20xx年房管局工作总结5篇

20xx年房管局工作总结5篇内容摘要：

件。 面商率、办理率、满意率均达 100%。 三、工作成效 国家宏观调控政策得到较好贯彻落实，我市房地产市场持续健康发展 一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用，加强成员单位之间的协调配合，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，为促进我市房地产市场发展建言献策。 一年来，共召开相关部门和开发企业座谈会6 次，上报市政府关于我市房地产市场状况的分析报告 4 份，配合省建设厅完成有关房地产市场调研 4 次。 二是加强商品房预 (销 )售管理和网上登记备案制度，不断 提高市场销售透明度，进一步完善了商品房预警机制。 目前，我市商品房预 (销 )售合同网上登记备案管理系统运行正常，工作稳定。 通过一年多来的探索和实践，加强各开发企业操作人员的培训，现在所有开发企业的房源信息、销售信息都已纳入该系统进行备案管理。 初步实现了供销信息对称，为广大消费者提供了真实可靠的信息平台。 三是积极开展了房地产市场秩序专项整治。 一年来，以打击房地产开发、交易环节中违法违规行为为重点，工商、税务、房管等部门密切配合，对商品房预 (销 )售中的捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序行为，以及利 用虚假信息、合同欺诈等损害购房者利益的行为进行了严厉查处。 今年以来，共查处房地产违法经营案件26 件，其中对 7 起房地产开发企业违规预 (销 )售商品房行为实施了行政处罚，使我市房地产市场环境得到进一步净化。 (篇四 )今年来，我们在市委、市政府和上级部门的正确领导下，坚持以 “ 三个代表 ” 重要思想和党的 xx 届三中全会为指针，深入贯彻国家、省、市各项决策部署，认真实践 “ 三个代表 ” 重要思想，全面落实科学发展观，始终把加强对住宅与房地产市场的宏观调控，加快活跃住房二级市场，改善经济发展软环境建设作为重点，开拓进取，加 快发展，各项工作全面推进，实现了全市房管工作的持续、健康的发展，为全市经济社会发展和居民居住条件改善做出了积极贡献。 一、全市房地产开发情况 今年来，我市房地产业呈现稳步整理的发展态势。 截止日前，共完成房地产开发投资 万元 ,比去年同期下降 20%。 房屋施工面积为 ，与上年同比下降了 16%。 其中，商品住宅施工面积为 万平方米，与上年同比下降了 16%， 144平方米以上施工面积为 万平方米。 商品房新开工面积 万平方米，与上年同比下降了 6%。 其中，商品住宅开工面积为 万平方米，与上年同比下降了 7%。 144 平方米以上开工面积为 万平方米。 商品房竣工面积 万平方米，与上年同比下降 19%。 其中，商品住宅竣工面积为 万平方米，与上年同比下降 19%。 批准预售面积 万平米 ,比去年同 比下降了 5%。 今年共颁发商品房预售许可证 11 份 ,办理商品房预售合同备案 687 套。 其中住宅539 套、店铺 88 间、车库 60 间。 商品房实际销售面积 万平方米 (与上年同比下降了 38%。 销售套数 687 套，同比下降了 29%)。 已备案商品房住宅平均售价 1680 元 /平方米，与去年同期 1660 元 /平方米基本持平。 今年 ,由于我市房地产形势受国家经济整体宏观调控大势所影响，不容乐观建设、销售与去年同期相比都有明显下降，尤其是销售指标下降幅度较大。 二、各项工作指标完成情况 今年来，我局各科室所都能按照年初制订的目 标管理责任，各项任务指标层层分解、具体到人，使全局的各项经济指标都能够顺利完成。 （一）房产交易。 今年全市共办理房产交易 1130 宗 ,交易面积 万平方米 ,交易金额。 