20xx年监理工程师合同管理考点及命题重点总结

20xx年监理工程师合同管理考点及命题重点总结内容摘要：

，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是： [按抵押物登记的先后顺序清偿 ]、 [按照债权比例清偿 ]、 [抵押物已登记的先于未登记的受偿 ]。 35.[质押 ]，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。 ，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是 [质押 ]。 ，以 [转移占有 ]为特征。 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 [动产质押 ]、 [权利质押 ]。 ，将动产作为 [债权的担保 ]，能够用作质押的动产 [没有限制 ]. 40.[权利质押 ]是 [将权利凭证交付质押人的担保 ]。 (债务人 )的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于 [留置 ]。 ： 1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单。 2)依法可以转让的股份、股票。 3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 4)依法可以质押的其他权利。 ，比较强烈的担保方式是 [留置 ]。 ，只能通过 [依法行使 ]产生留置权。 [动产 ]。 [保管合同 ]、 [仓储合同 ]、 [运输合同 ]、 [加工承担合同 ]履行过程中发生债权，债权人有权行使留置。 ，约定 [由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保 ]. [无权要求返还定金 ]，收受定金一方不履行约定债务的， [应双倍返还定金 ]. [当事人 ]约定，但不得超过主合同标的额的 [20%]。 用书面形式，其生效日是指 [实际交付定金之日 ]。 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中。 当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时，该合同处于 [成立但不生效 ]状态。 [银行 ]、 [担保公司 ]。 [5%～ l0%]。 54.[预付款担保 ]是承包人提交的、为保证返还预付款的担保。 [银行出具保函 ]的方式提供。 [从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止 ]。 四、建筑工程一切险 [第三者责任险 ]. 《建设工程施工合同 (示范文本 )》规定，由 [发包人 ]支付保险费用。 ，建设工程一切险的投保人一般是 [承包人 ]. 《施工合同 (示范文本 )》中要求，应当由 [发包人 ]投保建筑工程一切险。 [设计原因 ]、 [原材料缺陷或工艺不善 ]、 [自然磨损 ]、 [维修保养费用 ]带来的损失不负责赔偿。 6.“ 建筑工程一切险 ” 的责任范围和除外责任范围 :责任范围自然事件，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙 卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻 灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象 意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸 除外责任范围设计错误引起的损失和费用 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和 费用 除外责任范围因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的 费用 非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失 维修保养或正常检修的费用 档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失 盘点时发现的短缺 领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失 除非另有约定，在保险工程开始以前已存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失 除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分 一切险加保第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括： [在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失 ]、 [被保险人因上诉而支付的诉讼费用 ]。 [保险工程在工地动工 ]、 [用于保险工程的材料、设备运抵工地 ]之时起始，至 [对部分或全部工程签发完工验收证书 ]、 [工程所有人实际占用全部工程 ]之时终止，以先发生者为准。 五、合同的公证 ，这是 [自愿原则 ]的主要体现。 包人已经进场，但在开工前发包人违约而导致合同解除，承包人撤场前如果双方无法对赔偿达成一致，则可以对承包人已经进场的材料设备数量进行 [公证 ]，即进行证据保全，为以后纠纷解决留下证据。 六、合同的鉴证 [县级以上工商行政管理机关 ]办理。 : 不真实、不合法的合同 有足以影响合同效力的缺陷且当事人拒绝更正的 合同鉴证应审查的主当事人提供的申请材料不齐全，经告知补正而没有补正的要内容不能即时鉴证，而当事人又不能等待的 其他依法不能鉴证的可以使合同的内容符 合国家的法律、行政法规的规定，有利于纠正违法合同 合同鉴证的作用可以 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 使合同的内容更加完备，预防和减少合同纠纷 便于合同管理机关了解情况，督促当事人认真履行合同，提高履约率 七、合同公证与鉴证的相同点与区别 ： [自愿申请原则相同 ]、 [内容和范围相同 ]、 [目的相同 ]。 [为了证明合同的合法性与真实性 ]。 [性质 ]、 [效力 ]、 [适用范围 ]不同。 ，其法律效力高于 [经过鉴证的合同 ]。 第二章 合同法 律制度 一、合同的分类 : [双务合同 ]. [单务合同 ].，绝大部分合同都是 [诺成合同 ]. [确立合同的生效时间 ].5.[主合同 ]的无效、终止将导致从合同的无效、终止。 6.[从合同 ]的无效、终止不能影响主合同。 同是典型的 [从合 同 ].，绝大部分合同都是 [有偿合同 ].备一定形式和手续的合同，称为 [要式合同 ]. 