珠海梧桐树大厦机电设计合同(最终双方修改)(编辑修改稿)

珠海梧桐树大厦机电设计合同(最终双方修改)(编辑修改稿)内容摘要：

市政配套及其它方面的设施； e. 研究 甲方 所提供的工地资料信息，包括相关客户纲要和机电技术说明书及程序指南。 有需要时，进行工地视察以检查有关设施条件； f. 进行各机电系统总用量的独立计算，并出计算书明细； g. 具体考虑建筑平面、地库、机电用房及管井的位置及内部布置， 并提供优化方案； h. 评估并制作电力、采暖及空调负载表、用水量等，完成主要机房位置设计依据； i. 从改善成本效益，安装及施工之工序及系统之耐久性等角度，提供各机电系统初步设计方案报告； 机电设计（方案至竣工验收）服务合同 共 28 页 第 13 页 j. 出席初步设计之所有审批会议，协助设计团队答复地方政府部门及公共配套公司提出之疑问。 需要递交的设计成果 a. 各机电系统的初步设计图纸； b. 各机电系统设计文件（包括各系统计算书明细、分析报告等）； c. 市政配套方案 ； d. 地库及楼层综合管线方案（提供管线密集区域的管线综合图以确定安装空间要求及层高）。 设计进程 根据甲方项目需求及建 筑、结构等专业出图时间节点，乙方提供相关报告及初步设计图按初稿、最终稿两个阶段完成： a. 方案确定后根据 甲方 代表提供的相关资料进行各系统初步设计，完成初稿； b. 在初稿的基础上，结合 甲方 、其他顾问及相关单位的意见，完善、补充初设图的内容，经甲方同意后形成初步设计图（最终稿）。 施工图设计阶段 据初步设计图（最终稿）、相关其他专业初步设计图及相关专题报告内 容对各机电系统进行施工图设计，主要包括： a. 完成施工图设计，对原方案设计意图，机电设计的合理性、经济性等进行全面复核； b. 按照 甲方招商需求，分阶段评估招商结果与机电设计指标的匹配度，并对后期招商提出建议意见； c. 审核政府、垄断部门分包工程的工程设计图纸并提出专业修改建议，并协助甲方与政府、垄断部门进行沟通完成图纸修改； d. 对政府、垄断部门分包工程的合同提出专业修改意见，并协助甲方与政府、垄断部门签订合同； e. 按照室内设计师提出的吊顶高度等技术要求，复核设计中的机电系统管线布置是否能达到要求，并提出建议修改方案； f. 按照项目引进的商业公司、管理公司的技术标准及使用需求，复核各系统总的容量是否满足要求，并提出修改方案； 机电设计（方案至竣工验收）服务合同 共 28 页 第 14 页 g. 复核各机电系统确保机电 系统设计的工程造价在合理范围内，（配合成本控制中心进行机电工程造价估算），且满足后续营运要求； h. 对 甲方 、 甲方 聘请的审图单位及甲方引进的各商家提出技术要求进行分析并提供合理解释和方案并根据最终确定方案修改设计施工图； i. 向 甲方 汇报设计施工图成果。 需要递交的设计 成果 （提交电子文件 1 份，地下室预留孔洞图 8 份，防雷报建图 8 份，送审施工蓝图 3 份，正式施工蓝图 12 份） a. 各机电系统设计施工图。 （图纸深度不低于：民用建筑给排水施工图设计深度图样 09S901；民用建筑工程暖通空调及动力施工图设计深度图样09K601；民用建筑工程电气施工图设计深度图样 09DX003；机电专业各系统必须有平面图、系统图、剖面图、大样图、节点图，且达到施工要求，满足预算部能够计算工程量）； b. 提供设计概算。 设计进程 a. 各机电系统 50%施工图及设计文件包括计算书，技术说明，设备表等全部设计文件 提交给甲方审核，提交的形式是白图暂定 3 份，电子文件 1份； b. 根据 甲方 及 甲方 聘请的审图单位对各机电系统 50%施工图的修改意见，完成 100%施工图。 招标阶段 结合甲方对项目定位及施工图设计阶段各专题报告完成以下 内容 : a. 建议机电系统的招标方式，提供各机电系统标段和机电分包的责任范围及分工界限建议； b. 配合 甲方 招标计划，提供主要机电系统招标图（正式施工蓝图），作甲方招标使用； c. 协助编制各机电分包技术标招标文件； d. 