宝宇天邑澜湾二区工程创优方案(编辑修改稿)

宝宇天邑澜湾二区工程创优方案(编辑修改稿)内容摘要：

位于门口顶标高处设置一道圈梁，当墙长大于5m时，设构造柱。 砌体与砼柱，墙拉筋采用植筋法施工。 8） 陶粒墙体底部 200mm高范围以 内 采用 C20素混凝土。 陶粒墙体砌筑至梁底或板底 200mm高左右时预留后砌，待沉 15天后补砌，灰浆铺满打严，确保填充墙不在板底、梁底抹灰后开裂。 9） 为保证不同材料墙体抹灰不开裂，采取陶粒砼墙体与砼墙面挂钢丝网，网孔为 20 20 mm ，钉在陶粒砼墙与砼交接处，宽度为 400mm，钉距应 150～200mm，双向布置。 10） 砌筑时 ，电气、电话等专业密切配合，穿管利用陶粒块内孔，砌体宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 17 施工完后不准再凿墙。 抹灰工程质量保证措施 1） 抹灰前先将基层处理干净，砼梁、柱、墙面，先用 1： 1水泥砂浆掺建筑胶进行搅拌，成稠状掸浆，掸成针状，来强度后方可抹灰。 2） 抹灰前应先做灰饼冲筋挂线确定抹灰厚度，墙面抹灰分别按底层、中层、面层分层施工。 3） 为防止门过梁上方墙体抹灰后开裂， 将墙上钉钢丝网，网口孔径为15mm15mm ，面积为 500mm 1400mm。 电气、消防、综合布线开关插座部位加设 300mm300mm 钢丝网，防止线盒四周空鼓开裂。 4） 不同基层采用不同配合比砂浆，特殊部位采用特殊砂浆，不准混用。 门窗洞口阳角处抹 100mm宽，不小于 2m高的水泥砂浆作护角。 室内抹灰 时 门口等阳角部位 先用水泥砂浆抹出，并做 45度角，待墙面抹混合砂浆时一次到位抹齐，保证墙面 与护角接茬处平整、光滑。 5） 在消防箱、电表箱等箱体外侧，挂钢丝网并抹 30mm厚稀土，外侧抹混合砂浆，在砼结构发生热桥处抹 20㎜厚稀土，防止结露现象。 6） 对于框架结构，为防止框架梁、柱产生“热桥”墙体出现结露现象，所有外墙框架梁及柱均抹 30mm 厚稀土，外侧抹混合砂浆。 7） 外墙岩棉 板抹抗 裂砂浆 ,在水泥砂浆中掺 1%抗裂剂。 水泥砂浆地面工程质量保证措施 1） 清理基层上的浮浆、灰尘、油污等，基层提前 1 天浇水湿润，不能积水，铺水泥浆（水灰比为 ～ ） ,随铺砂浆随铺水泥浆。 铺水泥浆工作不许超前，随铺砂浆随铺水泥浆，禁止干灰扫浆。 2） 地面设分格缝，分格缝间距严格按要求设置，采用玻璃条 4mm 厚，防宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 18 止地面自然收缩产生裂缝。 3） 地面强度达到 进行养护，浇水铺塑料布，养护 7天，设专人管理，养护期间禁止上人。 厨房、卫生间地面低于居室地面 20mm。 楼梯护角用φ 16钢筋。 保温工程质量保证措施 1） 屋面岩棉 苯板必须保证 140mm 厚度。 2） 屋面工程保温施工时， 事先在女儿墙上画好屋面坡度线， 做好保温 层泛水坡度， 符合设计规定，不能有倒流水、积水现象。 3） 屋面做保温层时，岩棉 板必须采用两层错缝铺设，必须在晴天施工，保证其使用功能。 4） 屋面保温、防水施工必须避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。 防水工程质量保证措施 （ 1）涂膜防水质量保证措施 1） 找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，采用水泥砂浆找平层时，水 泥砂浆抹平收水后二次压光后，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。 2） 基层与突出结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。 内部排水的水落口周围应做成略低的凹槽。 3） 屋面基层含 水 率应 5%以内。 4） 涂刷底胶。 