某商务广场监理规划

某商务广场监理规划内容摘要：

工程。 4) 后期所有机电安装工程（含消防工程、弱电智能化工程）、外立面装饰工程、内装饰工程以及室外总体工程（含道路、绿化、地下管道）。 3． 监理工作内容 对上述工程所涉及的工程范围内的施工质量、进度、工程计量、安全文明施工进行监理；以及协助委托 人开展相关的工作。 4． 监理工作目标 质量控制 质量控制的目标值 整个项目的质量达到合同规定要求。 质量目标控制要求 为保证质量达到预期目标，要做好施工中各阶段的控制工作，严格对各项工序进行把关，按设计图纸及规范规定进行检查验收，力争在各分部工程质量验评中均达到优良标准，以确保整个单位工程的验收。 进度控制 工程进度控制的目标值 整个工程的进度达到合同规定要求，并根据实际情况力争提前。 工程目标控制要求 为保证进度达到预期要求，实行将进度总目标进行合理的分 解，并在整个施工阶段中严格控制，要进行动态控制，做好施工进度的目标风险分析，及时制订上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 6 好应急措施，对于关键节点的进度要求严格把关，发现进度偏差及时采取措施，并调整进度计划，在确保分进度实现的前提下使总进度计划得以实现。 工程计量控制 工程计量控制的目标值 符合合同条款及有关质量标准规范的合格工程数量签证。 工程计量控制的要求 为实现工程计量目标，严格按照《建设工程监理规范》的规定程序，进行工程计量，承包单位上报的月已完成工程量必须是经质量控制专业监理工程师质量验收合格的工程量，协助计 量控制专业监理工程师根据施工合同相关条款规定的工程量计算规则进行已完合格工程量现场计量并审核工程量清单。 对未经监理人员质量验收的、或不符合施工规定的工程量，计量控制专业监理工程师应拒绝计量。 安全文明控制 安全文明施工目标值 整个项目的安全文明施工达到合同规定要求。 安全文明目标控制的要求 为实现以上目标，在监理工作中应采取“集中管理、分散控制、突出重点”的监理工作方法，通过建立安全文明施工的工作程序及统一标准，做好现场的协调工作。 坚持“安全生产第一”、“预防为主”的工作思想，对现 场施工人员要时时进行安全意识教育，做到执证上岗，不发生现场违反安全生产的现象存在。 定期进行安全教育，检查现场设备、机械与安全状况，发现问题，及时整改，以消除隐患。 严格管理现场安全用电，动火要严格按要求执行。 监理工作的质量方针和质量目标 质量方针： 诚信公正，技术领先，满足顾客需求；以人为本，严格管理，树立一流品牌。 质量目标：不断提高建设工程咨询服务质量；确保合同履约率 100%；力争顾客满意度 100%。 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 7 力求工程项目结束后能给业主留下好影响，做到无业主投诉现象，无工作违规现象，以提高建科监理的品牌。 5． 监理工作依据 1. 施工图纸及说明； 2. 国家或地方现行建筑工程质量验收标准及验收规范；（见附录 1） 3. 与建设监理相关的法律、法规、规范和标准； 4. 建设工程委托监理合同； 5. 与承包单位签订的工程承包合同及协议； 6. 其他必要的文件。 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 8 6． 监理项目部的组织形式 7． 监理项目部的人员配备计划 根据本工程实际情况及工程各阶段的进展情况，我部按不同阶段的工种需要进行人员配置，并根据实际情况进行合理调整，以确保符合业主的合理要求。 1. 本项目监理组织机构配置包括：总监、总监 代表、专业监理工程师、监理员、见证员、安全监理工程师及信息资料管理员等岗位。 2. 本工程的监理人员平均年龄 35 岁。 3. 本工程的监理人员中，涵盖本工程所需的所有专业，包括：桩基、基坑围护、土建、幕墙、装饰、测量、给排水、暖通、电气、建筑智能化、电梯、绿化、工程管理。 总监理工程师 专家咨询组 总师室 专业技术委员会 总监代表 土建监理组 安装监理组 总监办公室 测量工程师 安全监理工程师 项目协调 电气监理 建筑智能化监理 暖通监理 给排水、消防监理 桩基、围护监理 幕墙监理 装饰、绿化监理 信息资料 土建监理 电梯监理 材料见证 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 9 4. 我司常设的专业技术委员会将定期或根据工程需要到工程现场为现场监理组织机构提供技术会审、研讨和技术支持。 5. 我司专家咨询组可为本工程提供权威、及时、可靠、合理的咨询支持。 6. 本工程监理人员一览表 姓名 职务 专业 职称 任职资格 任职阶段 李平安 总监 工 民建 工程师 国家注册监理工程师 全过程 张磊 总监代表 工民建 工程师 国家注册监理工程师 全过程 潘才国 土建监理 工民建 工程师 上海市监理岗位证 土建阶段 唐仁化 土建监理 工民建 工程师 上海市监理岗位证 土建阶段 杨杰 安装 电气 工程师 上海市监理岗位证 安装阶段 电梯监理 电气 助工 上海市监理岗位证 电梯安装监理培训证 安装阶段 潘才国 总体、绿化监理 绿化 工程师 上海市监理岗位证 总体阶段 杨 兵 测量监理 测量 助工 测量证 土建阶段 潘才国 安全监理兼见证 土建 助工 沪建安监岗位证 见证员证书 全过程 郎智国 资料员 工民建 助工 全过程 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 10 8． 监理项目部的人员岗位职责 总监理工程师 1. 确定监理项目机构人员的分工的岗位职责； 2. 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3. 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4. 检查监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5. 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6. 