7天连锁酒店集团工程施工合同

7天连锁酒店集团工程施工合同内容摘要：

指乙供材料清单 20201201》、《 7 天连锁酒店集团与施工队验收标准 为： 7 天连锁酒店 工程应用手册 》 、《 7 天连锁酒店集团装修工程验收单 090501》 、 《项目质检评分表》 、《 7 天连锁酒店集团分项工程清单报价》、《 7 天连锁酒店集团分项工程合 同》、《 7 天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议》。 上述内容变更时，按 甲方 的发布日期自动适用最新日期的版本。 本合同专用条款 ； 本合同通用条款 ； 标准、规范及有关技术文件 项目建设方案、图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1．词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 通用条款：是根据法律、行政法规及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 专用条款：是 甲方 与 乙方 根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协 14 14 商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 甲方 ：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 乙方 ：指在协议书中约定，被 甲方 接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 项目经理：指 乙方 在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表（并取得 7 天酒店集团核发的资格证书）。 设计单位：指 甲方 委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指 甲方 委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 工程师： 本项目不设 甲方 工程师及项目经理，本合同中有关涉及 甲方 工程师及项目经理的所有条款均无效。 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 工程：指 甲方 、 乙方 在协议中约定的承包范围内的工程。 合同价款：指 甲方 、 乙方 在协议书中约定， 甲方 用以支付 乙方 按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 追加合同价款：指在合同履 行中发生需要增加合同价款的情况，经 甲方 确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 费用：指不包含在合同价款之内的应当由 甲方 或 乙方 承担的经济支出。 工期：指 甲方 、 乙方 在协议书中约定，按总日历天数 (包括法定节假日在内 )计算的承包天数。 开工日期：指 甲方 、 乙方 在协议书中约定， 乙方 开始施工的绝对或相对的日期。 竣工日期：指 甲方 、 乙方 在协议书中约定， 乙方 完成承包范围内工程的绝对或相对日期。 图纸：指由 甲方 提供或由 乙方 提供并经 甲方 批准，满足 乙方 施工需要的所有图纸（包括配套说明和有 关资料）。 施工场地：指由 甲方 提供的用于工程施工的场所以及 甲方 在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 15 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服 的客观情况。 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。 时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。 时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。 2．合同文件及解释顺序 合同文件应能相互解释，互为说明。 除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （ 1）本施工合同。 （ 2）本工程项目之 《 7 天连锁酒店集团工程应用手册（硬件篇、系统篇）》、 《 7天 连锁 酒店集 团标准图集》 、 《 7 天连锁酒店集团工程清单报价表 202001》、《 7 天连锁酒店甲指乙供材料清单 20201201》 、《 7 天连锁酒店集团装修工程验收单 090501》 、 《项目质检评分表》 、《 7 天连锁酒店集团分项工程清单报价》、《 7 天连锁酒店集团分项工程合同》、《 7 天连锁酒店集团房屋建筑工程质量保修协议》。 上述内容变更时，按 甲方 的发布日期自动适用最新日期的版本。 （ 3）本合同专用条款 （ 4）本合同通用条款 （ 5）标准、规范及有关技术文件 （ 6）项目 建设方案、图纸 （ 7）合同履行中， 甲方 、 乙方 有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方 、 乙方 协商解决。 3．语言文字和运用法律、标准及规范 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合 16 16 同。 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政 法规。 需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 适用标标准、规规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。 甲方 应按专用条款约定的时间向乙方 提供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范的，由 甲方 按专用条款约定的时间向 乙方 提出施工技术要求， 乙方 按约定的时间和要求提出施工工艺，经 甲方 认可后执行。 甲方 要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由 甲方 承担。 4．图纸 甲方 向 乙方 提供该项目的平面图纸，具体细节按照合同中工程承包范围的专用条款执行。 乙方 应履行图纸的保密义务。 乙方 未经 甲方 同意，不得将本工程图纸转给第三人。 工程质量保修期满后，除乙方 存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给 甲方。 乙方 应在施工现场保留一套完整图纸，供及有关人员进行工程检查时使用。 二、双方一般权利和义务 5．工程监理 实行工程监理的 项目 ， 甲方 应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限 以书面形式通知 乙方。 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由 甲方 、 乙方 在专用条款内写明。 