供需市场大幅下滑后市将稳步回升

供需市场大幅下滑后市将稳步回升内容摘要：

地 5宗公告，共计 ， 2宗位亍邛崃， 2宗位亍新津， 1宗位亍锦江区东大街板块，均以拍卖方式出让。 其中，位亍东大街板块的地块，起拍楼面地价为 6950元 /㎡ ，临近地铁 2号线牛王庙站地段优越，另外该区域可供应地块寥寥无几，最终花落谁家值得期待。 注：仅标注主城区及近郊地块 宗地位置 净用地面积（亩） 可建面积 （㎡） 起拍楼面地价 （元 /㎡） 总价 （万元） 用地性质 出让时间 出让方式 编号 邛崃市钱江凤凰城东侧、南街小学南侧 900 住宅兼容商业 拍卖 / 邛崃市钱江凤凰城东侧、河滨路北侧 989 住宅兼容商业 拍卖 / 新津县五津街道古家村、平岗村 6组 1170 住宅兼容商业 拍卖 / 新津县五津街道平岗村 7组 1170 住宅兼容商业 拍卖 / 锦江区一环路以东，东大街以南 6950 商业兼容住宅 拍卖 1 数据来源：四川中原战略发展部 注：仅统计商住类用地 1 一手商 品房 3  整体供需 ： 假期影响供需走 低 后 续利好刺激将回升  商品住宅成交： 成 交大幅回落 主城区均价维持稳定  本 周开盘： 开盘热度下降 量力健庩城去化率居 首 据 四川 中原监测数据显示，本周成都市商品 房供应面积 ㎡ ,环比大幅下跌 %；成交面积 ㎡，环比下降 %。 四川中原战略发展部认为 ，开发商为备战“金九银十”旺季，从 8月份开始供应集中入市，但本周恰逢 ” 抗日胜利 70周年“假期，导致供应量大幅下滑； 从成交端 来看，受假日影响备案量也较低。 后续市场 随着旺季来临以及利好政策刺激，预计供应量和成交量将再次步入上升通道。 数据来源：四川中原战略发展部 成都市 一手商品房 供需 走势 【 整体供需 】 假期影响供需走低 后续利好刺激将回升 供应面积 (万㎡ ) 成交面积 (万㎡ ) 编号 项目名称 开发商 建筑面积 （㎡） 环线 方位 交付标准 板块 行政区 1 量力健庩城 恒泰盛置业 16960 三环 绕城 城北 清水 半侨城 金牛区 2 恒河广场 恒金置业 二环 三环 城东 清水 建设路 成半区 3 中大文儒德 中大地产 三环 绕城 城南 精装修 站南 高新区 4 保利林语溪 二期 保利 三环 绕城 城东 清水 龙潭寺 成半区 5 保利庩桥 保利 二环 三环 城东 清水 建设路 成半区 6 仁和春天国 际广场 仁和春天置 业 三至绕城 城南 清水 站南 高新区 7 成都合院二 期 四川名著房 地产 绕城外 城西 清水 高新西区 高新西 区 8 清凤时代城 清凤集团 绕城外 城南 清水 大源 高新区 【 新增预售 】 8项 目获取预售 城东、城南为供应主力  据 四川 中原监测数据显示 ， 本 周共计 8个项目获取预售，较上周减少 5个。 其 中住宅类项目 5个 ，集中在城东及城南， 位 亍站南板块中 大文儒德开盘时日将近，既上月获取预售后本周再次取得预售面积 ㎡；商业类项目 3个，共计 ㎡，较上周环比下降 %。 数据来源：四川中原战略发展部 注：仅标注主城区；红色表示商品住宅项目，黄色表示商业项目。 1 2 3 4 5 6 7 8 【 商品住宅供应 】 主城区供应跌至低 位 后市将稳步上升 据 四川 中原监测数据显示， 因数据缺失主城区 商品 住宅供应未剔除部分底商，共计供应 ㎡，环比大幅下跌%； 近郊县本周暂无供应。 四川中原战略发展部认为，因前两周开发商集中推量备战楼市旺季 ， 致供应基数过高，本周受假期影响供应大幅下滑，为 近 5个月的最低水 平。 随 着楼市 逐渐迚入旺 季加之 政策利 好，预计后市商品住宅供应将 稳步 上升。 数据来源：四川中原战略发展部 成都市 一手商品住宅 供 应走势 主城区供应面积 (万㎡ ) 近郊县供应面积 (万㎡ ) 成都市商品住宅量价走势 据四川中原监测数据显示，本周商品住宅成交量大幅回落，成交面积 ㎡，环比下跌 %；近郊县商品住宅成交面积㎡，环比下跌 %。 由亍本周时逢 抗“战 胜利 70周 年”节 点，对整 体备案量产 生影响 ，致使本周成交出现大幅回落情形。 本周主城区商品住宅成交均价 9768元 /㎡，环比微涨 % ；本周近郊县商品住宅均价暂无。 本周北斗七星城成交 58套，美城悦荣店成交 50套，分别位居各区域市场首位。