建设工程风险管理复习资料

建设工程风险管理复习资料内容摘要：

的处理计划，其宗旨是使因严重风险事件而中断的工程实施过程尽快全面恢复，并减少进一步的损失，使其影响程度减至最小。 （ 2）内容：调整整个建设工程的施工进度计划；调整材料、设备的采购计划；准备保险索赔依据；全面审查可使用的资金情况。 损失控制计划之间的关系见教材 P106图 4－ 8。 三、熟悉：风险自留（ P106～ 108） 风险自留与其他风险对策的根本区别在于，它不改变建设工程风险的客观性 质，即既不改变工程风险的发生概率，也不改变工程风险潜在损失的严重性。 （一）风险自留的类型 导致非计划性风险自留的 主要原因 有： （ 1）缺乏风险意识； （ 2）风险识别失误； （ 3）风险评价失误； （ 4）风险决策延误； （ 5）风险决策实施延误。 计划性风险自留的计划性主要体现在 风险自留水平和损失支付方式 两方面。 一般应选择风险量小或较小的风险事件作为风险事件作为风险自留的对象。 计划性风险自留还应从费用、期望损失、机会成本、服务质量和 税收等方面与工程保险比较后才能得出结论。 （二）损失支付方式 计划性风险自留应预先制定损失支付计划，常见的 损失支付方式 有以下几种： ； ； ； 对于建设工程风险自留来说，这种方式可用于特大型建设工程（有众多的单项工程和单位工程），或长期有较多建设工程的业主，如房地产开发（集团）公司。 （三）风险自留的适用条件。 潜在损失的能力。 （或机会成本很大）。 四、掌握： 风险转移 （ P108～ 111） 风险转移是建设工程风险管理中非常重要而且广泛应用的一项对策，风险转移分为非保险转移和保险转移两种形式。 风险分担的原则是：任何一种风险都应由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一方承担。 （一）非保险转移 非保险转移又称为合同转移。 最常见的非保险转移有以下三种情况： （ 1）业主将合同责任和风险转移给对方当事人； （ 2）承包商进行合同转让或工程分包； （ 3）第三方担保。 非保险转移的优点主要体现在：一是可以转移某些不可保的潜在的损失；二是被转移者往往能较好地进行损失控制。 非保险转移的媒介是合同，这就可能因为双方当事人对合同条款的理解发生分歧而导致转 移失败；可能在某些情况下，可能因被转移者无力承担实际发生的重大损失而导致仍然由转移者来承担损失；非保险转移一般都要付出一定的代价，有时转移代价可能超过实际发生的损失，从而对转移者不利。 （二）保险转移。 ： （ 1）表现在机会成本增加； （ 2）其次工程保险合同的内容较为复杂； （ 3）投保人可能产生心理麻痹而疏于损失控制计划。 ，还需考虑与保险有关的几个具体问题： （ 1）保险的安排方式； （ 2）选择保险类别和保险人； （ 3）可能要进行保险合同谈判。 工程保险并不能转移建设工程的所有风险，一方面是因为存在不可保风险，另一方面则是因为有些风险不宜保险。 五、熟悉：风险对策决策过程（ P111） 风险对策决策过程见教材 P110图 4－ 9（风险对策决策过程）。 【例题 1】下列有关风险回避的表述正确的是（ ）。 ，那么一般的建设工程都有可能避免发生经济风险 ，有时需要做出一些牺牲 避对策时，可以回避所有的风险 ，其次是风险回避 [答疑编号 502458040401] 『正确答案』 BD 『答案解析』选项 A，正确的表述应为 “ 如果将建设工程的风险仅分解到风险因素这个层次，那么任何建设工程都必然会发生经济风险、自然风险和技术风险，根本无法回避 ” ；选项 C，正确的表述应为 “ 建设工程的几乎每一个活动都存在大小不一的风险，过多地回避风险就等于不采取行动，而这可能是最大的风险所在。 由此，可以得出结论，不可能回避所有的风险 ” ；选项 E，正确的表述应为 “ 风险对策的首选是风险回避，其次是损失控制 ”。 参见教材 P104。 【例题 2】在建设工程风险对策中，采用损失控制时，预防计划的的具体措施有（ ）。 理措施 [答疑编号 502458040402] 『正确答案』 ABCE 『答案解析』制定损失控制计划系统时，预防计划的措施包括：组织措施、管理措施、合同措施、技术措施。 参见教材 P105。 【例题 3】风险自留可分为非计划性风险自留和计划性风险自留两种类型，导致非计划性风险自留的主要原因是（ ）。 [答疑编号 502458040403] 『正确答案』 ABCE 『答案解析』非计划性风险自留的主要原因有：（ 1）缺乏风险意识；（ 2）风险识别失误；（ 3）风险评价失误；（ 4）风险决策延误；（ 5）风险决策实施延误。 参见教材 P106107。 【例题 4】计划性风险自留的计划性主要体现在（ ）方面。 [答疑编号 502458040404] 『正确答案』 AE 『答案解析』计划性风险自留的计划性主要体现在风险自留水平和损失支付方式两方面。 一般应选择风险量小或较小的风险事件作为风险事件作为风险自留的对象。 计划性风险自留还应从费用、期望损失、机会成本、服务质量和税收等方面与工程保险比较后才能得出结论。 参 见教材 P107。 【例题 5】计划性风险自留在（ ）情况下才应予以考虑。 [答疑编号 502458040405] 『正确答案』 ABDE 『答案解析』计划性风险自留的适用条件除了 ABDE外，还有：损失可准确预测、企业有短期内承受最大潜在损失的能力。 参见教材 P108。 【例题 6】建设工程的风险对策有多种，对承包商和业主在建设工程合同中约定 “ 业主对场地条件不承担责任 ” 的条款属于业主建设工程风险对策的（ ）。 [答疑编号 502458040406] 『正确答案』 A 『答案解析』风险对策有 :风险转移、风险回避、风险自留、损失控制四种，题干内容属于 A（风险转移）对策。 参见教材 P109。 第四部分：本章小结 损失控制计划系统（ 8）；风险转移（ 8）；风险识别的过程（ 6）；风险回避（ 5）；风险自留（ 5）；风险调查法（ 4）；建设工程风险要明确的两个基本点 （ 4）；风险损失的衡量 ― 质量风险、安全风险（ 4）；风险分类（ 4）；风险识别的特点（ 3）；风险量（ 3）；风险管理的目标（ 3）；初始清单法（ 3）。 