工程师按合同约约定行使职权， 甲方 在专用条款内要求工程师师在行使某些职权前需要征得 甲方 批准的，工程师应征得 甲方 批准。 甲方 派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师 （ 甲方 指派时） ，其姓名、职务、职权由 甲方 在专专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权师相互交叉。 双方职权发职权发生交叉或不明确时时，由 甲方 予以明确，并以书面形式通知 乙方。 合同履行中，发生影响 甲 方 、 乙方 双方权利或义务的事件时，负责监理的工程17 师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。 一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款 37 条关于争议的约定处理。 除合同内有明确约定或经 甲方 同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的 乙方 的任何权利与义务。 不实履行工程监监理的，本合同中工程师专指 甲方 派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由 甲方 在专用条款内写明。 6．委派和指令 （如 甲方 指派工程师的项目此条生效） 甲方 委派工程师行使合同约定的职权，并可在认为必要时撤回委派。 委派和撤回均应提前 2 天 以书面形式通知 乙方 ，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知 甲方。 委派和撤回通知作为本合同附件。 工程师在 甲方 授权范围内向 乙方 发出的任何书面形式的函件。 乙方 对工程师向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交 甲方 进行确认。 工程师发出指令有失误时， 甲方 应进行纠正。 除工程师外， 甲方 派驻工地的其他人员均无权向 乙方 发出任何指令。 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。 确有必要时，工程师可发出口头指令，并在 48 小时内给予书面确认， 乙方 对工程师的 指令应予执行。 工程师不能及时给予书面确认的， 乙方 应于工程师发出口头指令后 7 天内提出书面确认要求。 工程师在 乙方 提出确认要求后 48 小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。 乙方 认为工程师指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到 乙方 报告后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知 乙方。 紧急情况下，工程师要求 乙方 立即执行的指令或 乙方 虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令， 乙方 应予执行。 因指令错误发生的追加合同价款和给 乙方 造成的损失由 甲方 承担，延误的工期相应 顺延。 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 工程师应按合同约定，及时向 乙方 提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。 如需更换工程师， 甲方 应至少提前 2 天以书面形式通知 乙方 ，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 7． 乙方 项目经理 项目经理的姓名、 身份证号码、 职务在专用条款内写明。 18 18 乙方 依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交 甲方 ， 甲方 在回执上签署姓名和收到时间后生效。 项目经理按 甲方 认可的施工组织设计（ 乙方 案）和 甲方 依据合同发出的指令组织施 工。 在情况紧急且无法与 甲方 联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后４８小时内向 甲方 送交报告。 责任在 甲方 或第三人，由 甲方 承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在 乙方 ，由 乙方 承担费用，不顺延工期。 乙方 如需更换项目经理，应至少提前 7 天以书面形式通知 甲方 ，并征得 甲方 同意。 后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 若 甲方 发现乙方 派驻现场之项目经理为非本合同约定人员、或未经 甲方 同意擅自更换项目经理，可立即要求停工，并追究 乙方 停工损失费 万元 /1 天。 甲方 可以与 乙方 协商，建议更换其认为不称职的项目经理。 8． 甲方 工作 甲方 按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： (1)交接该项目的施工场地； (2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； (3)提供 2 米以上的通道保证施工期间的畅通： (4)协助 乙方 找到施工场地的工程地质和地下管线资料； 9． 乙方 工作 乙方 按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （ 1）根据 甲方 委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经 甲方 确认 后使用； （ 2）向 甲方 提供工程进度计划及相应进度统计报表； （ 3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； （ 4）按专用条款约定的数量和要求，向 甲方 提供施工场地办公和生活的房屋及设施； （ 5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知 甲方。 严格执行施工消防有关规定，对施工现场施工安全，防火，物业及所属设施设备担当全部责任。 （ 6）已竣工工程未交付 甲方 之前， 乙方 按专用条款约定负责已完工程的保护工19 作，保护期间发 生损坏， 乙方 自费予以修复； 甲方 要求 乙方 采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定； （ 7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （ 8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； （ 9） 乙方 应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 乙方 未能履行 款各项义务，造成 甲方 损失的， 乙方 赔偿 甲方 有关损失。 三、施工组织设计和工期 10．进度计 划 乙方 在签署本协议及《进场确认通知书》前不得进驻项目现场，如有违反，视为对 甲方 合法权利的侵犯， 甲方 不承担任何付款义务并可采取相应合法行为清场，所。