攀枝花市建设项目审批手续办理讲解

攀枝花市建设项目审批手续办理讲解内容摘要：

备案 法定依据 : ： 《 建设工程质量管理条例 》 、 《 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 》 （建设部令第134号）。 ： 《 四川省民用建筑节能管理办法 》 第十八条：建设行政主管部门应当对民用建筑节能标准执行情况进行监督检查，并对工程质量提出建筑节能的专项监督意见。 申请条件 : 、设计单位在其资质等级许可证的范围内承揽工程。 • 申报材料 : 1.《 四川省建设工程施工图设计文件审查合格书 》 ； （原件） （原件） （原件） ；（原件） ，涉及变更通知单及修改图纸的，需同时提交；（原件） ；（原件） （工业厂房、厕所除外）。 （原件一份） • 办理程序 : ； ；。 • 办理时限 : 承诺时限： 2个工作日 常见问题及注意事项 • 施工图审查备案 、施工图审查机构应仔细核算面积，施工图审查合格书中的面积不得超过方案审定意见中的面积。 、施工图审查意见汇总表、各审查专业意见表、审查意见回复里面的项目名称，子项名称应一致，以免造成二次修改。 ，相关内容是否填写正确，出图章、审查专用章、注册建筑师章是否签章齐全。 应有抗震设防审查表，并经专家签字，盖审查专用章。 ，并经审图机构认可。 、设计单位应备案入川备案并在有效期内，且在市住建局规划项目处办理了行业管理登记。 • 节能设计备案 能设计一并委托。 ，其余项目均须节能设计审查。 节能应和施工图同步设计、同步审查。 （七）建设工程规划许可 • 法定依据 : 《 中华人民共和国城乡规划法 》 第四十条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 ” • 申报条件 : ；。 • 申报材料 : 1.《 建设工程规划许可证申请表 》 1份；（原件） 1套、总平面图 4份； 1份；（验原件，收复印件） 1份。 （验原件，收复印件） • 办理程序 : ； ； ；。 • 办理时限 : 法定时限： 20个工作日，承诺时限： 14个工作日（施工图修改时间不计工作日）。 常见问题及注意事项 《 施工图审查合格书 》。 、数量齐全；施工图中出图章、审查专用章、注册建筑师章应签章齐全。 、栋数、规模应与施工图一致，用地性质、项目名称、建设单位应与国土证一致；。 （八）建设工程合同备案 • 法定依据 ： 《 四川省建设工程合同备案管理办法 》 第 3条。 • 申请条件 ： 在城市规划区内的建筑工程和市政基础设施工程，已签订相关合同等。 申报材料 ： 施工合同备案 ； 3份； 3. 合同（正副本）内容包含安全合同、廉政合同、预拌砂浆供销合同或承诺书；。 非公开招标项目提供施工企业资质证书、安全生产许可证复印件、施工立面图及总平图； 5. 授权委托书、法人身份证复印件、委托人身份证复印件。 • 监理合同备案 ； 3份； （正副本）包含安全、廉政合同； 、法人身份证复印件、委托人身份证复印件；。 • 办理程序 ； ；。 • 办理时限 法定时限： 5个工作日 ，承诺时限： 2个工作日 常见问题及注意事项： ，备案表填写内容应与合同内容一致。 ，所有合同应签字盖章，并明确签定日期。 （选）通知书、投标函（比选函）、合同里面的工程名称、发承包单位名称、金额应一致、金额大小写应吻合。 5. 根据 《 四川省建设工程合同备案管理办法 》 ，监理合同不应有下列内容：①约定的收费标准超过或低于国家规定幅度；②约定工程监理服务费一次性包干使用；③设立除国家法律法规及规范规定以外的有关工程质量及安全文明施工等处罚条款；④约定应由监理企业缴纳的税金由建设单位代扣代缴的条款；⑤约定工程竣工验收合格或非监理人原因造成实际完工而无法竣工验收的工程，除监理人合同违约责任以外，建设单位将全部监理服务费支付或履约保证金退还时间超过工程竣工验收实际完工时间 3个月的条款。 《 攀枝花市人民政府办公室关于进一步加强工程建设领域农民工工资支付工作的通知 》 （攀办发 〔 2020〕 42号）文件要求，施工合同中须约定设置农民工工资专用账户及支付方式。 设置账户情况应报局建筑行业科备案。 1种。 、监理企业须到市住建局建筑行业科办理行业管理登记。 （九） 建设项目“一站式”收费各项费用申报须知 • 建设项目基金行政事业性收费 法定依据： 《 攀枝花市城市建设基础设施配套费管理办法 》（攀枝花市人民政府令第 77号）、 《 关于印发 〈攀枝花市建设项目基金行政事业性收费“一站式”征收管理暂行规定 〉 的通知 》 （攀规建发[2020]341号）。 申请条件： 凡在攀枝花市城市规划区域内进行建设的单位和个人，均应缴纳城市基础设施配套费， 《 攀枝花市人民政府令 》 （第 77号）另有规定的除外。 申报材料： 1.《。