20xx年长春融创上城施工合同协议书及合同条款

20xx年长春融创上城施工合同协议书及合同条款内容摘要：

情况足量地支付乙方变更、签证的价款。 第二条：关于变更、签证办理的约定 （一）甲方发出的变更、签证通知单，应有甲方指定工地代表签字，否则乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有乙方指定工地代表签字，甲方将不予结算费用。 （二）甲方驻 工地代表 乙方驻工地代表。 （三）合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。 第三条 关于变更、签证计价及结算的约定 （一） 合同签订之后实际施工中 若发生由于甲方原因造成的 变更和签证则 合同结算额 相应增减。 （二） 变更、签证的计价严格合同的相关规定 （二） 设计变更和现场签证的取费标准为：如果清单中有相同项目或类别的完全单价则按照清单中的完全单价执行；如果清单中没有相同但有类似项目或类别的完全单价则参考此单价执行；如 果清单中没有相同和类似的完全单价可以确定和参考可按照《吉林省建筑工程预算定额》相关定额项目套用，综合费率定为。 技工 60元 /工日 力工 30元 /工日 挖掘机： 1800元 /台班 推土机： 800元 /台班 破碎机： 3000元 /台班 压路机： 600元 /台班 （三）原则上乙方接受甲方发出的变更通知单、现场签证单通知并实施完成后 7日内申报变更、签证费用，否则甲方将不予受理。 （四）每月 5 日前，甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书，进行综合性 核对，并形成核对与商谈记录清单，结算前一并汇总。 第四条 其他 本附件与双方签定的主合同，具有同等法律效力；主合同的条款与本附件有矛盾时，以本附件为准。 甲方 (盖章 ) 乙方 (盖章 ) 签字： 签字： 时间： 时间： 设 计 变 更 单 施工单位： 所属合同： 合同 编号： 环境二期 001（连续编号） 事项名称 适用范围： （注明对应的图纸；适用的房型及楼号） 提出时间： □技术核定 □设计变更 提出方：（ 1）设计院 （ 2）建设单位 （ 3）购房客户 （ 4）其它 变更 原因 施 工 前 变 更 内 容 （如附有变更图纸请注明） 注： 变更单审批通过后，由工程部内业分施工单位、分合同连续编号（总包需分专业）； 无甲方指定工地代表签字无效； 变更提出人员： 建设单位 （盖章、签字） 施工单位 （签字即表示同意按本变更施工） （盖章） 施 工 后 完成情况 实施完成时间；及质量状况； 甲方工程师 乙方结算价 （附每单的结算书） 乙方预算： 最终审定价 双方签认： 注： 本单由研展部门填写，提出部门、施工方、工程部、运营部各一份 ； 现 场 签 证 单 施工单位： 所属合同： 合同 编号 水 001 （连续编号） 事项名称 适用范围： （注明施工地点、适用范围） 提出时间： 提出方： （ 1） 施工单位 （ 2） 建设单位 （ 3） 其它： （请注明） 签证 原因 签 证 内 容 （如附有图纸请注明） 注： 签证单审批通过后，由项目部内业分施工单位、分合同连续编号（总包需分专业）； 无甲方指定工地代表签字无效； 没有完成情况说明，预算员不予以结算； 甲方工程师： 乙方估价 建设单位 （盖章 、签字） 施工单位 （盖章） 完成情况 实施完成时间；及质量状况； 监理工程师： 甲方工程师： 乙方结算价 （附每单的结算书） 乙方预算： 最终审定价 双方确认： 注： 本单由施工单位填写，一式三份；工程部、施工单位、运营部各一份； 附件 62 廉洁合作协议书 甲方： 长春融创置地有限公司 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签署了 工程 合同 ，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。 1. 甲方责任 . 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。 . 甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。 . 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。 . 甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。 . 甲方人员如违 反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。 . 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。 2. 乙方责任 . 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。 . 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。 . 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。 . 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。 . 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利 10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。 . 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 附件 63 工程质量保修协议书 甲方（全称）：长春融创置地有限公司 乙方（全称）： ________________________________________ 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对 全部工程质量保修协议书 1. 工程质量保修范 围和内容 . 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 . 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。 2. 质量保修责任 2． 1 保修期间，乙方应响应甲方要求，对于质量问题应迅速采取积极有效措施，履行保修义务，保证维修的质量及效果。 2． 2 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 2． 3 如乙方未能在约定的时间里进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费 (修复及赔偿费的 15％ )可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 2． 4 乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。 2． 5 质量保修完成后，由甲方组织验收。 3. 质量保修金的支付 保修期持续 2 年或上款规 定的保修期顺延到期日且物业管理单位及甲方对工程质量无异议后 14天内即与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付乙方。 本工程质量保修书一式四分，双方各两分，由施工合同甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 日 期： 日 期： 附件 64 【融创上城】二期 景 观 施工现场管理制度 为了使工程建设保质、科学、有序地进行，制定以下【融创上城】二期施工现场管理制度，各参建单位须遵照执行。 第一条、管理细则 （一）进度管理 （ 1）施工单位对工程施工进度负全部责任。 施工单位有义务按照合同要求完成承诺的施工进度。 （ 2）施工单位应按照合同要求，在施工组织设计中制定总体施工进度计划，计划要具备全面性、科学性、合理性、可操作性。 （ 3）施工单位应于每月 25 日前将下月工程进度计划报建设单位审核，进度计划应按每日计划进行安排，同时应附有材料进场计划； （ 4）施工单位应严格 按照进度计划进行施工管理，完成施工进度； （ 5）如工期按照进度计划滞后，施工单位应制定方案对人员、材料、机械、设备等各方面因素进行调整，将延误工期追回； （二）质量管理 （ 1）施工单位对工程质量负全部责任。 施工单位有义务按照各项工程的施工及验收规范，按照融创二期交工标准进行工程施工，并保证所施工工程质量达到合同要求的工程质量标准。 （ 2） 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经甲方确认方可施工， 施工质量的确认及管理实行“样板制”，分部分项工程的开工均应先施工“样板”，在 “样板”工程被监理工程师及甲方工程师确认情况下方可进行后续工程施工，工程质量的认可完全按照“样板”标准进行管理，对于不满足“样板”要求的施工部位必须进行整改或返工，直至达到标准。 （ 3）隐蔽工程严格实行报验制，报验资料完善方可进行隐蔽工程施工。 当甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 如检验合格，由甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 （ 4）对于工程质量的分阶段检验，要求施工单位严格按照规范要求进行 自检，甲方工程师将按照施工单位检查报告，对其进行审核并做出评定。 必要时将通报有关质量监督部门进行验收。 （ 5）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。 （ 6）经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。 因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 （ 7）对于保修期内的工程质量管理，要求施工 单位及时准确的履行一切应尽义务。 （ 8）工程竣工后，施工单位应按照要求按期完成资料整理工作，并按建设单位要求时间向建设单位 进行移交。 第二条、材料管理： （ 1）乙方采购的材料、设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府。