招标文件和合同-科研中心办公楼装修工程招标文件(实际工程

招标文件和合同-科研中心办公楼装修工程招标文件(实际工程内容摘要：

用期间要进行硬防护； 外幕墙已全部封闭完毕，楼内楼梯及周边维护 结构已经施工完毕， 楼内脚手架的 搭 设形式及运输方式由投标方自行考虑。 以上精装修范围除首层 大堂及侧厅 地面做至保护层外，总包均做至结构层。 5. 投资来源： 自筹 6. 合格条件与资格要求 参加 本招标工程投标的 合格投标人 应是 公开招标时通过资格预审且 经过招投标监管部门投标资格 备案登记的 法人 或者其他组织 ； 具有 建设部核 准 的建筑 装饰 专业承包 贰 级 （含）以上资质 ； 拟委派于本工程的项目经理 （建造师）为建筑工程 一 级 注册建造师 并持有相关部门颁发的“安全生产考核合格证书 ” ， 且 通过资审确定的 项目经 理。 有良好的信誉、雄厚的实力、优良的管理。 7. 招投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。 不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。 北京京咨博工程项目管理有限公司 8 无论投标人投标结果如何，招标人均无义务给予投标人任何补偿。 8. 踏勘现场 投标人应对工程现场及其周围环境进行考察 .以获取自己认为应获得的任何现场资料 ,以便 在投标时进行考虑 ,考察现场的费用由投标人自己承担 . 踏勘现场的时间为 2020 年 11 月 11 日 09 时 00 分 ，地点： 亦庄开发区 AC AC4地块。 各投标人 最多 派 两名 代表参加，费用自理。 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及 其人员承担有关的责任和蒙受损失。 投标人并应对此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其他损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 如果 投 标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将给予支持，费用自理。 9. 投标 答疑会 本工程由招标人视实际情况决定是否举行投标答疑会，如果举行投标答疑会，答疑会举行的时间及地点另行通知。 北京京咨博工程项目管理有限公司 9 （二）招标文件 10. 招标文件的组成 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文 件的组成部分，对投标人起约束作用。 本工程招标文件包括下列内容： 第一部分 投标须知 第二部分 合同条款 第三部分 工程规范及技术说明 第四部分 招标 图纸目录 第五部分 工程量清单 第六部分 投标文件格式 招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 投标人 获取 招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残 、 缺 等问题， 应在领到招标文件后 3日内向招标人提出。 否则，由此引起 的投标损失 由 投标人自己承担。 投标人 同时 应仔细认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等， 若 投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料 、 或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担 ， 并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。 11. 招标文件的澄清 如果投标人对招标文件任何部分有疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应于2020年 11月 12 日 上 午 11:00时以前 以书面 传真 方式 及电子邮件方式 向 招标人 递交 ，否则招标人有权拒绝回答。 不论是招标人根据需要主动对招标文件进行 必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于 2020 年 11月 15 日 下午 16：00 前将以书面形式答复所有的投标人。 只有招标人向所有投标人发出书面答复才应 北京京咨博工程项目管理有限公司 10 被视为对投标文件具有影响力。 澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 过时不予办理，责任自负。 招标 联系人： 李勇 邮箱： 传 真： （ 010） 6650308813 电话： （ 010） 6650308819 地 址：北京市西城区 后广平胡同 38号国英公寓 7C。 如有必要 ,招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标 答疑 会上进行解释 . 所有的答复将以招标文件补充文件的内容为准。 12. 招标文件的修改 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。 当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知以书面形式发给所有投标人。 为使 投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。 北京京咨博工程项目管理有限公司 11 （ 三）投标文件的编制 13. 投标文件的语言及度量衡单位 投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。 投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准。 除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和国法定计量单位。 14. 投标文 件的组成 投标文件由投标文件投标函部分、商务部分、技术部分、 深化设计 施工 图纸 四 部分文件组成。 投标函 部分 主要包括下列内容 : (1) 法定代表人资格证明书（开标时随身携带）。 (2) 投标文件签署授权委托书。 (3) 投标函。 (4) 投标人提交的其他投标资料 (由投标人自定 )。 商务部分内容： (1) 投标报价汇总表： (2) 工程量清单报价表； (3) 主要材料清单报价表； (4) 项目管理班子配备 a. 项目管理班子配备情况表。 b. 项目经理简历表。 c. 项目技术负责人简历表。 d. 项目管理班子配备情况及其他辅助说明资料。 (5) 投标报 价需要的其他资料 (由投标人自定 )。 (6) 该投标报价将被认为是全面、充分了解本工程的设计复杂程度、复杂结构的施工难度并能够达到本招标文件中已明确的工程质量标准的报价。 技术部分主要包括下列内容： (1) 施工组织设计 a. 主要施工方法。 b. 施工机械设备计划与劳动力计划及其保证措施。 c. 主要材料供应计划及其保证措施。 d. 重要、特殊施工部位施工及采取新工艺处理 措施。 北京京咨博工程项目管理有限公司 12 e. 安全、 文明施工措施。 f. 施工进度计划及其保证 措施。 g. 施工总平面布置设计。 h. 产品运输、保管及外脚手架方案。 i. 确保合理造价所采取的技术组织措施。 j. 控制施工现 场扬尘现象的具体措施及要求：垃圾、渣土要及时清运；运输车辆驶出施工现场要将车辆和槽帮冲洗干净；水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖。 (2) 质量管理体系： a. 质量保证体系与措施。 b. 技术管理体系。 c. 季节性施工及环保管理措施。 d. 售后服务承诺及维修措施。 安全生产措施包括的内容 ： 施工机械的安装 、 使用 、 和拆除、各类脚手架和作业平台 ，临时用电系统和电动机具、设备、“四口五临边 ” 防护、现场消防安全、高空作业 (防高空坠落和坠物打击 )、现场周边环境安全，等等。 注：投标人必须响应上述要求 ，在其投标文件中制定具体措施，并将有关措施必须发生的费用计入投标价格中，并在投标书中单独列出。 深化设计 施工 图纸包括的内容 （不含专业工程暂估价表中项目） ： 深化设计文件的深度、广度必须符合招标技术文件相关条款的要求，且必须得 到招标人和招标人主设计单位、主设建筑师的批准后方可作为施工依据。 投标人必须提供详细的、完整的施工组织设计，同时应包括本招标文件要求的或根据评标方法进行评标所必须的全部文字、图表、证明、说明性详细资料（包括在资格预审时已经提供的资料，但不得更改其 中的实质性内容），投标人将承担资料缺少或深度不够而对其评标结果造成的一切影响。 需要提醒投标人注意的是：除非书面向招标人提出申请，并取得招标人同意外，中标人不得随意更换所报项目经理部的关键岗位人员，否则招标人有权按照中标人违约处理。 施工组织设计 、深化设计 施工 图纸 与安全生产措施采用暗标处理 ， 技术暗标的 编制要求 和 格式 如下： (A) 施工组织设计、安全生产措施： 1. 副本的封面、封底和侧封必须完全空白，不需注明“副本”字样， 采用 A4纸白皮 ； 2. 正文采用 Microsoft Word文档编辑排版； 3. 正文字体全部采用宋体，字号采用“小四” ，标题采用“小三” ； 北京京咨博工程项目管理有限公司 13 4. 页边距：上 3厘米，其余均为 2厘米； 5. 页码须设在纸的 底部 中间位置 ，采用阿拉伯数字格式，页码应连续 (不含插图 )； 6. 正文行距采用“格式” “段落”中的“ 固定 行距” ，行距为 20磅 ； 7. 字符间距“格式” “字体”中的“标准间距”； 8. 进度计划、平面图和其他插图中可采用彩色打印，文字处理不做要求； 9. 与公司名称及公司员工姓名有关的说明、 图标、以往工程名称、企业标准等，不得在技术部分中出现（包括技术部分封面及内容）； 10. 除图表外，不允许使用彩色打印； 11. 各 章节之间不得加隔页纸。 (B) 深化设计 施工 图纸 1. 副本的封面、封底和侧封必须完全空白，不需注明“副本”字样，采用 A3纸白皮； 2．全套深化设计施工图成果文件（包括文本和图形文本）“正本”需以 A3号图纸（ 297mm 420mm）规格编排装订成册并密封加盖有效印章。 “副本”需以 A3 号图纸（ 297mm 420mm）规格编排装订成册并密封，不得出现投标人的各种标识和文字。 投标报价 1. 本工程决标后的中标价即合同价，采用 固定单价 合同形式，合同价以人民币为货币单位。 除本工 程招标文件中规定的允许调整范围外，一律不再调整； 对“固定单价”的进一步解释如下： 1) 签约后，合同内工作范围按照招标人给定的范围包死。 招标人不接受由于投标人对招标范围的理解存在偏差而导致的任何补偿。 2) 签约后，合同内工作范围的所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整，招标人不接受任何基于投标人对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何补偿。 3) 签约后，措施项目的价格固定包死。 投标人应当充分理解招标人在招标文件中为其设定的所有义 务、责任和条件，并在其投标报价中全面体现。 对于措施项目中投标人自身需要投入的所有资源，投标人应当以满足其全面履行招标人在招标文件中为 其 设定的合同义务、责任及条件为原则，并结合其自身的施工方案报价。 只要招标人对投标人的合同义务、责任及条件没有改变，则投标人措施项目报价固定包死、不得调整。 特别强调，无论洽商变更对工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不得构成投标人修改其措施项目的报价或提出任何补偿的理由。 2. 投标人可根据 招标文件的规定、招标图纸、 投标人 深化设计施工图纸 、 合同条款、市场各生产要素的价格水平及其 走势、自身的管理水平和实力、施工组织设计 、深 北京京咨博工程项目管理有限公司 14 化设计 和 招标人给定的工程量清单，参照本企业消耗量定额、 政府各主管部门的有关法律、法规、规章、文件等因素 进行组价。 投标人应当保证其报价的充分性、完备性和符合性，投标人所报工程量清单中各项目单价属于投标人自身的风险，投标人 综合单价的 组价 应考虑到 包括理解偏差、 材料设备费、机械使用费、管理、 工料机耗用水平、市场价格判断、费率标准 及合同中包括的风险范围 等因素。 3. 特别提醒投标人注意 :招标人最终确认的工程量清单中的工程量即作为本工程投标报价的依据，。