国家体育总局体育哲学社会科学研究项目(编号1247ss080【精品-doc】

国家体育总局体育哲学社会科学研究项目(编号1247ss080【精品-doc】内容摘要：

价形成理论 ................................................................ 69 自然状态的土地没有价值，但有使用价值，并存在价格 ......... 69 土地价格的实质是地租的资本化 ........................................... 69 土地租金是出租土地的资本化收入 ........................................ 69 西方经济学地价形成理论 ................................................................ 70 土地收益理论 ....................................................................... 70 土地供求理论 ....................................................................... 70 城市土地的竞标理论 ............................................................. 71 影子价格理论 ....................................................................... 71 体育用地价格的内涵、特点及影响因素 .................................................... 72 体育用地价格的概念 ....................................................................... 72 土地价格的内涵 .................................................................... 72 体育用地价格的含义 ............................................................. 72 体育用地价格的特点 ....................................................................... 72 体育用地价格具有特殊价格基础 ........................................... 72 体育用地价格不是土地价值的货币表现 ................................. 73 体育用地价格受多因素的影响 ............................................... 73 体育用地价格具有明显的区域性和差异性 .............................. 73 影响体育用地价格变动的因素 ......................................................... 73 自然因素 ................................................................................. 73 社会经济因素 ....................................................................... 74 行政因素 .............................................................................. 74 其他因素 ................................................................................. 74 体育用地价格评估基本方法 ...................................................................... 75 市场比较法 ..................................................................................... 75 市场比较法的基本原理 ......................................................... 75 市场比较法的基本公式 ......................................................... 75 收益还原法 ..................................................................................... 75 收益还原法 的基本原理 ......................................................... 75 收益还原法的基本公式 ......................................................... 76 成本逼近法 ..................................................................................... 76 成本逼近法的基本原理 ......................................................... 76 成本逼近法的基本地价公式 .................................................. 76 剩余法 ............................................................................................ 77 剩余法的基本原理 ................................................................ 77 剩余法的基本公式 ................................................................ 77 基准地价系数修正法 ....................................................................... 77 基准地价系数修正法的基本原理 ........................................... 77 基准地价系数修正法的基本公式 ........................................... 77 路线价估价法 ................................................................................. 77 V 路线价估价法的基本原理 ...................................................... 77 路线价估价法的基本公式 ...................................................... 78 高尔夫球场用地价格评估 ......................................................................... 78 几种主要估价方法在高尔夫球场用地价格评估中应用的可行性 ........ 78 市场比较法在高尔夫球场用地价格评估中的应用 ................... 78 收益还原法在高尔夫球场用地价格评估中的应用 ................... 78 成本逼近法在高尔夫球场用地价格评估中的应用 ................... 78 收益还原法在高尔夫球场用地价格评估中的应用 ............................. 78 收益还原法的一般步骤 ......................................................... 78 利用收益还原法对高尔夫球场用地的价格评估 ....................... 79 成本逼近法在高尔夫球场用地价格评估中的应用 ............................. 81 成本逼近法利用的可行性 ...................................................... 81 利用成本逼近法对高尔夫球场用地的价格评估 ....................... 81 高尔夫球场用地价格评估总结 ......................................................... 82 游泳场馆用地价格评估 ............................................................................. 83 几种主要估价方法在游泳场馆用地价格评估中的应用的可行性 ........ 83 市场比较法在游泳场馆用地价格评估中应用的可行性 ............ 83 收益还原法 在游泳 场馆用地价格评估中应用 的可行性 ............ 83 成本逼近法在游泳场馆用地价格评估中应用的可行性 ............ 83 市场比较法在游泳场馆用地价格评估中的应用 ................................ 83 市场比较法的一般步骤 ......................................................... 83 利用市场比较法对游泳场馆用地进行评估 .............................. 84 收益还原法在游泳场馆用地价格评估中的应用 ................................ 85 收益还原法的一般步骤 ......................................................... 85 利用收益还原法对游泳场馆用地的评估 ................................. 85 游泳场馆用地价格评估总结 ............................................................ 87 综合体育场馆用地价格评估 ...................................................................... 87 几种估价方法在综合体育场馆用地价格评估中的可行性 .................. 87 市场比较法在综合体育场馆用地价格评估中应用的可行性 ..... 87 成本逼近法在综合体育场馆用地价格评估中应用的可行性 ..... 87 收益还原法在综合体育场馆用地价格评估中应用的可行性 ..... 88 收益还原法在综合体育场馆用地价格评估中的应用 ......................... 88 收集相关收入和费用的资料 .................................................... 88 年度收益的计算 .................................................................... 88 年度总费用的计算 ................................................................ 88 计算场馆综合纯收益 ............................................................. 88 还原利率的确定 .................................................................... 89 计算场馆的综合价值 ............................................................. 89 计算场馆的现值 .................................................................... 89 计算体育场馆用地的价格 ...................................................... 89 体育用地价格评估中存在的问题 ............................................................... 89 缺乏相应的法律规定 ...................................................。