广厦园林重庆花卉基地投资项目可行性研究报告(编辑修改稿)

广厦园林重庆花卉基地投资项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

并增加资金投入，实现花卉生产专业化。 前国家农业部部长刘江在中国花卉协会第二届理事会上指出要把花卉作为调整农业结构发展 “两高一优 ”农业的重要组成部分来抓。 重庆 “冬天雾都，夏天火炉 ”的气候条件给花卉生产带来诸多影响，对花卉品质也有很大的制约。 （二）调整产品种类 目 前，许多花卉经营者不顾本地气候条件，盲目发展鲜切花。 实际上，以重庆市的气候特点来看，不太适合发展 大路鲜切花，较适合发展喜阴的百合、红掌等鲜切花 ，根据重庆实际情况，因地制宜， 选择 适合当地种植培育的鲜花。 （ 三 ） 专一花卉生产，专业人才培养 花卉产品已成为国际大宗商品，花卉市场竞争主要取决于产品质量，而质量与生产专业化现代化程度关系很大。 众所周知，荷兰是世界上的花卉强国，荷兰的花卉生产已从传统的专业化生产转向 “专一化 ”生产。 除了生产、经营分工明确外，花卉生产者之间的分工也相当明确。 生产种球、种苗的企业，不从事成品 花卉的生产，同样生产成品的花卉企业，也不从事花卉种苗种球的生产。 许多花卉公司甚至大型跨国公司，十几公顷的温室往往只生产某种花卉的几个品种。 日本的花卉生产以农户为主，一个农户一般只生产一种花卉的几个品种，专业化程度相当高；哥伦比亚有 100 多个花卉农场大都在 20~30hm2 以上，并且一个农场只生产 2~3 个品种，便于规模化、专业化生产。 在韩国， 90％的花农都知道中国有个陈村镇，因为韩国花卉市场上 80％的兰花都来自广东顺德的陈村镇。 作为千年花乡，陈村镇通过发展主攻花卉兰花、年橘而成为中国南方首屈一指的花卉生产、交易 基地。 福建漳州则潜心发展水仙花和闽南榕树盆景，从而 “花名 ”远扬。 我国其他省市专业化批量生产的品种有天津、山东的仙客来，湖南的红檵木，北京的一品红、菊花，江苏的比利时杜鹃、月季，广东的兰花，浙江的茶花，云南的球根海棠，倒挂金钟，兰州的大丽花，四川的多花报春等。 专一化的生产，既可减少生产投资，也便于花卉生产者集中人力、物力从事专项研究，提高商品质量和竞争力。 我市现有的科技人员大多数是从相关行业甚至不相关行业转过来，对花卉业的科技发展了解较少，技术水平较低。 因此，一方面我们可参照国外培训方式对现有人员进行培训，另一方面也可采取送出去请进来，或通过与大专院校联合办学，培养技术人员，特别是高级技术人员以尽快提高重庆市花卉业科技人员水平。 8 第三节 重庆花卉产业市场供应情况 一、目前较大花卉产业基地 （一） 沙坪坝凤凰镇花卉产业园 沙区在凤凰镇规划建设的花卉苗木产业园业已成型，目前已经形成了集花卉苗木种植、观光旅游、园林绿化等为一体的综合性产业园区。 花卉苗木产业园区于去年 8 月启动建设，规划面积 5000 亩。 园区主要以发展盆花、宿根类花卉、色彩花木、地被植物和耐荫植物为主，突出园林苗木特色，实现与周边花卉苗木基地错位发展。 目 前，花卉苗木产业园已经引进了重庆金兰园林景观工程有限公司、重庆奋斗园林开发有限公司、重庆市沙坪坝区翠绿花木有限公司等花卉企业及业主 10 余个。 流转土地 1500 亩，建成苗圃 1000 亩、生产温室大棚 15000 平方米；在建苗圃 500 亩，生产温室大棚 20xx0 平方米。 （二）白市驿花卉苗木基地 白市驿花卉苗木产业示范园区位于重庆市九龙坡区白市驿镇境内，规划面积 23 平方公里，地处重庆都市发达经济圈，距重庆江北国际机场 42 公里，朝天门港口 26 公里，九龙坡区政府所在地（杨家坪） 15 公里。 该园区北有成渝高速公路，依次连接渝长 、渝黔高速公路，南有华福公路与主城区相连，区位优势明显，交通便捷。 花卉园区分布在中梁山、缙云山之间的平坝和浅丘地带，区内自然资源丰富，气候适宜，水、电、气、路、通讯等基础设施完善，信息快捷，产业发达，是发展园林花卉苗木产业、休闲旅游业的理想胜地。 自园区建立以来，由北京林业大学完成了园区概念性规划，重庆市规划设计院完成园区核心区 11 平方公里的控制性详细规划；投入人民币 2 亿多元，建成占地 105 亩、建筑面积 3 万平方米的重庆市农业展览中心和相关的配套设施、环境工程；培植发展了以皇田、天子、德馨、天五等花卉龙头企业 和观光休闲农业园区，皇田现代农业公司成为大陆最大的安祖花繁育、生产、出口基地，花木基地达 8000 多亩。 （三） 重庆花卉园 重庆 花卉园，重庆 渝北区 百里花卉长廊工程，地处渝北区黄金地段，毗邻重庆北部新城开发区，该项目沿 重庆机场高速公路 和 渝邻高速公路 两旁规划布局。 9 长廊南北两端距 重庆市区 分别为 3 公里、 50 公里，距寸滩深水港 2 公里， 重庆江北国际机场 位于长廊的中心地段， 2 21 319 国道 、渝黔高速公路、渝怀铁路贯穿全区，区位优势明显，水陆空交通便捷。 长廊内气候温和，雨量充沛，无霜期长，土地肥沃，水电路通讯等基础设施条件较好，是中外客商发展花卉的理想之地。 长廊内有市级重点工程— 重庆市现代农业园区。 项目所在地 — 渝北区是 “ 重庆市山水园林城区 ” ， “ 重庆市环境保护模范区 ” ，具有悠久的花卉发展史，是川派花卉的发源地。 该工程规划 20xx 年完成2 万亩， 20xx 年总规模 5 万亩。 工程突出高起点、高标准、高效益，规划发展花卉生产区、观光休闲区、花卉批发市场、管理服务区四大功能，其中花卉生产区分为优质草坪生产区，绿化苗木一产区、保健花卉生产区、切花生产区、食用花卉一产区、容器花卉生产区等 6个小区，建设内容主要包 括鲜切花、容器花卉、草坪、花卉种苗、食用花卉、保健花卉、绿化苗木、花卉市场等。 花卉长廊工程建设坚持以市场为导向，以建设生产、加工厂、服务、销售体为重点，按照统一领导、统一租地、统一招商转租、统一管理的全新模式进行开发，实行多元化投入， “ 一条龙 ” 服务的管理机制，大力招商引资，将长廊建成集生态农业、花卉园艺、观光休闲于一体的都市型现代农业基地。 （四）重庆北碚静观镇：花卉之乡 重庆北碚静观镇的花卉闻名遐迩，素有“花卉之乡”的美称，种花养草有 500 多年历史，是全国花卉艺术五大流派之一 —— 川派花卉艺术的发源地，以 人工造型，园林艺术，巧夺天工见长。 全镇现有花卉苗木 40500 亩，花卉苗木等名优品种近 1000 个，花木企业 52 家，花卉经纪人超过 400 人，花农 8600 余户，占农户数的 53%，花卉从业人员 16000 余人，花木主导产业实现产值 亿元，实现销售收入 亿元。 