第七章工程竣工结算和竣工决算

第七章工程竣工结算和竣工决算内容摘要：

 3）费用调整  它是指由于工程量的增减，要相应地调整应取的各项费用。 除规定价差调整系数可以计取间接费外，一般不调整间接费。 工程竣工结算的编制方法  2. 包干承包结算方式  由于招投标承包制的推行，工程造价一次性包干、概算包干、施工图预算加系数包干、房屋建筑平方米造价包干等结算方式逐步代替了长期按预算结算的方式。 包干承包结算方式，只需根据承包合同规定的“活口”，允许调整的进行调整，不允许调整的不得调整。 这种结算方法，大大地简化了工程竣工结算手续。 按月结算建安工程价款的一般程序 预付备料款 预付备料款的限额 备料款的扣回 中间结算 竣工结算 1. 预付备料款  施工企业承包工程，一般都实行包干包料，这就需要有一定数量的备料周转金。 在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定限额的工程预付备料款。 此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。  （ 1）预付备料款的限额  预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重、材料储备期、施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额。 可按下式计算： 材料储备天数年度施工日历天数 主要材料所占比重年度承包工程总值备料款限额 平均日需要量安全储备量经常储备量某材料储备天数  例 91设某单位 6号住宅楼施工图预算造价为 300万元，计划工期为 320天，预算价值中的材料费占 65%，材料储备期为 100天，试计算甲方应向乙方付备料款的金额为多少。  解：甲方应向乙方预付备料款的金额为：  100=（万元） 320  在实际工作中，为简化计算，工程预付款限额可用工程总造价乘以预付备料款额度求得。 即： 工程预付备料款限额 =工程总造价 工程预付款额度  式中工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期以及供应条件来确定的。  一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的 30%；安装工程按年安装工作量的 10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值的 15%左右拨付。 （ 2）备料款的扣回  发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质。 当工程进展到一定阶段，需要储备的材料越来越少，建设单位应将工程预付款逐渐从工程进度款中扣回，并在工程竣工结算前全部收完。 扣款的方法，是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。  ① 工程备料款的起扣造价  工程备料款的起扣造价是指工程备料款起扣时的工程造价，即工程进行到什么时候就应该开始起扣工程备料款。 应当说当未完工程所需。