20xx版20xx年咨询工程师复习项目决策分析与评价

20xx版20xx年咨询工程师复习项目决策分析与评价内容摘要：

二）主要产出物与投入物市场分析编制内容 （服务）市场分析 国外市场预测分析 国内市场预测分析 市场供应现状及预测 市场供应现状及预测 市场需求现状及预测 市场需求现状及预测 市场供需平衡分析 市场供需平衡分析 产品需求周期性分析 供应现状、供需平衡预测。 （三）产品竞争力分析 目标市场选择与结构分析、主要用户分析。 （ 1）主要竞争者分析； （ 2）产品质量与结构分析； （ 3）产品成本和盈利空间分析； （ 4）组织管理和营销等方面分析； （ 5）产品竞争力综合分析。 （四）营销策略 必需的设施和费用，计入投资估算； 一般投资项目可以不进行营销策略分析。 （五）主要投入物与产出物价格预测 产出物价格按出厂价格确定。 、燃料、动力价格现状及预测 采用到厂入库价格。 （六）市场风险分析 识别风险因素、估计风险程度、提出风险对策。 三、建设方案 10块 市场分析→建设方案→投资估算、融资、分析评价 （一）概述 对两种以上可能的建设方案进行优化选择。 ：重要组成部分，承前启后。 （二）建设规模与产品方案 使其与技术、设备、原材料及燃料供应等方案协调一致。 第 17 页 （三）生产工艺技术与装备方案研究 ； ； ； 、安全等以及经济合理性的重要因素。 编写内容与要求： 8项 （ 1）工艺技术方案的选择 对国内外不同工艺技术从来源、产品质量、主要技术参数、原料路线合理性、消耗、投资及成本等方面进行对比，评价其技术的先进性、可靠性、适用性、安全性、商业化程度及经济合理 性。 （ 2）工艺流程和消耗定额 （ 3）主要设备选择 （ 4）自动控制 （ 5）装置界区内公用工程设施 （ 6）工艺装置“三废”排放与预处理 （ 7）装置占地与建（构）筑物面积及定员 （ 8）工艺技术及设备风险分析 （四）建设条件与场（厂）址选择 （ 1）有可能导致地质灾害（主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等）发生的工程项目建设和在地质灾害易发区内进行工程建设。 （ 2）地质灾害治理工程“三同时”。 （ 3）评估内容：工程建设可 能诱发、加剧地质灾害的可能性；工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；拟采取的防治措施。 （ 1）建厂条件： 自然条件、社会经济条件、外部交通运输状况、公用工程条件、用地条件、环境保护条件。 （ 2）场（厂）址选择 从 地区条件、建设条件、投资和运行费用、环境保护 等诸多方面进行定性和定量比较，必要时进行技术经济综合比较并作动态分析。 （五）原材料与燃料及动力供应 （ 1）主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需用量； （ 2）矿产资源的品位、成分、储量等初步情况； （ 3）水、电、汽和其他动力供应； （ 4）供应方案选择。 （六）总图运输 （ 1）总图运输： ①平面布置（土地利用技术经济指标） ②竖向布置 ③总图主要工程量 ④全厂运输：规模较大，或建厂地区的协作条件较差的地区，对自建和依托社会运输力量作技术经济比较 （ 2）储运： 储运介质及储运量；储运方案；储运系统工程量；储运系统消耗定额。 第 18 页 （ 3）厂区内外管网： 管道主要参数；管线的敷设方式。 （七）工程方案及配套工程方案 工程和配套方案与项目的技术方案和设备方案以及 建设规模和产品方案选择形成互为条件；也是投资估算和经济分析的重要基础；是影响项目环境、安全等以及经济合理性的重要因素。 （ 1）方案比选：建筑经济、适用、美观；结构技术先进、经济合理、安全适用、施工方便 （ 2）编制内容：工程地质概况、建筑设计、结构设计（抗震设防要求）、全厂建筑物 /构筑物的情况。 （ 3）防震抗震编制内容： 编制依据；地质地震灾害的概况；抗震设计原则及措施。 （ 1）给水排水工程 ②水资源论证：需申请取水许可证的；水权转让可行性研究报告。 ⑥主要节水指标计算：重复利用率、单位产品耗水量计算、新水利用系数计算。 （ 2）供电工程 现状和发展规划；用电负荷；供电方案的选择与比较；节电的方法措施；供电系统工程量。 （ 3）电信工程：与工程类别、规模、自动化程度、工艺技术要求等有关。 （ 4）供热工程：选择热源的顺序；热电结合。 （ 5）维修设施：设备和材料、电修、仪修、建筑。 （ 6）其他辅助与公用设施。 ： （ 1）内容：运输配套项目、公用工程配套 项目、环保配套项目、其他配套项目。 （ 2）方案设计要求： 1）保证生产、因地制宜、合理配置 2）与城市、地区的规划相协调 3）使用管理方便；力求减少工程量，节省投资 4）要符合环保要求，防止产生新的污染点 （八）环境保护 建设项目在可行性研究时与环境影响评价互为条件。 （ 1）贯彻法规、条例、规定、标准； （ 2）做到保护环境与生产建设“三同步”； （ 3）科学规划，预防为主，源头防治污染和生态破坏； （ 4）清洁生产，强化污染物减排和治理； （ 5） 防范环境风险； （ 6）引进项目遵守我国的环保法律、法规和政策。 （章）的编制内容 八个部分 项目所在地区 企业（工业园区） 、法规和标准 第 19 页 废水、废气、固体废物及废液、噪声、其他 废水、废气、固体废物及废液、噪声、治理及环境风险防 范措施；其他措施 环评 （九）安全、职业卫生与消防 ： 危害因素分析（环境、生产过程）；对策和措施。 （ 1）安全生产保障措施 （ 2）职业卫生对策与措施 消防设施分布现状；火灾危险性分析；消防设施和措施。 （十）节能、节水 同节能评价形成互为条件关系 编制内容：节能分析与措施；能耗分析 原则和要求 编制内容：水耗指标 （十一）项目组织与管理 是投资估算和成本估算的条件之一； 项目确定 的实施计划是 确定项目资金使用计划和建设期的依据。 （ 1）企业管理体制及组织机构设置； （ 2）生产班制与人力资源配置； （ 3）人员培训与安置。 （ 1）必须招标的项目； （ 2）可不进行招标的情况； （ 3）招标范围、方式、组织形式报审批、核准。 项目类型；（要求对 采用直接投资方式的非经营性政府投资项目 加快实行代建制） 代建单位的选择；（竞标或评定短名单；经批准，直接委托） 何时确定。 施进度与计划：代建制编制内容 四、投资估算与资金筹措 （一）投资估算：重要依据、基础。 投资决策的依据；制定项目融资方案的依据；进行项目经济评价的基础；编制初步设计概算的依据。 第 20 页 （ 1）估算范围应与项目建设方案一致；（ 2）估算工程内容和费用构成齐全，计算合理；（ 3）方法科学、基础资料完整、依据充分；（ 4）指标进行必要的换算或者调整；（ 5）准确度应能满足项目决策的要求；（ 6）估算内容的划分应符合行业规范。 （ 1）建设投资估算；（改、扩建和技术改造 项目） （ 2）建设期利息估算； （ 3）流动资金估算； （ 4）利用原有固定资产价值； （ 5）总投资估算（规模总投资或报批项目总投资）； （ 6）投资估算分析； （ 7）可抵扣的固定资产增值税额。 （二）资金筹措 进行融资结构、融资成本和融资风险分析； 作为融资后财务分析的基础。 ：两项； ：权益资金和债务资金筹措； ： 公司融资和项目融资。 （ 1）资金来源 权益资金：含义、不同融资方式下的来源 公司融资下来源 ： 4种 项目融资下来源： 3种 债务资金： 直接融资： 2种；间接融资：各类贷款。 准股本资金 融资租赁 （ 2）中外合资经营项目资金筹措 （ 3）资金使用计划 （ 4）融资成本分析：三类 （ 5）融资风险分析 （ 6）融资渠道分析 五、财务分析 （ 1）项目可行性研究的重要内容； （ 2）决策的重要依据； （ 3）项目或方案比选中起着重要作用； （ 4）配合投资各方谈判，促进平等合作； （ 5）财务生存能力分析，财务可持续性。 （ 1）产品成本和费用估算；成本费用构成 （ 2）销售收入和税金估算； 第 21 页 （ 3）财务分析：依据及说明；报表；财务分析指标；不确定性分析。 改、扩建和技术改造项目：“有无对比”分析法； 其他特殊项目：以费用效果分析为主，必要时可按有无对比分析。 改、扩建和技术改造项目：“有无对比”分析法； 若“无项目”数据 =“现状”数据，“新增” =“增量”。 分析的关键：准确分析“无项目” 状态和界定项目范围。 主要财务分析指标是增量财务内部收益率 和增量财务净现值。 六、经济分析 （ 1）正确反映项目对社会福利的净贡献； 难以全面正确地反映项目的经济合理性： ①国家给予项目补贴；②企业向国家缴税； ③某些货物市场价格可能的扭曲；④项目的外部效果 （ 2）为政府合理配置资源提供依据； （ 3）政府审批或核准项目的重要依据； （ 4）为市场化运作的基础设施等项目提供财务方案的制定依据； （ 5）比选和优化项目（方案）的重要作用； （ 6）有助于实现企业利益、地区利益与全社会利益有机地结合和平衡。 求 作为比选方法：可以应用于财务分析，也可以应用于经济分析； 作为评价方法：取代经济费用效益分析，作为投资决策的依据。 （ 1）主要报表； （ 2）主要经济分析指标； （ 3）敏感性分析； （ 4） 部分行业项目特点； （ 5）费用效果分析指标。 七、风险分析 贯穿于项目分析的各个环节和全过程。 ： 市场风险、技术与工程风险、组织管理风险、政策风险、环境与社会风险、其他风险。 制内容： 6项 风险因素识别、风险程度估计、风险对策制定、风险分析结果的反馈、编制风险与对策汇总表、结论与提示。 八、研究结论 第三节 不同行业、类别项目可行性研究报告侧重点 一、政府投资项目 第 22 页 还应包括： ； ； ； ，分析、研究政府提供补贴的方式和数额； ，推算政府介入的条件和给予的优惠。 二、不同行业项目 目：经济分析为主，财务分析为辅；财务分析的目的是测算提出需要国家补助的资金数额和需要采取的经济优惠政策；库区淹没和移民安置。 ：社会评价；搬迁和移民安置。 ：分项目层和经营层。 ：以经济分析为主，常用方法有最小成本分析、经济费用效果分析。 ：资源开发利用的条件 、公共建设项目和房地产项目 公共建设项目：强调投资效果分析，及财务的可持续性分析；比较适合 PPP模式。 三、资本运作项目 类型 含义 财务分析特点 兼并收购类项目 并购企业的评估和并购后的协同效应分析 并购总投资、资金筹措、并购后目标企业财务分析、经济分析、不确定性分析、方案比选 BOT类项目 特许权协议；未来现金流作为抵押；三方组织 合理确定和选择反映项目风险的贴现率 PPP类项目 特许经营和政府参与 确定政府介入的程度和方式 风险投资项目 高科技企业。