随着“五个重庆”建设及重庆后花园建设的深入推进，投资 亿元、占地 300 亩的市级旅游培训中心已落户美丽 乡村嘉年华 ；和谐天香、怡胜园林等一批较高档次的星级农家乐已接纳八方游客。 10 三、潜在项目规划 （一）重庆城口：投资 20xx 万打造 20xx 亩花卉苗圃基地 据了解，打造 “ 中国北温带苗木种源基地 ” ，是双河乡促进区域经济发展、推进城乡统筹进程、促进农户增收的重要项目。 该基地主要从事花卉苗木的研究开发、引种驯化、生产繁殖、种植销售、生态旅游、休闲服务等项目。 该项目占地面积 20xx 亩，总投资约为 8000 万元，分三期建设。 首期启动 570 亩生产基地核心区建设，投资约 500 万元；第二期启动科研基地 配套设施建设（包括专家楼、实验楼、办公楼、科研设备等），投资约 20xx 万元；第三期启动观光游览基地建设（包括接待中心、休闲避暑中心等），投资约 6000 万元。 从年初落户至今，该基地前期工程已完成土地流转 1000 余亩，播种玫瑰等花种 80 余亩，移栽以月季为主的幼苗 300 余亩，其他种类的苗木正处于紧密锣鼓的移栽中。 （二） 拟建西部最大种苗花卉交易中心 有了大量的高品质苗木，还得有一个具有向心力的林木种苗花卉交易平台，这样，我市的苗木产业才能实现从 “ 买周边 ” 向 “ 卖周边 ” 的根本性转变，实现我市苗木产业的健康发展。 今 年起， 重庆 市将规划建设一系列的林木种苗花卉交易平台。 目前，全国知名的三大林木种苗花卉交易中心分别是浙江萧山、安徽肥西和四川温江。 这三个中心各具特色，共同点是拥有大面积、大规模、集中成片的苗圃，并在此基础上建设市场。 而从 重庆 的苗木产业发展情况来看，随着近几年的建设，苗圃面积的大量增加，我市已经具备了建设大型林木种苗花卉交易平台的基础，比如北碚就有近 10 万亩的成片花卉苗木基地。 目前， 重庆市 的苗木花卉交易越来越活跃，一些地方已经开始建设区域性的交易平台，巴南 5000 亩的花木世界、双桥 5000 亩的鲜花港就正在建设 之中。 20xx 年，重庆 市将建设重庆林木种苗花卉交易市场作为一项重要工作，分区域打造特色花卉苗木交易市场，培育种苗交易集散地，并建立起林木种苗社会化服务体系和信息体系，力争通过几年的努力，最终形成西部地区最大的林木 种苗花卉交易中心。 11 （三）重庆长寿：打造西南地区最大的花卉苗木市场 从长寿农业园区管委会获悉，森禾种业股份有限公司牵手长寿，斥资 5 亿元，在现代农业种植园区修建花卉科技产业园，该项目建 成后，长寿有望成为西南地区最大的花卉苗木市场。 浙江森禾种业股份有限公司成立于 20xx 年，是一家以花卉和观赏植 物的新品种选育扩繁、新科技开发应用和新产品生产推广为主业的科技型股份制企业，是国家级高新技术企业。 目前，公司总资产近 15 亿，净资产逾 5 亿元，多年被评为 3A 级信用企业，拥有自营进出口权。 据了解，该项目占地 5000 余亩，落户长寿现代农业园区，重点发展花卉基地、花卉主题公园、花卉市场、研发基地、水上游乐、酒店服务业等板块，能提供 300 余个就业岗位。 （四） 重庆合川区打造西南地区高档花卉苗木生产基 地 近年来，先后引进和发展壮大兴林种苗、印象皇田、英汇园林等 11 家花卉 苗木 公司 ，其中资产在 1000 万元以上的企业 1 家，资产在 100 万元以上的 3 家。 二是建设花卉苗木基地。 