手续的合同，称为 [不要式合同 ].11.《合同法》的 基本原则包括： [平等原则 ]、 [自愿原则 ]、 [公平原则 ]、[诚实信用原则 ]、 [遵守法律法规和公序 良俗原则 ]. 二、合同的形式和内容 ，合同的形式可分为 [书面形式 ]、 [口头形式 ]、 [其他形式 ]. [合同书 ]、 [信件 ]、 [数据电文 ]等可以有形地表现所载内容的形式。 ，合同形式可分为 [法定形式 ]、 [约定形式 ]. ： [法律行政法规规定采用 ]、 [当事人约定采用 ]. 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 5.《合同法》在合同形式上的要求是以 [不 要式 ]为原则的。 [书面形式 ]、 [法定形式 ]. 7.《合同法》采用合同形式的不要式原则的理由是： [合同本质对合同形式不作要求 ]、[市场经济要求不应对合同形式进行限制 ]、 [国际公约要求不应对合同形式进行限制 ]、 [电子技术对合同形式的影响 ]. [载体 ]. ，在施工任务完成后由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，应当认定该合同 [已经成立 ]. [合同的内容由当事人约定 ]. [标的 ]. [工程量的大小 ] ，当事人必须执行，合同约定的质量 [不得低于该强制性标准 ]. ，当事人没有约定质量标准，如果没有国家标准，则依 [行业标准 ]执行。 没有行业标准，则依 [地方标准 ]执行。 没有地方标准，坝 0依 [企业标准 ]执行。 [强制性的质量标准 ]. [履行的期限、地点和方式 ]. 的最终方式，则必须在合同中约定仲裁条款，因为仲裁是以 [自愿 ]为原则的。 三、要约与承诺 [要约 ]、 [承诺 ]两个阶段。 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 ， [投标书 ]是要约。 3.[要约 ]是希望和他人订立合同的意思表示。 [提出要约一方 ]. [接受要约一方 ] [内容具体确定 ]、 [表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 ]、 [合同的一般条款 ]. ，必须是以 [缔结合同 ]为目的。 8.[要约邀请 ]是希望他人向自己发出要约的意思表示。 、招标公告、商业广告、招股说明书等均是 [要约邀请 ]. 10.[商业广告 ]的内容符合要约规定，视为要约。 11.《合同法》规定，要约撤回的条件是撤回要约的通知应当在 [要约到达受要约人之前 ]或 [同时 ]到达受要约人。 12.《合同法》规定，要约撤销的条件是撤销要约的通知应当在 [受要约人发出承诺通知之前 ]到达受要约人。 [在发生法律效力之前 ]，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。 [在发生法律效力之后 ]，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示。 [要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销 ]、 [受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作 ]. [承诺 ]. 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 [承诺必须由受要约人作出 ]、 [承诺只能向要约人作出 ]、 [承诺的内容应当与要约的内容一致 ]、 [承诺必须在承诺期限内发出 ]. ， [视为薪要约 ]. 关合同 [标的、数量、质量、价款和报酬 ]、 [履行期限和履行地点和方式 ]、 [违约责任和解决争议方法 ]等的变更，是对要约内容的实质性变更。 [要约 ]. [不是承诺 ]. ，应视为 [新要约 ]. ， [招标人发出中标通知书 ]的行为是承诺。 ，承诺应当在合理期限内到达。 “ 合理期限 ” 要根据要约发出的 [客观情况 ]和 [交易习惯 ]确定，应当注意双方的利益平衡。 [要约到达受要约人 ]时开始计算。 26.《合同法》规定，承诺的撤回的条件是撤回承诺的通知应当在 [承诺通知到达要约人之前 ]或 [与承诺通知同时 ]到达要约人。 ，主要有 [投邮主义 ]、 [到达主义 ]、 [了解主义 ]. 、承诺的生效采用 [到达主义 ]. [送达给要约人 ]时生效。 、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求，则 [承诺生效时 ]合同成立。 ， [要约生效 ]的地点为不要式合同成立的地点。 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 ，收件人的 [主营业地 ]为合同成立的地点，没有主营业地的，其 [经常居住地 ]为合同成立的地点。 ，自 [双方当事人签字或盖章 ]时合同成立。 、数据电文等形式订立合同的，可以 [在合同成立之前 ]要求签订 [确认书 ]， [签订确认书 ]时合同成立。 四、格式条款 [未与对方协商 ]即可采用格式条款。 [标准条款 ]. 式条款的理解发生争议的，对格式条款有两种以上解释的，应当做出 [不利于提供格式条款的一方 ]的解释。 ，应当采用 [非格式条款 ]. 五、缔约过失责任 1.《合同法》中规定的 “ 缔约过失责任 ” 是指 [因订立合同时对方提供虚假情况而使本方受到损失，要求对方承担赔偿责任 ]. ，是在 [合同缔结过程中 ]形成的。 [独立责任 ]、 [合同磋商阶段责任 ]、 [合同未成立时的责任 ]. [缔约一方受有损失 ]、忙缔约当事人有 过错 ]、 [合同尚未成立 ]、 [缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系 ]等条件。 ，这种过错主要表现为违反 [先合同义务 ]. [要约生效 ]开始产生。 2020 年春季监理人才网络招聘盛会 ()火热进行中 [合同尚未成立 ]. [假借订立合同，恶意进行磋商 ]、 [故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况 ]、 [有其他违背诚实信用原则的行为 ]、 [违反缔约中的保密义务 ]. ，应承 担 [缔约过失 ]责任。 ，应承担 [缔约过失 ]责任。 (出 )口许可而谎称获得或故意隐瞒标的物的瑕疵等，应承担 [缔约过失 ]责任。 [违约责任 ]、 [侵权责任 ]、 [保证责任 ]、 [合同纠纷责任 ]，极易发生的责任是 [缔约过失责任 ]. 六、合同的生效 ，具备其生效的条件是 [当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 ]、 [意思表示真实 ]、 [不违反法律或者社会公共利益 ]. 合同中，合同当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质等级，这是合同生效条件中 [当事人应具有相应。