建筑工程管理实务

建筑工程管理实务内容摘要：

1．定位桩的控制，根据规划红线或建筑方格网，按设计总平面图规定复核建筑物或构筑物的定位桩。 方法采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查。 2．按设计单位工程基础平面图对柱基、基坑和管沟的灰线进行轴线和几何尺寸的复核，并核查单位工程放线后的方位是否符合图纸的朝向。 3．挖土前，应预先设置轴线控制桩及水准点桩，并要定期 20 进行复测和核验控制桩的位置和水准点标高，以利施工中不出差错。 三、土方开挖施工质量的控制要点 检查挖土的标高、放坡、边坡稳定状况、排水、土质等。 基坑 (槽 )开挖后，应检验下列内容： 1．核对基坑 (槽 )位置、平面尺寸、坑底标高是否满足基础图设计和施工组织设计的要求。 并检查边坡稳定状况，确保边坡安全。 2．核对基坑土质和地下水情况是否满足地质勘察报告和设计要求。 有无破坏原状土结构或发生较大的土质扰动现象。 3．用钎探法 或轻型动力触探法等检查基坑 (槽 )是否存在软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、形状。 四、基坑 (槽 )验槽的控制要点 基坑 (槽 )验槽时，应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位；如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。 基坑 (槽 )验槽，应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单质量控制体系；预控措施；施工过程质量控制方法；施工质量验收；质量事故处理。 2A320202 地基基础工程施工质量控制 一、灰土、砂和砂石地基工程 施工质量的控制要点 1．检查原材料及配合。 2．施工过程中应检查分层铺设的厚度，分段施工时上下两层的搭接长度、夯压顺序 ,夯实时加水量、夯压遍数、压实系数。 3．施工结束后，应检验灰土地基、砂和砂石地基的承载力。 二、重锤夯实或强夯地基工程施工质量的控制要点 1．施工前应检查夯锤重量、尺寸，落距控制手段，排水设施及被夯地基的土质。 2．施工中应检查落距、夯击遍数、夯点位置、夯击范围； 3．施工结束后，检查被夯地基的强度并进行承载力检验。 检测单位必须具有相应资质资格。 21 三、打 (压 )桩工程施工质量控制要点 1．桩的质量按设计要求和施工规范的规定进行检查，并检查出厂合格证，合格后方准使用； 2．控制桩位：打桩前对已定位的桩位按图进行轴线复核。 在打桩过程中应对每根桩位进行复验，防止因打桩后引起桩位的位移。 3．控制打桩顺序：根据桩的设计标高，宜先深后浅；根据桩的规格，宜先大后小，先长后短。 根据桩的密集程序可采用自中间向两端对称进行；自中间向四周进行；由一侧向单一方向进行； 4．桩身垂直度控制：场地应平整，有足够承载力，保证桩基稳定垂直。 桩锤、桩帽和桩身应在同一中心线上； 5．控制桩的标高或贯入度； 6．控制接桩质 量； 7．施工结束后，应做桩体质量和承载力检验。 2A320203 混凝土结构工程施工质量控制 一、模板工程施工质量控制要点 1．施工前应对模板全过程编制详细的施工方案。 2．模板及其支架必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性。 3．模板安装 (1)安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 (2)模板安装的轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度、表面平整度和隔离剂、接缝、起拱高度等均须符合设计和规范要求。 用作模板的地坪、 胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂和起鼓。 (3)固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞等均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差符合规范要求。 4．模板拆除 (1)底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合规范规定。 (2)侧模及其支架拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。 (3)后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。 22 (4)模板拆除时，不应对楼面形成冲击荷载。 拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。 二、钢筋工程施工质量控制要点 1．钢筋进场时， 应检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告，并检查钢筋质量； 2．钢筋加工应符合设计和规范要求； 3．钢筋的连接应符合规范要求； 4．钢筋安装必须符合设计要求。 5．钢筋安装验收合格，按有关规定填写“钢筋隐蔽工程检查记录”后方可浇筑混凝土。 三、混凝土工程施工质量控制要点 1．原材料，使用前应按批次检查进场复验报告，确保其质量满足规范要求。 2．混凝土配合比，必须由有资质的试验室用现场实际材料，经计算、试配及调整后确定试验室配合比。 现场使用前，应根据测定的砂、石含水率调整并计算出施工配合比。 混凝土配合 比均为重量比。 3．控制好混凝土的搅拌质量、浇筑质量、试块、养护方法及时间、施工缝和后浇带的留置和处理等应符合设计和规范要求。 4．控制好混凝土构件的轴线位置、截面尺寸、标高、垂直度、表面平整度、预埋件及预留孔洞位置等应符合设计和规范要求。 5．混凝土结构应里实外光，其外观质量不应有严重缺陷，不宜有一般缺陷。 2A320204 砌体结构工程施工质量控制 一、砌体材料 应符合设计和规范要求。 二、砌筑砂浆 应符合设计和规范要求。 三、砌体 应符合设计和规范要求。 四、控制产品龄期，超过 28d 时，方可使用。 23 2A320205 建筑防水、保温工程施工质量控制 一、屋面建筑防水、保温工程施工质量的控制要点 (一 )屋面保温 (隔热 )层工程施工质量的控制要点 1．施工前必须检查保温材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 2．保温层的含水率必须符合设计要求。 3．保温层的铺设应符合设计和规范要求。 (二 )屋面卷材 (或涂膜 )防水工程施工质量的控制要点 1．施工前应检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告； 2．卷材防水层，卷材的铺贴方向和层数、搭接缝位置、搭接方向、搭接长度等应正 确。 3．涂膜防水层，胎体增强材料铺设方向、顺序和层数、搭接缝位置、搭接方向、搭接长度、涂膜层 (遍 )数和厚度等应符合设计和规范要求。 涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 4．卷材 (或涂膜 )防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等细部节点处的构造处理，必须符合设计和规范要求。 5．排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。 6．防水层完工后，应做雨后或淋水、蓄水检验，保证防水层不得有渗漏或积水现象。 二、地下防水混凝土工程施工质量的控 制要点 1．施工前应检查防水混凝土所用原材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。 2．防水混凝土配合比、计量、搅拌质量、坍落度、浇捣工艺和质量、养护、表面平整度和垂直度、抗压强度、抗渗压力等均应符合设计和规范要求。 3．防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计和规范要求。 4．防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于 0． 2mm，并不得贯通。 2A320207 墙面、吊顶及地面工程施工质量控制 24 一、质量控制点的原则 质量控制点是施工质量控制的重点。 《建筑装饰 装修工程质量验收规范》的“基本规定”、“一般规定”中主要技术要求和“主控项目”及“一般项目”中定量的项目作为质量控制点。 二、建筑装饰装修墙面、吊顶及地面工程施工质量的控制要点 (一 )施工资格 (二 )环境温度的控制 施工环境温度不应低于 5℃ (三 )施工顺序 应遵循“先准备后施工、先结构后装修”的原则。 1．建筑室外装饰装修工程的施工程序 一般应采用自上而下的流向 2．建筑室内装饰装修工程的施工程序 一般可采用自上而下；自下而上及自中而下，再自上而中三种流向。 (1)室内装饰装修工程施工应待 屋面防水工程完工后进行； (2)室内抹灰、吊顶工程，应待轻质隔墙、暗装管道、电气管线敷设和专业工程预埋件、穿墙穿板孔洞预留或封堵完成后进行。 (3)木门窗及其玻璃安装可在湿作业前进行；金属门窗、塑料门窗、特种门及门窗玻璃安装，宜在湿作业完成后进行； (4)木竹地面的最后一遍涂饰应待裱糊工程完成后进行。 (5)裱糊工程应待顶棚、墙面、门窗、建筑设备及涂饰工程完成后进行。 (6)管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 (四 )材料 1．