第九章 建设工程监理相关法规及规范 第一部分：考情分析 命题点 题型 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 第九章建设工程监理相关法规及规范（最重要） 中华人民共和国建筑法（重要） 单选题 4 1 3 3 1 2 1 1 多选题 2 2 2 2 2 6 2 建设工程质量 管理条例（重要） 单选题 2 2 2 2 1 2 3 1 多选题 2 2 2 2 2 2 4 2 建设工程安全生产管理条例（重要） 单选题 1 1 1 3 1 1 多选题 2 2 4 2 2 2 建设工程监理规范（重要） 单选题 2 4 4 4 3 4 2 3 多选题 4 6 6 6 2 6 4 建设工程监理范围和规模标准规定 单选题 1 1 1 1 1 多选题 2 注册监理工程师管理规定 单选题 1 1 1 多选题 2 2 国务院关于加快服务业发展的若干意见 单选题 1 多选题 2 工程监理企业资质管理规定（重要） 单选题 1 1 1 1 多选题 2 2 2 2 汶川地震灾后恢复重建条例 单选题 1 多选题 2 建设工程监理与相关服务收费管理规定 单选题 1 1 多选题 民用建筑节能条例 单选题 1 多选题 分数小计 15 22 22 20 31 30 22 22 本章内容在考试中的重要性：本章内容在近 8年考试题中占的分值在 15～ 31分之间，占本科目总分的 %～ %，相当重要，但内容也比较多。 ：建设工程监理规范；建设工程质量管理条例；中华人民共和国建筑法；建设工程安全生产管理条例；建设工程监理范围和规模标准 规定；工程监理企业资质管理规定；注册监理工程师管理规定；《汶川地震灾后恢复重建条例》（中华人民共和国国务院令第 526号）；《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第 530号）；《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔 2020〕 670号）；《国务院关于加快服务业发展的若干意见》（国发〔 2020〕7号）。 第二部分：知识点 ： （ 1）熟悉：《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第 86号） （ 2）熟悉：《注册监理工程师管理规定》（建设部令第 147号） （ 3）熟悉：《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔 2020〕 670号） （ 4）熟悉：《国务院关于加快服务业发展的若干意见》（国发〔 2020〕 7号） （ 5）熟悉：《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第 158号） （ 6）掌握：《中华人民共和国建筑法》 （ 7）掌握：《建设工程质量管理条例》 （ 8）掌握：《建设工程安全生产管理条例》 （ 9）掌握：《建设工程监理规范》（ GB50319－ 2020） （ 10）掌握：《汶川地震灾后恢复重建条例》（中华人民共和国国务院令第 526号） （ 11）掌握：《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第 530号） （具体内容见《建设工程监理相关法规文件汇编》教材和《建设工程监理概论》教材第 1章） ，考生复习的重点有：中华人民共和国建筑法；建设工程质量管理条例；建设工程安全生产管理条例；建设工程监理规范；工程监理企业资质管理规定。 第三部分：系统讲解 （一）熟悉：《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第 86 号） 【例题 1】《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第 86号）是依据（ ） 制定的。 A.《中华人民共和国建筑法》 B.《建设工程质量管理条例》 C.《中华人民共和国合同法》 D.《工程监理企业资质管理规定》 [答疑编号 502458090101] 『正确答案』 B 『答案解析』根据《建设 工程监理范围和规模标准规定》第一条规定，为了确定必须实行监理的建设工程项目具体范围和规模标准，规范建设工程监理活动，根据《建设工程质量管理条例》，制定本规定。 参见《建设工程监理范围和规模标准规定》第一条。 【例题 2】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部第 86号令）规定，下列建设工程必须实行监理（ ）。 5万平方米的住宅工程 800万元的水土保持项目 200万元的体育场馆项目 3500万元的铁路工程 资在 1000万元的石油工程 [答疑编号 502458090102] 『正确答案』 ACD 『答案解析』根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部第 86号令），建筑面积在 5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理， 5万平方米以下的是 否实行监理，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定，所以 A选项正确； 学校、体育场馆项目不论其规模大小必须实行监理，所以 C选项正确；总投资额在 3000万元以上的基础设施项目必须实行监理，所以 D选项正确， BE选项不正确。 参见《建设工程监理范围和规模标准规定》。 【例题 3】依据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部第 86号令），利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括（ ）。 、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目 项目 [答疑编号 502458090103] 『正确答案』 ABC 『答案解析』根据《建设工程监理范围和规模标准规定 》。