20xx年二级建造师施工管理冲刺班讲义

20xx年二级建造师施工管理冲刺班讲义内容摘要：

) 其中人工费和机械费 按预算表 (3) 措施费 按规定标准计算 (4) 其中人工费和机械费 按规定标准计算 (5) 小计 (1)+ (3) (6) 人工费和机械费小计 (2) +(4) (7) 间接费 (6) 相应费率 (8) 利润 (6)x 相应利润率 (9) 合计 (5)+(7)+(8) 10) 含税造价 (9) (1+相应税率 ) (3)以人工费为计算基数 19 页 序号 费用项目 计算方法 (1) 直接工程费 按预算表 (2) 直接工程费中人工费 按预算表 (3) 措施费 按规定标准计算 (4) 措施费中人工费 按规定标准计算 (5) 小计 (1)+ (3) (6) 人工费小计 (2) +(4) (7) 间接费 (6) 相应费率 (8) 利润 (6)x 相应利润率 (9) 合计 (5)+(7)+(8) 10) 含税造价 (9) (1+相应税率 ) 命题点 3 综合单价法计价程序 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程承发包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例 (以字母“ c”代表该项比值 )在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 (1)当 cc。 (c。 为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例 )时，可采用以 直接工程 费为基数 计算该分项的间接费和利润。 序号 费用项目 计算方法 (1) 分项直接工程费 人工费 +材料费 +机械费 (2) 间接费 (1)相应费率 (3) 利润 [(1)+(2)]相应利润率 (4) 合计 (1)+(2)+(3) (5) 含税造价 (4) (1+相应税率 ) 20 页 (2)当 cc0 值的下限时，可采用以 人工费和机械费合计为基数 计算该分项的间接费和利润。 序号 费用项目 计算方法 (1) 分项直接工程费 人工费 +材料费 +机械费 (2) 其中人工费和机械费 人工费 +机械费 (3) 间接费 (2)相应费率 (4) 利润 (2)相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) （ 6） 含税造价 (5) (1+相应税率 ) (3)如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用 以人工费为基数 计算该分项的间接费和利润。 序号 费用项目 计算方法 (1) 分项直接工程费 人工费 +材料费 +机械费 (2) 直接工程费中人工费 人工费 (3) 间接费 (2)相应费率 (4) 利润 (2)相应利润率 (5) 合计 (1)+(3)+(4) （ 6） 含税造价 (5) (1+相应税率 ) 命题点 4 工程量清单 工程量清单的组成，作用 工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 工程量清单是建设工程计价的依据。 工程量清单是工程款支付和结算的依据。 工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据。 工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。 工程量清单的计价程序 21 页 命题点 5 建设工程定额按生产要素内容的分类 分类 人工定额 材料消耗定额 施工机械台班使用定额 命题点 6 建设工程定额按编制程序和用途分类 分类 内容 施工 定额 是以同一性质的施工过程 —— 工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。 属于企业定额的性质。 由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。 用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。 是编制预算定额的基础 预算定额 是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。 是编制概算定额的基础。 是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据 概算定额 是以扩大的分部分项工程为对象编制的。 是编制扩大 初步设计概算、确定建 22 页 设项目投资额的依据 概算指标 是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。 是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础 投资估算指标 是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准。 是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标 命题点 7 建设工程定额按编制单位和适用范围分类 分 类 全国统一定额 行业定额 地区定额 企业定额 命题点 8 建设工程定额按投资的费用性质分类 分 类 内 容 建筑工程定额 是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称 设备安装工程定额 是设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称 建筑安装工程费用定额 是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准 工具、器具定额 是独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准 工程建设其他费用定额 包括措施费定额和间接费定额 命题点 9 工人工作时间消耗的分类 23 页 命题点 10 人工定额的形式 表现形 式 内 容 时间定额 产量定额 时间定额产量定额＝ 1 命题点 11 人工定额的制定方法 制定方法 内 容 技术测定法 采用测时法、写实记录法、工作日写实法 统计分析法 适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程 经验估计法 对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法 比较类推法 经验估计法通常作为一次性定额使用 24 页 命题点 12 材料消耗定额的编制 项 目 内 容 材 料 净 用 量 的 确 定 理 论 计 算 法 式中 K――墙厚的砖数 2(墙厚的砖数是 0． 