材料品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。 2．对进场材料种类及项目须进行复验 (复试 )。 (1)水泥：抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；饰面板 (砖 )和地面工程应对水泥的凝结时间、安定性和抗压强度进行复验。 (2)防水材料：厕浴间使用的防水材料，按所选用的防水材料 25 品种的相应材料规范规定的批量取样复试。 (3)室内用人造木板：甲醛含量进行复验。 (4)室内用天然花岗石和室内饰面瓷砖工程进行放射性指标复验。 (5)外墙陶瓷面砖：饰面板 (砖 )工程中外墙陶瓷面砖的吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖 的抗冻性。 2A320208 建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制 一、建筑地面工程细部构造施工质量的控制点 1．建筑地面变形缝 2．建筑地面镶边 3．相邻面层的标高差 4．与地漏、管道结合处构造 5．楼梯踏步 (1)楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直，板块类缝隙宽度也应一致。 (2)当采用掺有水泥拌合料做踢脚线时，不得用石灰浆打底。 (3)板块类踢脚线施工时，不得采用石灰砂浆打底。 (4)竹、木踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。 二、抹灰工程细部构造施工质量的控制点 1．护角 2．加强措施 (1)抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应按设计要求采用加强网等加强措施，以保证抹灰层与基层粘接牢固。 (2)不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 3．滴水线 (槽 ) 有排水要求的部位应做滴水线 (槽 )。 三、饰面板 (砖 )工程细部构造施工质量的控制点 1．天然石材应进行六面防碱背涂处理。 2．防裂背衬处理 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布或穿孔金属板材。 26 3．非整砖应排放在次要部位或阴角处。 4．阴角砖应压向正确，阳角线 宜做成 45度角对接。 5．滴水线 (槽 )应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 2A320209熟悉建筑幕墙工程施工质量控制 一、控制进入现场主要材料的质量 1．铝合金型材 (1)壁厚； (2)膜厚； (3)硬度； (4)表面质量。 2．钢材 (1)膜厚； (2)表面质量。 3．玻璃 (1)厚度和边长； (2)外观质量； (3)玻璃应力检测； (4)玻璃边缘处理。 4．复验材料的品种及复验指标 (1)铝塑复合板的剥离强度； (2)石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性。 (3)硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件下拉伸粘结强度。 (4)石材用密封胶的污染性。 二、施工过程中对关键工序的质量控制 (一 )半隐框、隐框玻璃幕墙玻璃板块制作的质量控制 1．玻璃板块应在洁净、通风的室内注胶。 2．注胶前，必须取得硅酮结构密封胶合格的相容性检验和硬度、粘结强度的复验报告，严禁使用过期的密封胶。 3．玻璃和铝合金副框的清洁采取“两次擦”工艺进行。 4．严格按照设计要求控制胶缝尺寸，不允许有负偏差。 5．保证玻璃板块养护环境的温、湿度和养护时间。 6．在玻璃板块制作过程中按规定进行各种试验，并取得合 27 格。 7．做好板块生产记录和各项试验记录。 (二 )预埋件和后置埋件安装的质量控制 1．预埋件应在主体结构施工时按照设计要求的位置埋设，在混凝土浇捣过程中，应派专人跟踪负责，防止埋件位移。 2．连接部位的混凝土强度等级不应低于 C20。 3．主体结构完成后应对主体结构和预埋件的实际位置进行复测，并据此将调整施工图的意见提交有关单位，办好设计修改手续后，方可实施。 4．对需要增加的后置埋件，其锚栓的类型、规格、 数量和锚固深度应符合设计要求，埋设锚栓的基体混凝土应坚实、平整，不应有影响锚固承载力的缺陷，并按规定进行锚栓拉拔力抽样检测。 (三 )主体结构预埋件与幕墙连接件连接节点的质量控制 1．预埋件与幕墙连接件的螺栓连接应牢固，并有防松脱、防滑动的措施； 2．需要焊接的部位，焊缝尺寸和质量应符合设计和规范要求；。