建设工程施工合同管理复习资料

建设工程施工合同管理复习资料内容摘要：

天后发出通知要求支付预付款，如仍不能获得预付款，则在发出通知之日起停止施工 【正确答案】 C 【答案解析】预付款的支付。 注意拖欠预付款的处理与拖欠工程进度款的处理进行区分。 发包人不按时支付预付款，承包人在约定时间 7 天后向发包人发出预付通知；仍不预付，承包人可在发出通知后 7 天停止施工；发包人应从约定应付之日起，向承包人支付应付款的贷款利息。 参见教材P115。 【例题 49】工程具备竣工验收条件，承包人应当向发包人申请工程竣工验收，递交竣工验收报告并提供完整的竣工资料。 实行监理工程的，工程竣工报告须经（ ）签署意见。 【正确答案】 A 【答案解析】支付工程款和工程竣工验收这两项重要工作，必须由总监理工程师签 字。 参见教材 P126。 【例题 50】施工中发生持续的不可抗力，承包人应每隔 7天向工程师报告一次受灾情况，并于不可抗力事件结束后（ ）天内，向工程师提示清理和修复费用的正式报告及有关资料。 【正确答案】 B 【答案解析 】不可抗力发生后的合同管理。 一般在不可抗力结束后 48小时向工程师通报。 连续发生的不可抗力，每 7 天报告一次，并在事件结束后 14 天内正式报告。 参见教材 P123。 【例题 51】参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应（ ），待意见统一后，重新组织工程竣工验收。 【正确答案】 B 【答案解析】参见教材 P127。 【例题 52】施工合同的组成文件中，结合项目特点针对通用条款内容进行补充或修正，使之与通用条款共同构成对某一方面问题内容完备约定的文件是（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 B 【答案解析】参见教材 P104。 【例题 53】为了保证工程质量，对发包人采购的大宗建筑材料用于施工前，需要进行合同约定的物理和化学抽样检验；对于此项检验应由（ ）。 （ 2020 年真题） A承包人负责检验工作，发包人承担检验费用 ，并承担检验费用 ，并承担检验费用 ，承包人承担检验费 用 【正确答案】 A 【答案解析】无论材料由谁采购，检验工作都是由承包人完成，检验的费用是谁采购谁承担。 参见教材 P116。 【例题 54】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，发包人采购的建筑材料运抵施工现场，交由承包人保管前，应经过（ ）共同清点。 （应试 指南 P125【例 5单选题】） 【正确答案】 C 【答案解析】本题考查的是材料设备的到货检验。 发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后，由承包人妥善保管，发包人支付相应的 保管费用。 【例题 55】在施工合同履行中，发包人按合同约定购买了玻璃，现场交货双方共同清点检验接收后交承包人的仓库保管员保管，当施工需要使用时发现部分玻璃丢失，则应由（ ）。 【正确答案】 C 【答案解析】如经过正常手续双方清点后发生丢失，应由承包人承担，注意不是直接由保管人员承担。 发包人不按规定通知承包人验收，发生的损坏由发包人负责。 参见教材 P115。 二、多项选择题 【例题 1】施工合同的当事人包括（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 AD 【答案解析】施工合同的当事人只有两方，即发包人和承包人。 参见教材 P103。 【例题 2】在施工合同中，发包人的义务通常包括（ ）。 （ 2020 年真题） 、电供应 【正确答案】 ABE 【答案解析】根据通用条款规定的属于发包人应完成的工作，办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作（选项 A）；将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要（选项 B）；办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施法律、法规规定的申请批准手续及其 他施工所需的证件（选项 E）均属于发包人的义务。 提供工程进度计划（选项 C）与负责施工现场的安全保卫（选项 D）属于承包人义务。 参见教材 P111。 【例题 3】在施工合同履行过程中，如果发包人不按合同规定及时向承包人支付工程进度款，则承包人有权（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 CD 【答案解析】发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知。 发包人在收到承包人通知后仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可以延期支付。 发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 参见教材 P123。 【例题 4】某施工合同 履行过程中，承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳。 建议涉及到对设备的换用，并征得工程师同意。 承包人的权利和义务包括（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 ACE 【答案解析】承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳，若建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，则须经工程师同意。 工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。 同时承包人应修改相关的组织设计内容报给工程师，并可以要求顺延此项变更导致延误的工期。 参见教材 P121。 【例题 5】按照《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，发包人在收到竣工结算报告及结算资料后 56 天内仍不支付结算价款 ，则承包人可以（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 BDE 【答案解析】发包人在收到竣工结算报告及结算资料后 56 天内仍 不支付结算价款，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 参见教材 P129。 