广东某框剪办公楼施工组织设计

广东某框剪办公楼施工组织设计内容摘要：

建设单位 佛山市 勘察单位 华南理工大 学建筑设计 研究院 设计单位 华南理工大学建筑设计研究院 监理单位 质量监督部门 佛山市质监站 总包单位 合同工期 2020 年 10 月 28 日至 2020 年 8 月 10 日 总投资额 合同工程投资额 （人民币） 7000元 工程主要功能或用途 主要用于办公 第 2节 设计概况 表 22 建筑设计概况一览表 占地面积 14533 首层面积 总建筑面积 29 层 数 地上 33 层 层 高 首层 地上面积 地下 1 层 标准层 地下面积 地下 装饰 外墙 玻璃幕墙 楼地面 调度、计算机及通讯中心机房采用活动地板；调度室、局长、副局长室、总工室、大会议厅采用素色碎花羊毛地毯；营业厅及办公室采用花岗石地面 墙面 卫生间、更衣室用面砖；主楼电梯厅、首层门厅用二挂花岗岩；其他用乳胶漆 顶棚 乳胶漆 楼梯 花岗石地面 电梯厅 地面：花岗石 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 防水 地下 4 厚 APP 改性沥青防水卷材 屋面 3 厚 APP 改性沥青防水卷材； 3厚氯丁沥青防水涂料（二布八涂） 厕浴剂 厚聚氨脂防水涂料 阳台 3 厚 APP 改性沥青防水卷材； 3厚氯丁沥青防水涂料（二布八涂） 雨篷 3 厚 APP 改性沥青防水卷材； 3厚氯丁沥青防水涂料（二布八涂） 30 保温节能 膨胀珍珠岩 其他需说明的事项： 第 3节 结构概况 表 23 建筑结构概况一览表 地基 基础 埋深 8m 持力层 微风化岩层 标准承载力 1800kN 桩基 类型：人工挖孔桩 桩长： 桩径： 2020 mm 间距： 7200mm 箱、筏 底板厚度： 600mm 顶板厚度： 180mm 条基 独立 主体 结构形式 框剪 31 主要结构 尺寸 梁： 800mm（ 高） 板： 150mm 柱： 800 800mm 墙： 400mm 抗震设防等级 7 级 人防等级 6 级 混 凝 土 强度等级 及抗渗要求 基础 C60 墙体 C35 其他 抗渗等级： S10 梁 C35 板 C35 柱 C50 楼梯 C35 钢筋 类别： I、 II级钢 特殊结构 （钢结构、网架、 预应力） 其他需说明的事项： 第 4节 建筑设备安装 表 24 设备安装概况一览表 32 给水 冷水 排水 污水 热水 雨水 消防 中水 强电 高压 弱电 电视 低压 电话 楼地 安全监控 防雷 楼宇自控 综合布线 中央空调系统 通风系统 采暖供热系统 消防 系统 火灾报警系统 自动喷嘴系统 消水栓系统 防、排烟系统 33 气体灭火系统 电梯 人梯： 台 货梯： 台 消防梯： 台 自动扶梯： 部 其他 需说明的事项：（ 1）安装部分的招投标尚在进行中； （ 2）安装部分图纸不详； 故设备安装概况不明。 第 5节 自然条件 气象条件 广州气候温和，居南亚热带季风气候，夏季湿热，雨量充沛。 全年季风变化明显，夏秋时节常受侵袭。 广州温湿度、降雨量、风向风速资料如下表： 表 25 气象条件 温度或湿度 降雨量 温度（℃） 湿度（ %） 年平均降雨量（ mm） 1720 年平均温湿度 77 最大月平均降雨量（ mm） （ 6 月份） 34 最高温湿度 100 年平均降雨日数 151 最低高温湿度 69 年雷暴日数 百年一遇最高洪水位（ m） 风向、风速 风向 频率（ %） 常年主导风 北 15 次主导风 东南 9 东 7 常年平均风速（ m/s） 最大风速（ m/s） 地震裂度：广州地区地震频率高、强度低、抗震设计的基本烈度为 7 度。 台风：广州珠江口是台风频繁的地区，用 1953 年至 1980 产资料统计，登陆和影响广东的台风及低热带风暴共 394 次，平均每年 次。 其中台风 193 次，在珠江口登陆台风 40 次，占总数的 21%。 