20xx年造价工程师考试管理基础理论与相关法规冲刺班讲义

20xx年造价工程师考试管理基础理论与相关法规冲刺班讲义内容摘要：

程造价成果文件。 工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有 企业名称、资质等级及证 书编号 的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。 17 页 企业分支机构 工程造价咨询企业 设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起 30日内，持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案： （ 1）分支机构营业执照复印件； （ 2）工程造价咨询企业资质证书复印件； （ 3）拟在分支机构执业的不少于 3 名注册造价工程师的注册证书复印件； （ 4）分支机构固定办公场所的租赁合同或产权证明。 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当在接受备案之日起 20 日内，报国务院建 设主管部门备案。 分支机构从事工程造价咨询业务，应当由设立该分支机构的工程造价咨询企业负责承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。 分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。 跨省承接业务 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起 30 日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。 资质违规责任 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质许 可，并给予警告，申请人在 1 年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。 以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，并处 1 万元以上 3 万元以下的罚款，申请人 3 年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。 18 页 经营违规责任 未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以 1 万元以上3 万元以下的罚款。 工程造价咨询企 业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理；逾期不办理的，可处以 1 万元以下的罚款。 有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处以 5000 元以上 2 万元以下的罚款： （ 1） 新设立的分支机构不备案的； （ 2） 跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。 其他违规责任 工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并 处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款： （ 1） 涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书； （ 2） 超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务； （ 3） 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务； （ 4） 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争； （ 5） 转包承接的工程造价咨询业务； （ 6） 法律、法规禁止的其他行为。 例题 —— 考题全解 [摘录 ] [第一部分 ] 单项选择题 、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是（ ） . 【答案】 C 19 页 【解题思路】尤其值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。 如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设 施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。 【知识点拓展】教材中工程造价相关概念标题下的固定资产静态投资和动态投资、建设项目总投资和固定资产投资的概念是历年经常考核的内容。 考生应能够清楚地辨析这些概念。 ，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（ ） . 【答案】 B 【解题思路】在初步设计阶段，按照有 关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。 【知识点拓展】所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 不同阶段的工程造价的概念、特征和用途是容易出考题的知识点，考生应关注投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价的概念、特征和用途。 ，需要在工程建设程序的各阶段采取有效措施，将工程造价控制在（ ）之内 . 效益要求的范围的工程造价最高限额 【答案】 D 【解题思路】所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 【知识点拓展】有效控制控制工程造价的组织措施、技术措施和经济措施。 《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满 `需继续执业的，应申请延续注册，延续注册的有效期为（ ）年 . 【答案】 C 20 页 【解题思路】 注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满 30 日前，按照规定的程序申请延续注册。 延续注册的有效期为 4 年。 【知识点拓展】《注册造价工程师管理办法》各个时间上的规定，考生都要熟记。 《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业凭证是（ ） . 【答案】 A 【解题思路】 注册证书和执业印章是注册造价工程师的执业凭证，应当由注册造价工程师本人保管 、使用。 造价工程师注册证书和执业印章由注册机关核发。 【知识点拓展】注意 注册证书和执业印章与执业资格证书的 区别。 《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于乙级工程造价咨询企业资质标准的是（ ） . 80% 6 人 15 年以上 100 万元 【答案】 C 【解题思路】乙级工程造价咨询企业资质标准中对于专业人员的要求为专职专业人员不少于 12 人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 8 人，取得造价工程师注册证书的人员不少于 6 人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历。 选项 A 和 D 是错误的，选项 C 是甲级的变准。 【知识点拓展】工程造价咨询企业资质标准是历年经常考核的重要内容，考生可以将甲级与乙级的标准横向比较学习、熟记。 《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（ ）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案 . 【答案】 C 【解题思路】工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30 日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。 【知识点拓展】考生应熟记《工程造价咨询企业管理办法》的各个数字，这也是经常考核的内容。 多项选择题 21 页 ，建设项目静态投资包括（ ） . 【答案】 ABC 【解题思路】静态投资是以某一基准年、月 的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 【知识点拓展】工程造价的一词两义、静态投资和动态投资的内容是经常考核的内容。 《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的权利包括（ ） . 【答案】 BE 【解题思路】注册造价工程师的权利包括： 1） 使用注册造价工程师名称 ； 2）依法独立执行 工程造价业务； 3） 在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章； 4）发起 设立工程造价咨询企业； 5） 保管和使用本人的注册证书和执业印章； 6）参加继续教育。 【知识点拓展】注册造价工程师的义务、执业范围等内容。 （ ） . 行性研究中的投资估算 【答案】 BCE 【解题思路】工程造价咨询业务范围包括： 22 页 （ 1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； （ 2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； （ 3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费 用的计算）与工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； （ 4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询； （ 5）提供工程造价信息服务等。 【知识点拓展】工程造价咨询企业的标准。 [第二部分 ] 单选题 1．建设工程最典型的价格形式是（ ）。 【答案】 B 【解题思路】承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招投标， 由投资者和承包商共同认可的价格。 【知识点拓展】工程造价的一词两意需要掌握。 ，造价工程师可采取的组织措施是（ ）。 【答案】 D 【解题思路】要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。 从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施 工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。 【知识点拓展】组织措施、技术措施、经济措施要分清楚。 23 页 、指标、费用标准等一般是由（ ）制订。 【答案】 C 【解题思路】在美国，有关工程造价的工程量计算规则、指标、费用标准等，一般是由各专业协会、大型工程咨询公司制订。 【知识点拓展】简单了解皆可。 《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的继续教育应由（ ）负责组织。 【答案】 A 【解题思路】 注册造价工程师继续教育由中国建设工程造价管理协会负责组织。 【知识点拓展】 注册造价工程师在每一注册期内应当达到注册机关规定的继续教育要求。 注册造价工程师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为 60 学时。 《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业范围包括（ ）。 、审核 【答案】 B 【解题思路】造价师的执业范围包括： 1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结（决）算的编制和审核； 2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算； 3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查； 4）工程经济纠纷的鉴定。 【知识点拓展】造价师的执业范围和造价咨询企业的执业范围都是重要知识点。 《工程造价咨询企业管理办法》，在工程造价咨询企业出资人中，注册造价工程师 的出资额至少为注册资本总额的（）。 24 页 A ． 40% B ． 50% C ． 60% D． 70% 【答案】 C 【解题思路】不论是甲级还是乙级造价咨询企业，企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的 60%； 【知识点拓展】甲级和乙级的标准是重要的知识点。 《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价 咨询企业非法转让资质证书的，由 县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正， 并处以（ ）的罚款。 A. 3 000 元以上 5000 元以下 B. 5 000 元以上 2 万元以下 C. 1 万元以上 3 万元以下 D. 2 万元以上 5 万元以下 【答案】 C 【解题思路】工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警。