20xx-20xx年天津市财政投资建设项目前期手续流程图总结

20xx-20xx年天津市财政投资建设项目前期手续流程图总结内容摘要：

果、总平面、各层平面、 立面、剖面图等），重要项目需提交模型； 申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书； 五、受理程序： 窗口预审受理→承办部门现场勘察，提出初审意见→需要公示的，组织公示→核发审定通知书或修改通知书。 六、办理时限： 8 个 工作日 七、电子申报： 需要在规划局网站注册后进行网上申报 ，区规划分局无须网上申报。 天津 正达世纪建设工程 管理 有限 公司 编号 XMB11 文件名称 前期配套成果文件申报程序 页次 12/47 初步设计审核申报程序 一、受理单位或窗口 ： 市发改委、 市建委 二、法律依据： 《建设工程勘察设计管理条例》 三 、需提交的资料及要求： 大中型建设项目初步设计审核申请函（政府投资类）； 规划管理部门出具的规划选址及要点； 房地产开发项目的开发计划； 环保部门出具的环境评价报告； 工业项目 要出具安全评价报告； 设计说明书（各专业）（ 2 份）； 各专业设计图纸（ 2 份）； 项目概算书（ 2 份）； 工程前期建设依据可行性研究批复 ； 公用工程有关部门的承诺。 四 、受理程序： 受理－填表－召开初步设计审查会－设计单位修改设计－批准 五 、办理时限： 15 个工作日（依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定 和专家的评审除外）。 天津 正达世纪 工程项目管理公司 编号 XMB11 文件名称 前期配套成果文件申报程序 页次 13/47 年度投资计划 申报程序 一、 受理单位或窗口： 市发改委投资处 二、申请受理条件： 项目初步设计的批复文件； 项目可行性研究报告的批复文件； 项目资本金有关证明文件； 项目银行贷款承诺函； 书面专函； 按规定应提交的其它文件。 三、需提交的资料及要求： 申请非政府投资项目报告： **（申请人法人名称）关于 **项目 ****年度固定资产投资计划的申请； 申请政府投资项目 *（申请人法人名称）关于 **项目 ****年度固定资产投资计划 的请示； 主送机关：市发改委、市建委、经委等 项目建设规模及主要内容； 项目投资概算集资金来源； 建设项目地点及工期； 项目法人单位； 项目年度投资计划及资金来源； 项目当年主要建设内容及新增生产能力； 其它需要说明的内容。 四、受理程序 : 由市发改委投资处等、召开审查会，所有条件具备合格后给与予批复。 五、办理时限： 视具体情况决定。 天津 正达世纪建设工程项目管理有限 公司 编号 XMB11 文件名称 前期配套成果文件申报程序 页次 14/47 大配套证明手续申报程序 一、受理单位或窗口 ： 市基础设施配套办公室 二、法律依据： 《 关于进一步加强我 市城市基础设施配套建设管理的通知 》 （ 津政发〔 2020〕 018 号） 三、需提交的资料及要求： （一）、土地出让项目： 土地出让合同或补充协议； 项目投资计划； 规划审批的 项目详细规划 10 套或控制性规划（或平面图 ） （二）、土地划拨项目： 土地划拨合同 ； 项目投资计划 ； 项目详细规划 10 套或控制性规划（或平面图） ； 核定用地图的电子版。 四、受理程序 : 申请办理大配套收费证明手续； 提供相关资料； 签订大配套工程合同并按合同规定交纳大配套工程费； 开具大配套交费 证明。 五、办理时限： 4 个工作日 六、收费标准： 根据建设项目性质和坐落区位确定收费标准，按实际面积计收：公建项目按地区类别五类：分为 200 元 /平方米 — 280 元 /平方米共计 15 个标准。 住宅 165 元 /平方米不划分地区类别，危改执行 [1996]20 号文。 《关于印发 天津市市政公用基础设施大配套工程收费管理办法》 （津价房地字 [1996]312 号） 《关于城市基础设施配套空白区建设费有关问题的通知》（津价房地字 [2020]234号）。 天津 正达世纪建设 工程管理 有限 公司 编号 XMB11 文件名称 前期配套成果文件申报程序 页次 15/34 建设用地准书 申报程序 （ 以划拨方式供地 ） 一、受理单位或窗口： 市国土房管局（行政许可窗口） 二、法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 三、需提交的资料及要求： 建设用地批准书申报表； 建设项目用地预审报告原件及复印件。 建设用地规划许可证原件及复印件。 建设项目年度投资计划。 企业投资的，提交项目申请报告；政府投资的，提交可行性研究报告及其批复。 环境影响评价报告； 标明拟建项目用地范围的１： 2020 的现势地形 图 规划设计成果或经批准的建设项目总平面布置图； 初步设计或者其他有关批准文件； 环保部门的批准文件； 1勘测定界技术报告书及勘测定界图； 1土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，需提供土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件，涉及集体土地的，提供征地补偿协议； 1未取得土地使用权人、房屋所有权人同意的，需出具依照有关法律、法规、规章进行安置补偿的书面承诺； 1法律、法规、规章规定的其他材料； 1申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书。 四、受理程序： 窗口预审 受理； 承办部门现场勘察，提出初审意见； 需要听证的，组织听证会； 会审审定，提出审核意见； 市政府批准的代市政府核发建设项目用地批准书，划拨土地的同时核发国有土地划 拨决定书，不同意的核发通知书。 五、办理时限： 17个工作日。 天津 正达世纪建设工程 管理 有限 公司 编号 XMB11 文件名称 前期配套成果文件申报程序 页次 17/47 建设用地批准书申报程序 （以出让方式供地） 一、受理单位或窗口： 市国土和房屋管理局（行政许可窗口） 二、法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施 条例》第 2 23 条 三、申请受理条件： 建设项目的有关批准文件； 法律、法规、规定的其他材料。 