年三明捷龙江滨豪园综合体高尚住宅社区项目策略方案商业地产(编辑修改稿)

年三明捷龙江滨豪园综合体高尚住宅社区项目策略方案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

快速提升开发商的品牌知名度；  从高度上和广度上， 传达项目的信息和产品形象，为客户的认知提供准确的项目核心价值；  为项目认购立定坚持的客户基础； 推广思路  以“捷龙会”客户会的形式进行会员的吸纳和 开发商品牌形象的 信息传达，快速提升捷龙开发品牌在三明的知名度，并建立捷龙会的会 员资料系统，为项目后续的会员升级做好基础 ；  向市场传达 “捷龙地产，来自 香港 ，格调生活创造者” 信息达到在市场上 认购活动 入市宣传 奠基活动 启动期 ：开发商形象 +捷龙会运作 +项目形象 启动期：形象预热 引起悬念，进而借助软文形式炒作“ 三明水岸格调生活在哪里。 ”的论题，后续以炒作“江滨豪园代言三明水岸格调生活”的方式，迅速明确客户对于项目的认知；  在客户认知项目的基础上，强化传达传达 项目区域优势 和 产品形象（水岸格调生活） ，为客户的认知提供准确的项目核心价值； 执行策略 ■ 推广主题与节奏 备注：  项目形象宣传和区 域发展价值中的诉求先后关系可以进行调换或者穿插；  当前所罗列的诉求主题信息为中心思想。 具体执行时会根据实际情况进行变更。 ■ 事件行销 推广主题脉络 生态新区，中轴核心，在水岸远见未来 开发商角度 +捷龙会 捷龙地产 ， 三明格调生活创造者 捷龙会会员火热征集中 主题信息 项目总体形象渲染 江滨豪园，代言 三明格调生活 江滨豪园， 全景式综合体高尚社区 沙溪水岸， 6万平米格调生活排场绚丽上市 区域发展价值和潜力 ⊙⊙⊙ 项目盛大开工仪式 活动阐释： 10 月底项目开工， 于 11 月初在 项目现场举行盛大 奠基开工 仪式，邀请相关主管单位 和媒体记者 出席，同时整合媒体集中宣传。 备注：  住宅社区开工奠基仪式，在行销活动中主要起到项目启动的告知性的作用，可以借助媒体记者初步传达项目规划风格、户型和大致推向市场的时间等信息；  具体操作方案待后续提交详细执行细案； ⊙⊙⊙ 林 博会设点接洽 活动阐释： 在林博会现场设点进行宣传与接洽，可以针对性地以表演形式渲染项目的气质。 备注： 后续提供详细执行细案 ■ 广告传播 —— 户外 媒体 ，诉求主题为 （主题和画面更换 2次）：  捷龙地产 ， 三明格调生活创造者  江滨豪园，代言 三明格调生活 （ 10 月下旬考虑更换此内容）； —— 《 三明广播电视报 》、《三明日报》软文宣传（可考虑 2次），主题分别为：  《三明水岸格调生活在哪里 +下洋的未来 原来如此锦绣 》（半版 11 月14 日）  《江滨豪园，代言三明水岸格调生活》（半版 11 月 21 日） —— 《 三明 广播电视报 》、《三明日报》 硬性宣传， 主题为：  《江滨豪园，代言三明水岸格调生活》（半版 11 月 21 日） 副标题：捷龙会会员升级中，莅临现场品鉴，收取感动 —— 《 三明电视台 》 硬性宣传， 主题为：  《江滨豪园，代言三明水岸格调生活》（ 45 秒 11 月 01 日 跨期半个月 ） —— 短信渠道， 主题为：  认购信息 —— DM， 主题为：  捷龙会会员火热登记中 +江滨豪园，代言三明水岸格调生活 +产品详细介绍 —— 网络， 主题为：  捷龙会会员火热登记中 +江滨豪园，代言三明水岸格调生活 +产品详细介绍 ■ 支持工作 // 物料支持  捷龙会申请表印刷资料 、 VIP 卡  活动相关礼品  楼书制作 // 业务支持  销售现场做好客户维护和刷选工作； // 开发商支持  活动所需的相关单位邀请工作 ；  执行方案意见尽早回馈和确认； 攻略渠道  围墙：项目形象建立（进场前已完成，计划开工后更换一次） ；  售楼处更换：项目销售现场格调营造和氛围渲染；  户外牌：项目形象建立（列东已租赁一块， 建议再增加两块 ） ；  报纸媒体：项目软性炒作、项目形象传达和开发商品牌传播；  电视媒体：项目传达和开发商品牌传播；  公交车体：开工前租赁 3路 6辆 公交车 ；  短信：活动信息  网络媒体：  直效通路： DM  公关活动：捷龙会新闻发布会、奠基仪式 ； （ 3） 认购阶段执行策略计划 阶段轴线图 推广目的和任务  延续一个阶段整体行销整合传播的基调，继续在广度上宣传项目的形象，并且在深度上开始引导宣传产品优势，使客户更加深入地认识项目的价值和品质 ；  借助不同节点灵动的活动举行，与目标客户进行深入的互动，达成每一个阶段都能促进对于项目的认同感，同时借助圈层营销活动的传播，扩大项目的影响面，扩大客户群体 ； 推广思路  在捷龙会的基础上对于所有的目标可群进行刷选运动，即是通过会员升级的认购活动来所动目标客群，同时收取一定数额的诚意金，实现项目资金提前回笼 ；  在重要节点举办与“水岸格调生活”相互契合的活动，旨在提升参与客户对于项目的认知，同时借助媒体传播将项目影响力和产品形象价值渗透传播；  严密深度的整体行销传播执行，为开盘做好强有力的客户储。