5 砖墙、 1 砖墙、 1． 5 砖墙„„ ) 每 1m3标准砖砌体砂浆净用量 =1 m3 砌体－ 1 m3 砌体中标准砖的净体积 每 1 m3标准砖砌体砂浆净用量 =1－ 0． 24 0． 115 0． 053标准砖数量 每 1 m3标准砖砌体砂浆净用量 =1－ 0． 001 462 8标准砖数量 标准砖 (砂浆 )总消耗量 =净用量 (1+损耗率 ) 测定法 根据试验情况 和现场测定的资料数据确定材料的净用量 图纸计算法 根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量 经验法 根据历史上同类项目的经验进行估算 材料损耗量的确定 周转性材料消耗定额 定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示 命题点 13 施工机械台班使用定额的形式 形 式 内 容 时间定额 产量定额 命题点 14 机械工作时间消耗的分类 25 页 命题点 15 施工成本管理的任务 任 务 施工成本预测 施工成本计划 施工成本控制 施工成本核算 施工成本分析 施工成本考核 命题点 16 施工成本管理的措施 措 施 内 容 组织措施 实行项目经理责任制，落实施工成本管理的组织机构和人员，明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任。 编制施工成本控制工作计划，确定合理详细的工作流程 措 施 内 容 26 页 技术措施 进行技术经济分析，确定最佳的施工方案。 确定最合适的施工机械、设备使用方案。 先进的施工技术的应用，新材料的运用，新开发机械设备的使用 经 济措施 管理人员应编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理目标。 施工中严格控制各项开支。 对各种变更，及时做好增减账，及时落实业主签证，及时结算工程款 合同措施 选用合适的合同结构。 在合同的条款中应仔细考虑一切影响成本和效益的因素，特别是潜在的风险因素。 注视对方合同执行的情况，以寻求合同索赔的机会 命题点 17 施工成本计划的类型 类 型 竞争性成本计划 指导性成本计划 实施性计划成本 命题点 18 施工成本计划的编制方法 命题点 19 施工成本控制的依据 命题点 20 施工成本控制的步骤 编制方法 按施工成本组成编制 按项目组成编制 按工程进度编 制 依 据 工程承包合同 施工成本计划 进度报告 工程变更 其他依据 27 页 步 骤 比较 分析 预测 纠偏 检查 命题点 21 赢得值 (挣值 )法 三个基本参数 已完工程预算费用 计划工作预算费用 已完工作实际费用 项 目 内 容 费用偏差 费用偏差 =已完工作预算费用 已完工作实际费用 当费用偏差为负值时，即表示项目运行超出预算费用；当费用偏差为正时，表示项目运行节 支，实际费用没有超出预算费用 进度偏差 进度偏差 =已完工作预算费用 计划工作预算费用 当进度偏差为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于计划进度；当进度偏差为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度 进度绩效指数 进度绩效指数 =已完工作预算费用／计划工作预算费用 当进度绩效指数 SPI1 时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后当进度绩效指数 SPI1 时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快 费用绩效指数 费用绩效指数 =已完工作预算费用／已完工作实际费用。 当费用绩效指数 CPIl 时，表示 超支，即实际费用高于预算费用当费用绩效指数CPI1 时，表示节支，即实际费用低于预算费用 命题点 22 偏差分析的方法 28 页 方 法 横道图法 表格法 曲线法 命题点 23 施工成本分析的依据 依 据 内 容 会计核算 会计核算主要是价值核算，资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六要素指标，主要是通过会计来核算 业务核算 业务核算的范围比会计、统计核算要广业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算 统计核算 是利用会计核算资料和业 务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性 命题点 24 施工成本分析的方法 方 法 内 容 比较法 将实际指标与目标指标对比。 本期实际指标与上期实际指标对比。 与本行业平均水平、先进水平对比 因素分析法 (1)确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异； (2)确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序 (排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值 )； (3)以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数； (4)将各个因素的 实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来； (5)将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异为该因素对成本的影响程度； (6)各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等 差额计算法 利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度 比率法 29 页 相关比率法 将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成 果的好坏 构成比率法 通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系 (即预算成本、实际成本和降低成本的比例关系 )，从而为寻求降低成本的途径指明方向 动态比率法 将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。 动态比率的计算，通常采用基期指数和环比。