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7. 审核签署承包单 位的申请、支付证书的竣工结算； 8. 审查的处理工程变更； 9. 主持或参与工程质量事故的调查； 10. 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11. 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题招待专题报告的 项目监理工作总结； 12. 审核签认分部工作工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13. 主持整理工程项目的监理工程项目的监理资料。 总监理工程师代表 1. 负责总监理工程师指定交办的监理工作； 2. 按总监理工程师的授权，行使总监理工程 师的部分职责的权力。 （不包括：a、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； b、 签发工程开工／复工报审表、工程款支付证书、工程竣工报验单； c、 审核签认竣工结算；d、 调解建设单位承包单位的合同争议、处理索赔，审批工期延期； e、 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 ） 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 11 专业监理工程师 1. 负责编制本专业的监理实施细则； 2. 负责本专业监理工作的具体实施； 3. 组织、指导、检查监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4. 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、 变更，并向总监理工程师提出报告； 5. 负责本专业分基工程验收及隐蔽工程验收； 6. 定期向总监理工程师汇报的请示； 7. 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8. 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写月报； 9. 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10. 负责的工程计量工作，审核工程计量的数据的原始凭证。 监理员 1. 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2. 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行 状况，并做好检查记录； 3. 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4. 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行记录，对加工制作及工序施工的质量检查结果进行记录； 5. 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 6. 做好监理日记和有关的监理记录。 测量监理工程师 1. 熟悉与掌握本项目测量技术规范、要求，有效地进行施工测量控制； 2. 督促承包单位对原始基准点、基准线和基准标高现场交验，必要时再抽查复核； 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 12 3. 熟悉施工放线的点位资料，对承包单位的放样资料进行复核或抽查； 4. 负责对已完工程的 测量复核工作。 见证取样监理员 1. 取样时，见证人员在现场进行见证； 2. 见证人员对试样进行监护； 3. 见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位； 4. 有专用送样工具的工地，见证人员亲自封样； 5. 见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”； 6. 见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。 信息资料员 1. 负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号存盘办法； 2. 负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告，技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理登记工作。 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 13 9. 监理工作程序 监理工作总程序 实施过程中开展监理控制 工地例会 质量控制 进度控制 合同管理 资料管理 施工准备阶段监理控制 （监理项目部位） 第一次工地交底会 （建设、监理、承包单位） 编制监理规划 （总监、专业监理工程师） 收集有关工程项目资料 （监理项目部） 成立监理项目部 （监理单位） 委派和确认总监理工程师 （监理、建设单位） 签订委托监理合同 （建设、监理单位） 竣工验收 （建设单位、监理项目部） 保修阶段监理工作 （监理项目部） 监理总结、资料归档 （监理项目部） 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务馆广场新建工程项目监理规划 14 施工准备阶段监理工作程序 熟悉设计文件 （全体监理人员） 参加设计技术交底 （总监理工程师、专业监理工程师） 签署《工程开工报审表》 （总监理工程师） 参加第一次工地会议 （总监理工程师、专业监理工程师） （总监理工程师） 审查承包单位现场管理体系 （总监理工程师） 审查施工组织设计（方案） （专业监理工程师） 审查开工准备情况 （专业监理工程师） 检查测量放线控制成果 （专业监理工程师） 审。