在 212 国道莲花山至云门两侧发展 5 公里花卉苗木示范长廊，将种苗基地沿线建成西南地区较大规模的高档花卉苗木生产基地。 目前，花木苗木种植面积发展到 1 万多亩，品种上百个。 三是拉长产业链条。 由单一的种植生产向种植、销售、售后管理并重转变， 逐步实现规划设计、 绿化 施工 、种植养护一条龙服务。 目前，该区花卉苗木产业年可实现销售收入3000 多万元。 12 第 四 节 重庆花卉市场需求情况 一、需求情况概述 花卉消费需求是影响 重庆 花卉业竞争力的重要因素。 庞大的消费人群、较高的经济发展水平、先进的花卉文化，构成了 重庆 花卉的巨大消费空间。 目前， 重庆 是中国花卉的 十大消费中心之一。 20xx 年全市花卉消费 亿元，比 20xx 年增长 25%。 20xx 年， 重庆花卉消费达到 40 多亿元。 重庆 人均可支配收入在全国 稳定 持续 高 增长。 随着 重庆 经济的迅猛发展、人们生活水平的快速提高，消费者对花卉业、花卉产品的需求日趋多样化、个性化。 重庆 具有花卉消费的传统习惯，家庭养花、节日买花送花十分普遍。 与 重庆 市民的需求领先于其他 西部 城市，因而 重庆 市的花卉产业具备较高的竞争优势。 二、 市场 需求主要花卉品种 （一）盆花 从市面上看，出售的盆花大多具有重复性，稀有、很具有特色的植物少。 时令花卉多，返季销售的花卉几乎没有。 调查中发现，重庆市场上 销售较好 的盆花主要有草本观花类 的凤仙花、鸡冠花、万寿菊、报春花、夏堇、栀子；草本 观叶类的孔雀草、彩叶草；木本观叶类的一品红、杜鹃（春鹃，夏鹃） ；垂吊类的绿萝、吊兰、垂吊矮牵牛；藤蔓类的九重葛；蕨类的铁线蕨、肾蕨、纽扣蕨；水生植物类的白鹭、香水莲。 其中杜鹃、 鸡冠花、万寿菊、报春花、彩叶草、一品红等作为市街绿化的主打品种。 外来盆花销售量在重庆盆花市场上 也比较多， 品种主要有发财树、巴西铁、南洋杉、马拉巴棘、橡皮树、酒瓶兰、散尾葵、霸王鞭、鹅掌柴、凤梨（鸿运当头）、白掌（一帆风顺）、红掌、黄金珊瑚、红背桂、红继木、蟹爪兰、麒麟掌、龙骨、兔心蕨、 纽扣蕨等。 （二） 切花 种类 重庆切花市场所出售的鲜切花，品种少，品质不 高， 大部分来自昆明，销售较好 品种主要有：百合、野百合、唐菖蒲、月季、香石竹、菊花、非洲菊、火鹤、蝴蝶兰、富贵竹、勿忘我、红掌 、红玫瑰 等。 13 第五 节 花卉产业未来发展趋势 随着花卉产业发展的不断成熟，未来重庆市花卉产业发展趋势主要有 以 下几点： 一、 品种结构向高档化发展，价格日趋合理 近年来大量引进并生产优新品种，鲜切花如非洲菊、鹤望兰、百合、郁金香、鸢尾、热带兰、高档切叶等；盆花如凤梨类、一品红、安祖花、蝴蝶兰、大花蕙兰等，品种逐渐高档化，花色 则多样、淡雅。 花卉市场的价格稳中有降，尤以香石竹、月季等大宗鲜切花产品的降幅较大（应视为合理性的降价），分别达 30％和 50％。 二、 产业化区域性分工，花卉流通形成大市场 从国内花卉的生产格局和中远期发展趋势来看，鲜切花生产将以云南、广东、上海、北京、四川、河北为主；浙江、江苏等地的绿化苗木在国内占有重要份额；盆花则遍地开花，并涌现一批地方优势名品，如江苏华盛的杜鹃、天津的仙客来、广东的兰花、福建的多肉植物等。 目前，昆明、上海是香石竹、月季和满天星等的主产地，如云南省 20xx 年的鲜花种植面积就已发展到 万亩，鲜切花产量达 40 亿枝；广东则利用其。