年东城明居商业地产二期推广执行方案商业地产(编辑修改稿)

年东城明居商业地产二期推广执行方案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

续齐备的前提下即开盘销售，选择合适时间节点尽量抢得市场先机；  开盘活动方式应当有一定的新意，引起市场关注，在开盘当天形成强势销售惯性；  推广以开盘后 热销 的信息发布为主，硬广及软文相结合； 4) 10 月开盘后 1～ 个月 —— 持销期 ：  进入持销期要实现项目房源平稳快速去化；  推广宣传根据项目进度以阶段性信息发布为主； (三 ) 二期媒体 计划 ： 1) 报纸媒体： 备注 ： 系列稿完成时间： 2020 年 8 日  在蓄水阶段以高频次的广告投放量迅速建立项目二期全新形象，提升现场到访客户量，促进二期客户积累；  报广通过系列稿建立形象，同时发布活动信息以及销售信息；  通过内部认购、黑牡丹 VIP 客户积累锁定，在开盘前 积累部分客户 加速房源的去化； 二 期 报 纸 媒 体 节点 报纸 版面 时间 主题 蓄水期 常州日报 半 版 8月 13日 东城明居 Ⅱ 家 立方系列 —— 家立方形象面世 8月 20日 东城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受预约 9月 3日 东城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受预约 9月 17日 东城明居Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受预约 扬子晚报 半 版 8月 14日 东城明居 Ⅱ 家 立方系列 —— 2期接受预约 8月 28日 东城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受预约 9月 11日 东城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受预约 9月 18日 东城明居Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受预约 10月 东城明居 Ⅱ 家 立方 样板 间 公开 开盘 常州日报 整 版 9月 24日 9月 28日二期盛大开盘 扬子晚报 9月 25日 后续 常州日报 半 版 10月 1日 二期开盘热销 扬子晚报 半 版 10月 2日 二期开盘热销 备注 ：视开盘节点做具体调整。 2) 户外媒体： 二 期 户 外 媒 体 媒体 主题 内容 完成时间 工地围墙 东城明居 Ⅱ 家 立方 多维空间 多面生活 8 月 10 日 东城明居 Ⅱ 家 立方 立方 生活 直指繁华 8 月 10 日 东城明居 Ⅱ 家 立方 立 方尺度 风和日丽 8 月 10 日 售楼处 东城明居 Ⅱ 家 立方 多维空间 多面生活 8 月 10 日 公交站台 东城明居 Ⅱ 家 立方 多维空间 多面生活 8 月 10 日 东城明 居 Ⅱ 家 立方 立方生活 直指繁华 8 月 10 日 东城明居 Ⅱ 家 立方 立方 尺度 风和日丽 8 月 10 日 东城明居 二期 9 月 28 日浓情上映 大宴 3 日抢时抢房 8 月 20 日 朝阳桥 东城明居 二期 多维空间 多面生活 8 月 10 日 东城明居 二期 二期开盘信息 8 月 10 日 东城明居 二期 9 月 28 日浓情上映 大宴 3 日抢时抢房 8 月 30 备注 ：根据项目进度及时更换信息 备注 ： 根据 项目进度、营销事件及时更换户外媒体信息 ； 3) 短信媒体： 短 信 媒 体 发 送 安 排 时间 数量 主题 内容 8 月 10 日 10 万条 月消费额 100 元以上 东城明居 二期 预约 东城明居 二 期 家 立方 即将开盘， 劳动路中路十佳好房 立方式 升级 ， 现已全面接受预约咨询，明居热线： 86806088 活动前 5 万条 /次 月消费额 100 元以上 活动信息 东城明居 “※※活动” 火热进行中 咨询电话 ： 86806088 9 月 27 日 10 万条 月消费额 100 元以上 东城明居 二期 开盘 东城明居 二 期 9 月 28 日盛大开盘 备注：根据具体时间节点安排发送。 备注 ：  短信 是一种较直效 经济 的宣传推广方式 ；  在 项目推广、活动开展的各个 时间节点通过定 向 的短信发送传递项目信息； 4) 横幅：  东城明居 东城明居Ⅱ 家 立方 现已接受预约咨询 86806088  活动信息 东城明居 Ⅱ “※※活动”开展信息 86806088  东城明居 Ⅱ 9 月 28 日盛大开盘 5) 广播： 八月中旬～开盘 电 台 媒 体 计 划 音乐 台 上午、下午 上下班时间 6 次 /天 家 立方 系列 交通台 系列一 ： 声音甲 ： 兄弟， 2020 年，没去水立方 去转转吗 （敦厚、朴实的语调） 声音乙 ：没有，不过我 前几天 去了东城明居二期的 家 立方，那可是立方级的品质啊 声音 甲 ：是嘛。 （很是惊讶）， 那 我得去看看， 声音乙： 在 劳动中路 80 号， 电话是 86806088 系列二 ： 声音甲：刘哥，你说买房子注意啥啊。 声音 乙 ： 肯定是 地段、交通、户型、景观 了。 主要啊还得摸摸腰包。 声音甲：地段又好、户型又好、价格又合理的房子有的不。 声音乙： 恩。 有这好事，在哪里。 声音甲 ： 就是劳动路上的 东城明居二期 家 立方 ， 立方式升级 的 好房子。 劳动中路 80 号 ，电话 是 86806088 6) 东城明居Ⅱ DM： 正面： 多维空间多面生活 东城明居倡导，“ 家 ” 的全方位生活， 长、宽、高 组成的合理物理空间 ， 扩展 到 优美的多维美景中徜徉，城市湿地、中央景观以及空中小花园 ， 留下 情感的 脚步 ， 在生命之旅印上芬华灿烂。 背面： a) 劳动中路 —— 改变从这 里 开始 b) 中央景观 —— 鉴景 花园之上 c) 明居 户型 —— 全面升级呈现 d) 户型推介 二期主力户型：※ 01 ※ 02 ※ 03 ※ 04 备注： 系列稿完成时间： 2020 年 8 月 10 日  发放形式：与南京晨报结合，在指定区域入户投放；  提升 DM 派发与销售工作紧密对接， DM 单页可以夹带销售人员名片； （ 四） 活动策划方案： 1) 活动 主题： 东城明居Ⅱ宝贝计划 主题阐述：  以孩子为突破口，提升社区居民的参与积极性；  以活动的连续性引起居民持续关注，促进二期产品的宣传推广；  前期以系列性宣传推进活动开展的同时加强二期的宣传；  活动与销售紧密有机结合，不宜太过商业化以免引起市。