底胶配料的比例是：聚氨酯甲乙料：稀料 =： 2，将其搅拌均匀，涂刷在基层表面上，底胶涂刷后需固化 424 小时，才能进行下一个工序的施工。 宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 19 5） 聚氨酯 甲乙料混合时，乙组份必须先搅拌均匀再与甲组份混合，混合料要在 30 分钟内用完。 配比为甲组份：乙组份 =1： （重量比）。 6） 局部增强，涂刷底胶后，对 关键部位（如阴阳角、管道根、落水口等）铺贴无纺布、纤维布等，增设一道附加层。 7） 涂膜防水层的施工，甲乙按规定比例混合搅拌均匀（必须用电动搅拌器搅拌 35 分钟至均匀）。 8） 在做保护层前必须认真检查涂膜防水层的施工质量，要求厚薄均匀一致，封闭严格，不允许有开裂、翘边等缺陷存在， 做 48 小时 蓄水 试验 检查（施工后 168h 做蓄水试验）。 至不渗漏方 可进入下道工序。 9） 卫生间楼地面、四周墙体必须防水，在结构施工中必须做上返边梁200mm 高，边梁与楼板同时浇筑，宽度随墙宽一致。 10） 卫生间防水层施工完后，必须经过 48 小时做蓄水试验，质检员检查合格后进行下道工序施工。 11） 防水材料进场时，必须经过二次复试达到设计要求和检测标准规定后方能进行使用。 （ 2） 屋面 卷材防水质量保证措施 1） 卷材粘贴基层必须干燥。 2） 卷材在立面采用满粘方法。 3） 在屋面保温施工前必须做好防水泛水坡度，必须符合设计规定，不能有倒流水、积水现象。 卷材必须上返至反水檐底部。 4） 屋面排气孔，泛水、檐口、变形缝处、管道根部一定做好防水附加层，粘贴牢固，封盖严密。 加强细部操作，特别是管根水落管口，伸缩缝，必须做好细部处理，必须认真做蓄水试验，保证施工质 量。 宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 20 5） 防水卷材等防水材料进场时，必须经过二次复试达到设计要求和检测标准规定后方能进行使用。 6） 屋面卷材铺设完毕后在屋面最高点设置排气孔。 7） 柔性防水卷材必须从下向上铺设，保证搭接长度。 （ 3）刚性防水质量保证措施 1） 出屋面风道排气道在防水施工前安装并在周围留凹槽以便嵌填密封材料。 2） 外加剂掺量严格按 配合比 执行获得最佳掺量范围。 3） 刚性屋面砼保证一次浇筑完成，原材料进场应按规定进行二次复查合格后方可使用。 4） 严禁雨天施工，防止防水层酥松麻面起砂等现象，环境温度在 535℃范围，不得在负温或暴晒 下施工，避免砼受冻或失水。 5） 分格处钢筋网片要断开。 6） 浇筑砼前应将隔离层表面浮渣杂物清除干净，并检查隔离层质量及平整度，排水坡度和完整性。 7） 分格缝采用分格条，宽度 ,分格缝应平直、整齐。 8） 砼在终凝前进行三次压实抹光，做到表面平整光滑，不起砂、 不 起皮。 抹压时不得洒水泥或干水泥砂浆。 9） 砼掺入密实剂，防止砼开裂。 10） 分格缝中要嵌填合成高分子密封材料，采用耐候密封胶。 11） 钢筋保护层控制在 15mm， 钢筋网 位置设在砼中上部，距砼上皮 15mm。 12） 有效 砼厚度控制在最薄处不小 40mm。 窗安装工程质量保证措施 宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 21 1） 铝包木窗及其附件和玻璃的质量必须满足设计要求的规定，保证铝包木 窗使用功能。 2） 铝包木 窗进厂时检查 铝包木 窗型材质量、五金配件、密封胶条质量及三性检验合格后允许使用。 3） 窗框施工时，每侧固定点必须 500mm～ 600mm 设一个连接件，必须安装牢固。 4） 窗框校正固定后，用发泡剂填塞框四周保证饱满密实。 待 发泡剂有强度后将固定 铝包木 窗的木楔拆除，将缝隙用发泡剂二次补满。 切齐超出门窗内外表面部位 的发泡剂。 5） 抹灰时采用厚度 5mm 片材将抹灰层与框隔开，抹灰面应超出门窗框 外层不少于 5mm，且不影响扇的开启为限，待灰硬结后取出片材，将嵌缝胶注入抹灰层与框缝隙内。 6） 设专人对塑钢窗进行检查，逐个进行登记验收。 