20xx最新大连市高校毕业生就业服务大厦物业管理

20xx最新大连市高校毕业生就业服务大厦物业管理内容摘要：

受修正后的价格，则其投标将被拒绝。 、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修正不能影响任何投标人相应的名次排序。 （六）串标 在评审过程中，评标委员会发现投标单位有下列表现形式之一的，可以认定属于串通投标行为，具体表现形式包括： （含两家，下同）投标单位的投标文件中相同错误在 3处以上（含 3处）； ，或者相互装订了标有对方名称的文件材料、 资格资信证明文件等； 、字句、错别字等相同； 大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 24。 对认定属于串通投标的，相关投标单位的投标文件作无效投标文件处理，并报送政府采购管理机构依法进行处理。 （ 七 ） 评标原则及方法：。 投标人的投标文件必须满足招标文件的各项要求：包括投标文件的有效性、完整性和与招标文件的一致性。 《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定的评标要求，以及招标文件的要求进行。 价 、评估，都 采用相同的程序和标准，遵循公开、公平、公正的原则。 ，具体评分方法详见附件 2。 招标文件 的投标 文件 进行评价和比较。 ，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行比较与评价。 ，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总分得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。 ，由各大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 25 评委独 立打分，打分时保留 2位小数，每人一份评分表，并签名。 9．分别计算出各评标委员会成员对某一特定投标人非价格因素评分的汇总得分，去掉一个最高汇总得分和一个最低汇总得分后计算出该投标人的“比较用非价格因素汇总得分平均分值”。 用各评标委员会成员评出的该投标人非价格因 素 汇总得分与“比较用非价格因素汇总得分平均分值”进行比较，剔除偏离幅度等于和超过 +15%的评标委员会成员的非价格 因素 汇总得分后计算出评标委员会成员对该投标人非价格 因素 汇总得分平均分值。 价格因素得分与非价格因素得分平均分值之和即为该投标人的评标总得分，总 得分由高到低排出顺序，总得分最高的投标人推荐为中标候选人。 如果投标人评标总得分相同，报价低的投标人排序在前。 得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。 （ 八 ）中标候选人的推荐 ，推荐合格的中标候选人。 （包括资质、业绩等），如发现 舞弊 行为，即依法取消其中标候选人资格。 ，送至政府采购管理部门审查。 （ 九 ）定标 中标的标准 ，招标人将依据评标 委员会评大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 26 审意见确定中标人； ； 、保证 供 货期，按照招标文件要求提供售后服务。 六、授予合同 （一）合同授予标准 招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的，能够 圆满 地履行合同义务的中标候选人。 （二）资格后审 ，可以进行资格后审，包括实地考察或要求其提供相关证明资料。 如果招标人对中标候选人资格后审后认为其无履行合同能力，可以提请评标委员会进行复会审议。 、技术能力 并基于中标候选人按规定提供的资格审查的证明文件以及招标人认为必要的和合适的其他资料。 ， 招标人可对 中标候选人进行技术询问，或对其 提供服务 、项目进行实地考察。 4． 招标人还可以 对 中标候选人同类项目有关价格进行考察。 如果在 质量和服务要求相同的 不同项目 中，相同的 服务 价格偏差很大，招标人有权利质疑和询问，并提请评大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 27 标委员会进行复会审议。 ， 将被取消其中标候选人资格。 ， 并被取消其中标人资格 的情况下，评标委员会 将 重新推荐中标候选 人或由招标人重新组织采购。 （ 三 ）中标通知书 应当在规定时间内向 政府采购管理部门 提交招标、开标、评标、定标过程有关文件资料、评标报告、中标人的投标文件等备案资料，经 政府采购管理部门 审查 通过 后，方可发放“中标通知书”。 ， 招标代理人 应当在 3个工作 日内向中标人发出中标通知书。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。 中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。 《大连市政府采购网》和《大连日报》。 （ 四 ）签订合同 人在收到中标通知书后 3个日历日内 与招标人签订书面合同。 招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清 、承诺等 文件均作为该书面合同的附件。 签订 合同，将取消其中标资格，并没收其投标保证金，在此情况下评标委员会可 依序 推荐 其他 候选人或由招标人重新组织采购。 大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 28 (五 )履约保证金 与招标人 签订合同，并在合同签订之前或同时向招标人提供相当于合同总价 10％的履约保证金。 的担保公司出 具的履约担保函。 ，履约保证金将作为对这一损失的补偿而付给招标人。 ，不计利息。 （ 六 ）腐败和欺诈行为 （ 1）定义： ①“腐败行为”是指在采购过程或合同实施过程中提供、给予任何有价值的东西来影响招标人的行为； ②“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害招标人的利益，包括投标人之间串通投标 (递交投标文件之前和之后 )，人为地使投标丧失竞争性，剥夺招标人从自由公开竞争所能获得的权益。 （ 2）如果评 标委员会所建议的中标候选人在本项目的竞争中有腐败和欺诈行为，则招标人有权拒绝接受该授标建议。 （ 七 ） 招标代理人 服务费 大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 29 向中标人按《招标代理服务费管理暂行办法》（计价格 {2020}1980 号）文件的规定和标准收取代理服务费。 “中标通知书”时，须向 大连通利项目管理有限公司 缴纳代理服务费。 : 货物招标 服务招标 工程招标 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 注：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。 例如：某货物招标代理业务中标金额为 2020 万元，计算招标代理服务收费额如下： 100 万元 ％＝ 万元 （ 500100）万元 ％＝ 万元 （ 1000500）万元 ％＝ 4万元 （ 20201000）万元 ％＝ 5万元 合计收费 = 十 ＋ 4＋ 5＝ （万元） 招 标 类 别 费 率 中 标 金 额 （ 万 元 ） 大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 30 服务 招标标准向中标人收取。 （八）其他注意事项： 分熟悉本招标项目的技术要求及与履行合同有关的一切情况； 、法规及规章条例，不得违反； 招 标文件的全部内容。 不按 招 标文件的要求提供的报价和资料，可能导致投标文件被拒绝。 大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 31 第二章 合同条款及合同格式 大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 32 物业服务合同主要条款 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 住所地： 住所地： 邮编： 邮编： 资质等级： 证书编号： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策、甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供物业管理服务事宜， 订立本合同。 第一条：物业基本情况： 物业名称： 大连市高校毕业生就业服务大厦 物业管理 物业类型： 座落位置： 大连市沙河口区联合路 100 号 建筑面积： 18500 平方米 物业管理区域： 第二条：在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 33 安全管理； 工程设备管理； 保洁管理； 餐饮服务管理 ； 公共设备管理； 礼仪管理； 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项（由甲乙双方协商确定）： 第四条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见第三章）。 第五条 甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第六条 本物业管理 区域物业服务费采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同价款为乙方的中标价，计 元人民币。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 第七条 合同签署且投标人开始服务后，招标人按月分期支付合同价款，每月初支付上月的合同价款，支付时间为每月 1日至 5日（每月合同价款为总合同价款的十二分大连市 高校毕业生就业服务大厦 物业管理采购项目 项目编号： TLCG20200608 大连通利项目管理有限公司 地址： 大连市 沙河口区联合路 159号 34 之一）。 第八条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：（详见物业管理范围） 第九 条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下： 第十条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在物业管理方面承担责任的依据。 第十一条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 总平面图，设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 物业质量保修文件和物业使用说明文件；。