场地工程地质条件及场地水文概况 35 根据钻孔揭露，本场地由第四系覆盖层和下三系基岩组成，第四系覆盖层由人工填土、冲击层（包括粉质粘土、淤泥、淤泥质土、粉、细、中砂、粉土，底部粉质粘土）、残积层（粉质粘土）组成；下三系基岩由泥岩和细砂岩组成。 现由上往下分述如下： 第四系人工填土（ Qml） 杂填土（ 1）：场地均有分布，呈杂色，湿，松散，局部地段有混凝土地板，主要由砖块、碎石、水泥块和砂性土组成。 层厚 ～ ，平均。 第四系冲击层（ Qal） 粉质粘土：呈褐黄色，湿， 可塑状态，含较多中、细砂。 层厚 ～ ，平均厚。 淤泥：灰黑色、灰褐色，饱和，流塑，富含有机质，场地内均有分布。 层厚 ～ ，平均厚。 粉土：多呈灰色、灰黄色，局部含粉砂，饱和，松散 — 稍密状态。 平均厚度。 粉砂：局部地段有分布。 多呈灰色，饱和，松散 — 稍密状态。 平均厚度。 细砂：局部地段有分布，多呈灰色，饱和，松散 — 稍密状态。 层厚 ～ ，平均厚度。 中砂：局部地段有分布，多呈灰色，饱和，松散 — 稍密状态。 层厚 ～ ，平均厚度。 淤泥质土：灰褐色，由淤泥质粉土、淤泥质粉质粘土等组成，层厚 ～ ，平均。 36 粉质粘土：多呈深灰色、褐黄色，局部紫红色。 平均厚度。 第四系残积层（ Qel） 粉质粘土：场地内均有分布。 多呈灰黄色，局部夹褐黄色，湿 — 稍湿，硬塑状态。 平均厚度。 基岩 下三系基岩主要为泥岩，局部地段夹细砂岩、泥灰岩。 按风化程度可分为全风化岩带、强风化岩带、中风化岩带、微风化岩带，现分述如下： 全风化岩带：该风化岩带岩性为泥岩，平均厚度。 强风化岩带：岩 性主要为泥岩，多为深灰色或灰黑色，岩芯呈碎块状，碎块手折易碎，局部地段呈半岩半土状。 中风化岩带：位于微风化岩带下部。 其岩性主要为泥岩，其次为细砂岩。 微风化岩带：主楼地段绝大部分区域分布。 其岩性由泥岩、细砂岩。 水文概况 场地地下水，主要为第四系冲击砂层中的孔隙潜水，为弱透水层中夹不连续较强透水夹层，受大气降水及地表水的补给，场地南侧有一小涌，场地地下水的补给亦受其影响，地下水流向为 37 北东向西南方向，勘测期间测得地下水水位埋深 ，标高为 ～。 水质分析结果为：属弱碱性水，对 混凝土无腐蚀性。 周边道路及交通条件 场地已三通一平； 四周场地已有围墙，作业场地较宽敞； 交通便利，可通大型车辆； 场区及周遍地下管线 施工用水管径为 DN75mm； 建设单位在现场提供 500kW 的施工用电变压器； 现场可提供 1 个施工用水接驳点和 1 个施工用电接驳点； 第 6节 工程特点 （ 1）工程特点 1）主楼建筑设计造型独特，在立面设有多个共享空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机地融为一体，使人置身于立体花园的工作环境之中，倍感心旷神怡。 38 2）结构设计部分采用了无粘结预应力混凝土 技术，满足了大跨度、大空间结构的要求，结构构件简洁，并且使建筑立面富有动感。 3）建筑高度高，建筑总高度为 ，加上屋顶桅杆总高度达 ，建成后将成为佛山市的标志性建筑。 为佛山市增加一道亮丽的风景线。 4）中庭大梁跨度大 ,最大达 ,架空高度高 ,最高达。 5）承台厚度大，最厚为 ；梁柱截面尺寸大，梁最大截面为 900mm 2020mm，四边形柱最大截面为 1000mm 1750mm，圆柱最大截面为φ 1300mm。 6）结构构件混凝土强度等级高，竖向构件采用了 C50、（ C55） C60 等高强混凝土。 （ 2）工程重点 根据合同要求，公司将确保本工程获得建筑工程最高质量奖 — 鲁班金像奖作为本工程的重点。 （ 3）工程难点 通过现场踏勘及对施工图纸、地质资料的分析，在该工程施工中主要有以下几方面的难点： 软弱地基基坑支护施工； 大体积混凝土施工； 高性能混凝土的配制及施工； 39 中庭大空间、大跨度结构施工； 钢桅杆吊装； 大面积无结构部位玻璃幕墙施工。 第三章 施工组织及部署 工程目标 作为本工程的总承包单位，在施工管理过程中，将以对建设单位的所有在工程质量、工程进度、工程安全及文明 施工的承诺作为我们总包管理的总目标，即： 质量目标 工程质量：按国家标准一次交验达到优良，确保达到广东省优质样板工程和鲁班金像奖工程。 