业务知识一百问之一

业务知识一百问之一内容摘要：

贷要求的不动产抵押本身就是对放款人资金安全的一种保障，抵押的房产价值将近借款额度的两倍，这就很好的保障了放款人的资金安全。 1借款人是否把房产证放在放款方或你们公司那里。  答：  不。 借款人的房产证只是在房产局登记备案，注明已经抵押。 放款人只是拿到房产抵押后房产局出具的他项权利证书。 1我想借钱 ，但我的房子已在银行抵押，能不能再做抵押贷款。  答：  已经办理抵押的房产不可以办理重复抵押，但可以视在银行贷款的金额及期限等情况与银行解除债务关系后，办理抵押。 1借款人可否提前还款。  答：  可以，但需与放款方协商后按合同约定支付一定的违约金。 营业执照与有价证券汽车能否在你们公司作抵押。  答：  暂时不能。 我们公司现在主要是以不动产作抵押。 2是你们公司自己放款吗。  答：  一般情况下是我们帮你联系放款客户，由你们双方签约进行借贷。  目前从法律上来讲还不允许以公司的名义对外发放贷款 . 你们公司做垫资撤押吗。 费用如何收。  答：  在可控制风险的情况下可以做垫资撤押；  费用一般按照垫资金额的 3%收取。 3如借款期满，借方想要再进行续借，如何办理。  答：  借方在合同到期如希望延长贷款期限，应提前通知公司，公司与贷方沟通协商，根据具体的情况来办理：  贷方同意延期；  贷方不同意延期。 3如何保证借款方房产的安全。  答：  双方一旦达成协议，借款方的房产证经抵押登记后，只是限制了其在抵押期限内的交易权利，放款方只是拿到抵押权证，抵押权证只能证明抵押人与抵押权人之间有抵押债务关系，房屋产权没有发生转移，抵押人仍然是所抵押房产的合法产权人。 所以，房子会很安全。 3房产评估报告是由您们公司来做吗。  答：  不是的。 评估报告是由我们公司指定的正规评估所做的。 3 你们公司现在对作为抵押物的房产地域上有何限制。  答：  因抵押物的区域。