第12章物权变动依据：契据

第12章物权变动依据：契据内容摘要：

制作人 ：吴一鸣 受让人的行为构成不当影响需满足： 受让人有机会向出让人施加不当影响 ； 受让人向出让人施加了不当影响； 受让人的行为影响到了出让人对某些问题的认识； 产权转让的结果表明存在不当影响。 第 12章 物权变动依据：契据 第 2节 契据的签署和交付 制作人 ：吴一鸣 Mary Clark 继父 Howe （ 1992年起患上狂想症） （ 1988年死亡） （ 1997年获得 Mary交付的契据） 1997年成为其母的监护人 1995年告知其Mary的精神状况 1987年起将土地出租给 Clark 第 3节 比较研究 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 两个阶段 合同的签订 契据的交付 第 3节 比较研究 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 两个阶段 合同的签订 契据的交付 债权行为 物权行为 ： “ 物权行为 ” 从契据内容及契据交付条件考察： 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 契据包含有出让产权的意思表示 契据交付中有受让产权的意思表示 出让人的行为能力会影响契据的效力 契据的解释和修改主要与意思表示有关 ： “ 物权行为 ” 从契据内容及契据交付条件考察： 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 美国 X, hereby grant to Y and his heirs and assigns forever, …… 英国 hereby conveys unto the purchaser ： “ 物权行为 ” 从契据内容及契据交付条件考察： 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 契据包含有出让产权的意思表示 契据交付中有受让产权的意思表示 出让人的行为能力会影响契据的效力 契据的解释和修改主要与意思表示有关 ： “ 物权行为 ” 契据交付及登记：意思表示的公开途径 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 采邑授予 契据交付 登记法 契据登记 产权登记 ： “ 物权行为 ” 从当事人称谓的构词法考察： vendor vendee grantor grantee transferor transferee 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 ： “ 物权行为 ” 从当事人称谓的构词法考察： vendor vendee grantor grantee transferor transferee mortgagor mortgagee devisor devisee …… 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 债权形式主义 的变动规则： 买卖合同＋形式要件（登记或交付） 物权形式主义 的变动规则： 物权合意＋形式要件（登记或交付） 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：吴一鸣 《 德国民法典 》 第 873条（因合意和登记而取得）：“（ 1）为转让土地所有权， …… 权利人和相对人之间必须达成关于 发生权利变更的合意 ，并且必须将权利变更登记到土地登记簿中，但法律另有规定的除外。 （ 2）在登记前，只有已经将 意思表示 做成公证证书，或者已经向土地登记处做出 意思表示 或者已经在土地登记处提出 意思表示 ， …… 利害关系人才受合意的约束。 ” 第 12章 物权变动依据：契据 第 3节 比较研究 制作人 ：。