为各机电系统 及招标设备、材料编制 技术规格说明（包括：各机电系统的技术要求及主要参数，设备、材料选用的技术要求；施工安装工艺的机电设计（方案至竣工验收）服务合同 共 28 页 第 15 页 技术要求；以及各分包之间配合工作的技术要求），并报 甲方 审核；接到 甲方 审核意见后修改完成并提交甲方； e. 对机电设备及材料选用，从设备功能和成本的角度以及珠三角地区品牌市场占有率方面提供合理建 议，每样设备、材料提供不少于 3 个同等档次品牌供甲方参考。 需要递交的成果 （同时提交电子文件 1 份） a. 协助完成各机电分包责任范围和分工界限报告，建议工程界面划分原则； b. 协助完成各机电分包技术标招标文件； c. 机电系统招标图（满足招标要求的施工蓝图）； d. 审核及确认各机电系统承包商、供应商提供的投标图； e. 协助完成各机电系统技术规格说明书、方案； f. 协助完成 设备、材料品牌 选型建议 报告 ； g. 提供设备、 主要 材料 （不保含管线及辅材）规格明细表 ，且规格型号、数量准确； h. 审核回标文件 ， 提供对投标单位相关疑问的书面回复及技术澄清函（提交电子文件 1 份） ； i. 协助制作 机电系统 技术标部分的评标报告（提交电子文件 1 份）。 成果进程 a. 上述服务内容，根据 甲方 约定提交时间为准，未约定时限的，均应在发标前完成。 所提供招标资料仅供 甲方 参考，以 甲方 意见为准。 二次装修机电深化施工图设计阶段 依据机电、建筑、装饰设计施工图及甲方编制的设计计划，开展二次装 修机电深化设计工作内容如下： a 包含但不限于以下 二次设计的安装 配合工作：  精装修区域建筑、装饰设计  售楼部、样板 房建筑、装饰设计  后勤区建筑、装饰设计  弱电专业设计  厨房区域 的 厨房设计  灯光设计  园林绿化设计 机电设计（方案至竣工验收）服务合同 共 28 页 第 16 页 b 复核甲方招商部门提交的商家需求 能否满足原有设计 ，如果原有设计 不能满足，需提供建议的安装解决方案； c 核对各安装系统设备最终参数，完善原设计施工图的设计变更； d 回复 甲方 或承建商提出的技术问题； e 按 甲方 取得的市政配套部门要求，完善原设计施工图的设计变更，包括 提供设备房的土建要求供建筑师修改，负责二次安装设计区域外的原设计修改； f 按甲方取得的市政配套管线的布置及走 向，完善室外综合管线图的修改。 完成二次安装深化设计施工图及相关技术问题解释和方案。 对承包商图纸、设备材料、施工及调试方 案进行审 核 施工阶段对承包商进行施工图设计交底，提供对承包商相关疑问的书面回复及技术澄清； 施工阶段对承包商提交之系统深化图纸、设备材料、施工调试方案，向甲方提供书面技术审批意见； 对不满足原设计及技术规格要求的材料设备提出书面整改意见或解决 方案； 审核施工期间的变更图纸及施工单位的施工技术方案，对于相 关的施工 进度计划等提出专业意见；同时紧密与造价部门联系。 竣工验收、项目后评估 参与各安装系统调试及检测，测定试运行数据，对不满足原设计要求的系统进行分析及提供解决方案。 对各安装系统调试结果提出专业意见，确认调试报告。 对未能满足要求的系统向 甲方 提供整改方案或清单。 根据各系统单体调试及综合调试完成相关结论性报告。 审核及确认由施工单位提供的竣工图纸。 检查、查核及确认由承包单位递交给甲方本项目工程的设备和 材料有关的保证书、说明书和维修手册等必须的验收文件。 配合甲方进行本项目的备案验收。 乙方提交任何设计图纸、方案、资料均同时提供电子文件，其文件必须 是可编辑的（图纸应该是 AUTOCAD 格式）。 机电设计（方案至竣工验收）服务合同 共 28 页 第 17 页 项目进度表 主要设计阶段 预计设计周期 方案设计 1个月 初步设计 1个半月 施工图设计 1个半月 二次装修设计 配合装修进度要求 机电设计（方案至竣工验收）服务合同 共 28 页 第 18 页 项目计划表序号 预计完成时间 甲方或其它单位提资内容 乙方工作内容1 市政、水、电、空配套要求等相关数据及建筑、结构专业方案设计图纸提资2 机电专业提资（设备房位置、大小）建筑专业（第一轮）4 人防部。