北京黄土岗项目全案代理招标文件(编辑修改稿)

北京黄土岗项目全案代理招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

招标人允许，不得更改与撤回。 五 .开标与评标 招标人将按本招标文件“ 投标邀请函 ”和 投标人须知 款 （或按 款通北京市丰台区黄土岗居住项目全案代理招标文件 8 知延后的截止时间）和地点，对所有收到的投标文件进行开标。 ，邀请 招标人单位纪检或监察部门监督。 开标当日 ，招标人将安排各投标人按照一定顺序，逐一对各投标人的 技术方案、公司业绩、拟投入本项目的人员情况、投标报价 等内容进行讲解。 每名投标人讲解时间限时 90 分钟。 投标人应于开标前，准备好用于讲解的 powerpoint（ .ppt）文件。 开标当日，每名投标人均应携带笔记本电脑一台，用于开标讲解工作。 开标以后，直到签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、澄清和评比工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向投标人或与上述工作无关的人员泄露。 投标人在上述工作过程中对招标人施 加任何影响的行为，都将会导致取消对其投标文件的评定。 招标人将组织评标委员会，对各投标人的技术方案、公司综合实力、投标报价、拟投入本项目的人员水平等内容进行综合评定，最终确定中标单位。 招标人 有权 以书面方式要求投标人对投标文件中的内容作必要的澄清或者补正。 对此，投标人不得拒绝。 澄清或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 投标人的澄清或补正内容将作为投标文件的组成部分。 投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清或者 补正的，招标人将否决其投标。 招标人不接受投标人主动提出的澄清。 六、授予合同 招标人在发出中标通知书前有权接受和拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也不解释原因。 北京市丰台区黄土岗居住项目全案代理招标文件 9 评标结束后，招标人将在投标文件有效期截止前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。 投标人在收到中标通知书后，应立即以书面形式通知招标人。 根据招标文件和投标 文件的内容 ，最终由招标人与 中标单位 协商确定 合同条款。 中标通知书、投标文件均是合同的组成部分。 中标人在收到中标通知书后 28 天内 ， 应与 项目公司（ 即招标人为 开发 北京市丰台区黄土岗居住项目 而 成立的 房地产开发 公司 ） 签订合同。 ，签约双方应出示法定代表人证书或其代理人的授权书。 如果中标人未能在 本须知第 款规定 的时间内与项目公司签订合同 ，招标人则可宣布其中标无效。 如遇特殊情况，招标人有权根据实际情况，对招标内容进行调整，仅将全案策划、全案销售代理中的一项内容与投标人签署合同。 严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作有关的信息。 在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的任何活动。 投标人在投标过程严禁互相串通、结盟，损害招标的公开性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。 ，将取消其投标资格或中标资格。 招标人纪检、监察部门的 监督。 北京市丰台区黄土岗居住项目全案代理招标文件 10 附件 1 项 目 说 明 一、项目概况 项目名称：北京市丰台区黄土岗居住项目 项目位置：位于北京市丰台区黄土岗，具体四至范围是：东至京开路、京开路（北段），南至黄土岗七号院，西至京九铁路，北至康辛路、黄土岗六号院。 二、 用地规划要求 用地性质：居住用地。 总用地面积： 208628 平方米。 总建设用地面积： 99048 平方米，其中居住用地约 99048 平方米。 代征城市公共用地面积： 109580 平方米，其中代征道路用地面积 34933 平方米，代征绿化用地面积 74647 平方米。 容积率： 容积率 ≤ 建筑密度： 建筑密度≤ 25% 三、建设规划要求 建筑使用性质：住宅及居住公共服务设施 建筑控制规模：建筑控制规模≤ 247620 平方米（为地上建筑规模） 建筑控制高度：建筑控制高度≤ 60 米 建筑退让距离：应满足《北京市人民政府关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》，同时，与周边现状和规划建筑还应满足日照、消防等要求。 建筑间距：应满足消防规范。 四、其他规划要求 绿化环境规划要求：绿地率≥ 30% 交通规划要求、公共服务设施要求 等 其他规划条件 详见 招标文件附篇。 五 、 招标人简介 中铁 房地产集团有限公司隶属于世界 500 强企业 中国铁建股份有限公司，由国资北京市丰台区黄土岗居住项目全案代理招标文件 11 委管理。 20xx 年初，中国铁建股份有限公司根据“积极推进结构调整，整合资源，优化重组，构建创优版块”的发展战略，在整合全系统有效资源的基础上，组建成立了 中铁房地产集团有限公司，专门从事房地产投资与开发业务。 中铁 房地产集团有限公司注册资金 20亿元 ,主要经营房地产开 发建设、商品房销售、物业管理，兼营房地产项目策划、信息咨询 ,技术开发以及销售建筑材料、金属材料、装饰材料、五金交电、化工产品、机械电器设备、通讯设备等业务。 公司汇集了房地产开发建设与经营方面的一批高级工程技术专家、金融投资专家、营销咨询专家等专业人才，并具有丰富的房地产开发经验，具有房地产开发建设一级资质，以开发建设住宅小区和商务办公楼为主，积累了良好的开发业绩，公司目前已在北京、长沙、 合肥 、 长春、南宁、 成都、 贵阳、徐州、 保定等地开发建设了多个项目。 北京市丰台区黄土岗居住项目全案代理招标文件 12 第 3 篇 投标书 、授权书、投标书附表 格式 A. 投标书格式 B． 授权书格式 C． 投标书附表格式  投标书附表 1 投标人一般情况表  投标书附表 2 拟为 本项目 设立的组织机构图  投标书附表 3 近三年房地产项目代理业绩汇总表  投标书附表 31 房地产项目代理业绩表  投标书附表 4 拟在本项目任职的主要人员汇总表  投标书附表 41 拟在本项目任职的主要人员简历表 北京市丰台区黄土岗居住项目全案代理招标文件 13 投 标 书 致。