【例题 6】按照《建设工程施工合同》通用条款的规定，对发包人和承包人有约束力的合同文件包括（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 CDE 【答案解析】如果从程序上来说，从投标文件开始才具有约束力，因投标文件是要约，而招标公告和招标文件都是要约邀请。 参见教材 P110。 【例题 7】按照《建设工程施工合同》通用条款的规定，属于发包人应完成的工作有（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 ADE 【答案解析】 B 是承包人的工作， C 安全施工的具体工作由承包人完成，费用由发包人负担。 参见教材 P111。 【例题 8】某施工项目双方约定 3 月 10日开工，当年 10 月 10日竣工，开工前承包人以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，未获批准，但承 包人仍延至 3 月 20日开工，则（ ）。 （ 2020年真题） 10 月 10 日竣工，赶工费用自行承担 10 月 10 日竣工，赶工费用由发包人承担 10 月 10 日竣工，可获提前竣工奖励 10 月 20 日竣工，承包人不承担拖期违约责任 10 月 20 日竣工，承包人承担拖期违约责任 【正确答案】 AE 【答案解析】未获批准，工期不得顺延，则正常的竣工日仍应为 10 月 10日。 参见教材 P114。 【例题 9】在某项目施工中，工程师进行工程质量检查试验结果表明质量合格，但检查影响了正常施工，则（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 BCE 【答案解析】影响正常施工的责任由谁承担，主要取决于质量检验的结果，如质量合格，则有发包人承担，工期顺延；如质量不合格，则是承包人的原因，由承包人承担。 参见教材 P117。 【例题 10】按照《建设工程施工合同》通用条款的规定，下列在合同履行过程中发生的款项，属于 “费用 ”的包括（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 CD 【答案解析】费用指应由发包人或承包人承担，但不包含在合同价款之内的款项。 通俗一点讲，就是钱是要出的，但不是由发包人支付给承包人，也不是由承包人支付给发包人。 C 承包人直接支付给顾问人员； D 承包商自已付出买材料支付工资； E 由分包商支付给承包商。 参见教材 P108。 【例题 11】按照《建设工程施工合同》通用条款的规定，因不可抗力事件导致的损失应由发包人承担的包括（ ）。 （ 2020 年真题） ，已运至施工现场待安装设备的损害 ，已运至施工现场待安装设备的损害 方人员伤亡 【正确答案】 ABC 【答案解析】参见教材 P124。 发包人应承担的 承包人应承担的 工程本身的损害 承包人的人员伤亡 第三方人员伤亡和财产损失 运至施工场地的材料和设施（无论哪一方采购） 发包人的人员伤亡 停工期间承包人留在现场的人员的 费用 工程所需清理、修复费用 工期予以顺延 承包人的机械设备损坏及停工损失 【例题 12】在施工合同履行中，由于承包人的原因造成工程竣工结算价款不能及时支付，则（ ）。 （ 2020 年真题） ，承包人仍应承担工程照管责任 ，承包人不再承担工程照管责任 【正确答案】 BC 【答案解析】承包人原因造成不能及时结算，有两种处理方式。 如发包人要求交付工程的，承包人应当交付；如发包人不要求支付的，承包人仍负责保管。 参见教材 P129。 【例题 13】对于施工中发生的不可抗力，施工合同示范文本规定发包人应承担的损失包括（ ）。 （ 2020 年真题） ，运至施工场地用于施工材料的损失 程本身的损害 【正确答案】 ABCD 【答案解析】同上表。 参见教材 P124。 【例题 14】施工合同示范文本规定，因（ ）等原因导致竣工时间延长，经工程师确认后可以顺延工期。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 ABDE 【答案解析】可以顺延工期的一定是非承包人原因。 参见教材 P120。 【例题 15】施工合同示范文本规定，承包人的义务包括（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 CD 【答案解析】承包人应承担因自身原因违反有关规定造成的损失和 罚款。 特别注意 A,如果在正常的规定范围之内的噪音，其补偿费用由发包人承担，如由于超过规定标准造成的罚款，则由承包人承担。 参见教材 P111。 【例题 16】在项目施工中，若承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸的变更，此变更（ ）。 （ 2020 年真题） 【正确答案】 AE 【答案解析】承包人提出的建议必须经工程师同意，费用和收益分担，双方约定。 参见教材 P121。 【例题 17】下列有关确定变更价款的做法，正确的有（ ）。 （ 2020 年真题） ，视为承包人的要求已批准 出追加价款报告，工程师可单独决定补偿额 【正确答案】 ABD 【答案解析】 C 确定的价款作为追加合同价款，无需报送造价管理部门； E 工程师不能主动，必须是承包人提出，工程师审核确认。 参见教材 P121。 【例题 18】按照施工合同示范文本的规定，发包人收到竣工结 算报告及结算资料后 56 天内仍不支付结算价款，则承包人有权（ ）。 （ 2020 年真题） 【答案】 BDE 【解 析】此时承包有人两种选择：一是协议将工程折价，二是向法院起诉拍卖工程优先受偿。 参见教材 P129。 【例题 19】按照施工合同示范文本的规定，对合同双方有约束力的合同文件包括（ ）。 （ 2020年真题） 【答案】 ADE 【解析】 B 属要约邀请。 资格审查不属于要约，是一种条件确认。 参见教材 P110。 【例题 20】按照施工合同示范文本的规定，由于（ ）等原因造成的工期延误，经工程师确认后工期可以顺延。 （ 2020 年真题） 【答案】 ACE 【解析】可以顺延工期的，一定是非承包人原因。 B 分包人和承包人签合同，所以分包人引起的，也视为承包人的原因。 参见教材 P120。 【例题 21】依据施工合同示范文本规定，施工合同发包人的义务包括（ ）。 （ 2020年真题） 、停水、停电申请手续 和邻近建筑物的保护 【答案】 ACE 【解析】 B 设计单位的义务； D 具体的保护工作一定是由施工人来做。 参见教材 P111－ 112。 【例题 22】下列有关隐蔽工程与重新检验提法中正确的有（ ）。 （ 2020 年真题） 包人自检后书面通知工程师验收 ，应在约定的时间与承包人共同检验 ，又未能按时参加验收，承包人可自行检验 ，只有当有确切证据证明工程有问题的情况下才能要求承包人对已隐蔽的工程进行重新检验 ，应由承包人承担全部费用，但工期予以适当顺延 【答案】 ABC 【解析】 D 无论工程师是否参加验收，是否当时验收合格，只要。