四、需提交的资料及要求： 申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书； 土地出让合同； 《建设用地规划许可证》； 大配套费缴费合同、缴费凭证； 出让金、契税等费用的缴费凭证。 五、受理程序： 窗口预审受理； ２、承办部门现场勘察，提出初审意见； 需要听证的，组织听证会； 会审审定，提出审核意见； 上报市政府； 市政府批准的代市政府核发建设项目用地批准书，划拨土地的 同时核发国有 土地划拨决定书。 不同意的核发通知书。 六、办理时限： 17 个工作日 天津 正达世纪 工程 建设工程 管理 有限 公司 编号 XMB11 文件名称 前期配套成果文件申报程序 页次 18/47 建设用地权属审核审批程序 一 、 受理单位或窗口 ： 辖区的国土资源和房屋管理局 二、法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 《天津市土地管理条例》 三 、需提交的资料 ： 建设用地审核登记申请表； 地籍调查法人代表证明书、土地登记法人代表证明书、土地登记委 托书； 《建设用地规划许可证》原件及复印件； 《国有土地划拨决定书》、《建设用地批准书》原件及复印件； 《选址意见书》复印件； 《规划设计方案》（总平图）复印件； 1： 500 现势地形图四份（标明规划路红线、地界及界外 30— 50 米范围）； 规划地界坐标图、建设项目核定用地图、核定用地相关图； 年度投资计划； 法人、及委托人身份证复印件盖章； 1组织机构代码证、事业单位法人证书； 1其他相关文件资料。 四、办理程序 ： 受理土地确权申请； 地籍调查； 科长初审意见 ； 局长审核批准； 核发《建设用地审核登记通知书》。 五、办结时限 ： 7 个工作日，特殊情况除外。 天津 正达世纪建设 工程管理 有限 公司 编号 XMB11 文件名称 前期配套成果文件申报程序 页次 19/47 消防设计审核申报程序 一、 受理单位或窗口 ： 市公安消防 总队、区消防支队 （行政许可窗口） 二、审核 依据 ： 《中华人民共和国消防法》 《建设工程消防监督管理规定》等消防法规； 国家工程建设消防技术标准强制性要求 三、 申请受理条件： 符合国家有关建筑工程消防技术标准和 设计规范。 四 、 消防设计审核 到市行政许可服务中心消防局窗口办理： （一）对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核： 建筑面积大于 20200 平方米的体育场馆、会堂、公共展览馆、博物馆的展示厅； 15000 平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； 10000 平方米的宾馆、饭店、商场、市场； 2500 平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆 、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； 1000 平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； 500 平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。 710略 （二） 对下列情形之一的特殊建设工程，也应申请消防设计审核： 国家机关办公楼、 电力调度楼、邮政楼 、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼 ； 单体建筑面积大于 40000 平方米或者建筑高度超过 50 米的其他公共建筑； 、隧道工程，大型发电、变配电工程； 、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。 五、 需提交的资料 ： 新建、扩建工程已取得建设工程规划或土地确权证明文件或资料； 设计单位具备相应资质条件； 建筑 总平面图 布局和平面布置 、 耐火等级、 建筑 构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、 消防设施 等的设计符合 国家工程建设技术标准强制性要求。 选用的消防产品和有防火性能要求的建筑材料符合国家工程建设消防技术标准和有关管理规定。 下列工程项目应当到建筑工程所在地行政许可服务中心公安消防机构集中受理窗口申报： １． 建筑总面积大于 10000 平方米不超过 40000 平方米且建设高度不超过 50 米的宾馆、饭店、商场、市场及机关办公楼，电力调度楼，电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； ２．建筑总面积大于 2500 平方米不超过 10000 平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大 学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； ３．建设总面积大于 1000 平方米不超过 10000 平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； ４．建设总面积大于 500 不超过 5000 平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴。 五、受理程序 ： 申请人到市 或区 行政许可服务中心报送《建筑消防设计防火审核 申报表》； 现场勘查； 提出意见； 发消防审核意见书 六、办理时限 ： 一般工程 5 个 工作日， 重点项目 10 个工作日，需专家论证 20 个工作日。 建设工程消防设计备案 申报 备案方式： 网上备案 备案范围 ： 下列情形的人员密集场所和特殊建设工程以外的建设工程，建设单位应当进行消防设计备案。 （一）具有下列情形之一的人员密集场所： 20200 平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； 15000 平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； 10000 平方米的宾馆、饭店、商场、市场； 2500 平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆。