20xx年税政会财产和行为税政策解答内容摘要：
其单位建筑面积成本的计 算方法为： 单位建筑面积成本费用 =清算时的扣除项目总金额 247。 清算的总建筑面积 其中，清算时的扣除项目总金额中包含“与转让房地产有关的税金”。 （二）增值额的计算方法 纳税人在清算后销售或有偿转让房地产的，应按月进行土地增值税纳 税申报，并以每月销售的房地产作为清算单位，汇总计算增值额，确定适 用税率，计算缴纳土地增值税。 依据： 1.《 中华人民共和国土地增值税暂行条例 》 第六条： 计算增值额的扣 除项目包括（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与 转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。 2.《 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 》 （国税发 〔 2020〕 187号） 第八条：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销 售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按 清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。 单位建筑面积成本费用 =清算时的扣除项目总金额 247。 清算的总建筑面积 六 、房地产开发企业在转让房地产时缴纳的地方教育附加，是否允许作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除。 房地产开发企业因转让房地产而缴纳的地方教育附加，不得作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除。 依据： 1.《中华人民共和国土地增值税。阅读剩余 0%
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