工期目标 工程进度：在 652 个日历天内完成本工程合同范围内全部施工任务。 （即 2020/10/28 开工，则计划在 2020/08/10 竣工）。 安全目标 工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月轻伤事故发生频率控制在 ‟以内。 40 文明施工目标 文明施工：创建一流的施工现场，确保达到佛山市文明施工样板工地，广东省文明施 工样板工地。 成本目标 成本目标：严格做好成本控制，做好钢材、水泥、木材三大主材的管理工作，使成本降低率达到 8% 项目施工管理组织机构 项目施工管理组织机构 科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，为此，公司在本工程的施工组织上，按照“项目法施工”的模式，组建一个精干、高效的佛山调度大楼项目管理班子，并派出罗良尚同志担任项目经理。 以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，将运用科学的管理手段，采用拟定的一系列先进施工工艺，按“质量、安全、工期、文 明、效益、服务”六个第一流的要求建设佛山调度大楼工程。 项目组织结构如附图 41 项目决策层由项目经理、项目书记、副经理组成，负责工程施工的组织、协调和控制；在项目经理领导下，由技术、施工、监理、供应和总包五个职能部门组成项目管理层，对工程施工的全过程实施动态管理；项目作业层由具有一定操作技术和经验的工人组成，配备一定数量有成建制等级的外包队伍作为施工班组，以经济承包的形式，从施工质量、安全、进度、文明施工、材料节约和服务态度等方面进行考核。 项目管理人员名单见附表 项目管理工作网络图如下： 42 表 31 项目经 理部管理人员名单 43 序号 拟任职务 姓 名 学历 职称 1 项目经理 罗良尚 本 科 工程师 2 项目副经理 辛 磊 本科 工程师 3 项目总工程师 王国信 本 科 教授级高工 4 项目副书记 房洪兴 本 科 工程师 5 项目经理助理 朱根芽 本 科 助理工程师 6 内业技术 袁中山 本 科 助理工程师 7 预算员 犹明德 本 科 助理工程师 8 成本员 梁明德 大专 助理会计师 9 劳资员 范艳秋 中专 经济员 10 资料员 陈姣姣 中专 11 钢筋翻样 王德东 大专 助理工程师 12 材料组长 陈琳 中专 助理经济师 13 综合工长 李亚捷 本科 助理工程师 14 试验员 李国栋 本科 助理工程师 44 15 机械队长 宋兴云 大专 助理工程师 16 测量组长 朱晓晨 大专 助理工程师 17 质检组长 江志平 本科 助理工程师 18 质检员 王彩友 大专 助理工程师 19 安全员 张远斌 本科 助理工程师 各部门人员职责 （ 1）项目经理 1) 作为公司在项目上的全权代表，负责协调同建设单位、分包商、建设监理等各方面的关系。 2) 确保项目组织按合同要求进行施 工并完成合同规定的施工内容。 3) 确定项目组织机构，选择合适人选并上报上级主管批准。 4) 确定项目工作方针、工作目标和工作程序。 5) 对重大问题包括实施方案、人事任免、技术措施、设备采购、资源调配、进度计划安排、合同及设计变更等会同上级主管部门进行决策，牵头并会同有关部门制定“项目质量保证计划”。 6) 制定项目安全责任制。 45 7) 协调各施工工种及各分包商之间的工作。 8) 监督各施工单位按设计要求施工。 9) 监督执行质量检查规程，对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责任，要及时制订纠正并找出失误 的原因上报。 10) 审查并批准现场人员工资名单、工程费用报告及财务报告。 11) 安排竣工验收工作，以及竣工设施向建设单位移交的工作。 12) 安排竣工后的结算工作。 （ 2）项目总工程师或项目技术负责人 1)。