涂饰工程质量保证措施 1） 选择 材 质合格产品涂料，必须有出厂合格证及检测报告。 2） 在施工中由专人负责，墙表面阴阳角找直，涂料表面光滑无透底。 3） 在每刮 大白前必须首先将天棚及墙面阴角弹线，根据弹线做阴阳角，采有铝合金靠尺杆找直，特别对天棚与墙面之缝交角处，做到线角清晰。 4） 内墙涂料必须用优质防霉涂料。 确保墙面不 返 潮、不结露、不脱落、不起皮。 干挂石材工 程质量保证措施 1） 混凝土墙面平整度误差过大的地方应进行剔凿处理，平整度应控制在3mm/2m 以内。 宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 22 外墙装饰材料进场时必须有出厂合格证及检验报告，必须做二次复试合格后才能进行使用。 2） 外墙 石材 埋件安装完后必须做拉拔试验。 3） 外墙石材 的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和施工规范 规定。 4） 外墙石材 安装必须牢固、严禁歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。 5） 安装骨架必须按照设计要求和施工规范规定固定焊接，保证钢骨架的牢固耐久性，防锈处理到位。 6） 后置埋件现场拉拔强度必须符合设计要求，做好现场拉拔检测报告。 四 、 分部分项工程创优施工控制措施 （ 1）清水砼工程 创优 施工控制措施 1) 砼施工工艺： 模板验收 → 钢筋绑扎 → 钢筋隐蔽验收 → 商砼运输 → 砼浇筑振捣 → 砼养护 2)砼工艺流程图 3)清水砼施工中，专业协调极为重要，因为清水砼的质量标准较高，要求在施工中一次成型，绝不允许随意刨凿，必须在砼浇筑前完成，孔、洞的预留和预埋件、预埋管道和线路的埋设，为确保砼的质量，在清水砼施工 时项目部直接组织 协调，水暖、电气 、通风、通讯、消防、空调的施工顺序。 4)框架柱、梁、板全部采用高强度复合竹胶板，已达到清水砼效果。 5)模板是清水混凝土施工的关键，模板支设必须牢固、严密，决不允许砼质量检查 运输 浇注养护 拌合物和易性检查 坍落度 检查 制作试块 商品混凝土 运输至现场 宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 23 在浇筑混凝土时发生 胀 模和漏浆的现象。 6)砼施工全部采用商品混凝土，施工前向商砼厂家交底，商砼全部使用一家商砼厂家，防止砼各部位颜色各异，保证砼的强度和观感，达到最佳清水效果。 7)商品混凝土进入施工现场应按配合比通知单检查混凝土和易性、 坍落度 等参数 是否符合设计要求 ，合格后方可浇注。 8)梁、板应同时浇注混凝土，浇筑方法用由一 端开始用赶浆法即先浇梁，再浇筑楼板，混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用振捣棒顺浇筑方向来回振捣，并挂线控制板顶标高。 振捣完成后，用长杠刮平，用木抹子压平抹实 ,楼板砼采用 机械 二次抹压，防止砼发生裂缝。 9)砼养护： 为保证达到清水混凝土效果，在混凝土拆模后应及时进行养护。 柱子养护采用包裹塑料布的方法；顶梁板砼在浇筑完 12 小时后采用覆盖塑料布和浇水的养护方法，养护时间不得少于 14d，剪力墙采用养护剂进行养护，拆模后涂刷水性专用养护液。 10)注意砼成品保护，柱子模板、梁、板拆除时不得硬撬，注意柱子的棱角、梁、板的面 ，防止将其破坏；砼在强度达到。 （ 2） 门 窗工程 创优 施工控制措施 1）门窗依据设计图纸和加工厂家提供实际尺寸，对门窗洞口实际水平垂直与几何尺寸进行复核和修正。 2）门窗安装前必须做复试检测，合格后方能进行安装。 3）门窗安装时，要采取用塑料布包裹防护，防止污染。 4）安装前，将框用塑料纸防护，抹灰时在下坎做防护，铁跳板不得放在窗框上。 五金配件与窗型必须匹配，固定件采用防腐钢件。 宝宇天邑澜湾二区 11楼 创优方案 黑龙江 宝宇 建 设 工程有限公司 第五分公司 24 5） 铝包木 门窗安装位置与剪力墙外。