安全及消防安全进行检查。 C. 管家部 ：负责检查现场的文 明施工，受理客户投诉，处理噪音、异味、垃圾清运等管理工作。 在巡视检查过程中，如发现施工单位有违反施工操作规范及管理处规定的行为时，相关部门将出具由部门经理签发的《施工整改通知单》（ MLCSQR064），由 管家部统一发给施工单位；并视具体情况根据《施工现场违规行为处理规定及赔偿细则》的有关条款对施工单位进行处理，直至问题解决。 施工中临时用电、用水、影响大厦及其他业户的特别行为、异味施工等须提前填写书面申请表格（详见 ），报物业管理处审批同意后方可实施。 施工单位如需动用明火，须事先到保安部开《动用明火许可证》（ MLSDQR ）， 并 应 严格按照相关要求进行操作。 施工用物料、工具等带出大厦时，须向保安员出示负责人签字、公司盖章的《物品出门条》。 施工单位在封顶、封墙、地面面层等施工项目时，必须提前二天填写《二次装修隐蔽工程检查记录表》报物业管理处进行分项验收。 竣工验收阶段。