其中商品房交易 655宗，交易面积 万平方米，交易金额 万元。 办理存量房转让475 宗，面积 万平方米，成交金额 万元，其中非住宅转让登记 61 宗，面积 万平方米。 交易总量与去年同期相比下降了 %,面积增长了 %,交易金额增长了 %。 （二）权属 登记。 今年共完成房屋初始登记 231 宗，登记面积 万平方米。 其中个人自建房 104 宗，登记面积 万平方米，单位自建房 127 宗，登记面积 万平方米。 （三）房产抵押。 今年共受理房屋他项权利登记 934 宗，抵押面积 万平方米 ,抵押金额 万元。 其中：住宅 853 宗，抵押面积 万平方米，抵押金额 xx 万元。 非住房 81 宗，抵押面积 万平方米，抵押金额 万元。 （四）房屋安全管理。 今年共受理房屋安全鉴定 50 余件，现已评定出 20 户的住房为 d 级危 房，并在德兴日报上进行了公示。 （五）白蚁防治。 今年共完成白蚁预防灭治 83 宗 ,建筑面积 20余万平方米 ,预防灭治总收入达到了 30 万元。 （六）物业管理。 今年物业科已与 10 家， 10 个开发项目签定了《开发建设单位物业管理责任状》 已确定物业管理用房面积 ,其中办公用房面积为 平方米、经营用房面积为 平方米。 归集物业维修资金173608 万元工作总结。 累计归集物业维修资金 元，物业管理用房面积 平方米。 （七）房屋租赁工 作。 今年来，我局积极与公安、银城镇政府、各居委会等部门密切配合，并根据 xx 市城镇房屋租赁管理办法 ,加大宣传力，利用中午、晚上业主及住户在家的这个时间段及时上户走访，发放宣传手册，让大家及时了解房屋租赁管理的重要性，使相关的法律法规得以深入每一位业主心中。 通过一年来的努力，登记在案的房屋租赁住房达到 172 户，登记在册房屋租赁商户 126 家。 登记面积27980 平方米 ,租赁鉴证金额 万元。 三、主要工作 （一） “ 两房 ” 建设工作。 一是 2017 年度 “ 幸福家园 ” 第一期工程建设，建筑面积为 平方米，共有住房144 套，其中廉租住房 24 套， 1440 平方米。 目前，主体工程、内墙和外墙粉刷也已完成，还在部分的基础设施和小区的绿化正在建设中。 元月 14 日我市进行了第一次公开摇号，摇出了 120 户中签户， 52 户轮候户。 9 月 12 号我市又举行了经济适用住房房号摇号， 112 户中签户和 8 户符合条件的廉租住房家庭摇到了各自相应的房号，预计本月底可以搬迁入住新房。 二是 2017 年度 “ 幸福家园 ” 二期工程，总面积为 13624平方米，共 156 套住房，其中廉租住房 36 套， 2142 平方米。 5 月 16 日已完成了工程的招投标工 作，由中兴和雄鹰两家建筑公司分别以单价 523 元/㎡和 513 元 /㎡中标，目前已进入施工阶段。 三是开展 2017 年度廉租住房实物配租与租赁补贴申报、审核与核发工作。 经过严格的审核程序，有 109 户住房困难家庭共 272 人符合廉租住房租赁补贴申报条件，发放补贴资金 元，补贴时限为 2020 年 7 月至 2017年 6 月 (补贴标准 10 ㎡ /人 /月， 元 /㎡ )。 四是继续抓好第二期经济适用住房报名申购工作。 2017 年度经济适用住房报名申购工作已于 10 月 13 日开始，报名截止 11 月 14 日，严格按照 “ 公正、公开、公平 ” 的原则进行，现各居委会第一榜公示已于 25 日结束，目前进入银城镇政府审核阶段，准备进行第二榜公示，我市计划 12 月底进行第二期公开摇号。 （二）全面加强物业管理，积极探索我市物业管理工作的新路子。 今年以来，我们根据国务院新修改的物业管理条例，结合实际，制定了 xx 市贯彻落实国务院《物业管理条例》的实施意见，并按此意见狠抓落实，重点抓了各开发小区物业基础设施的建设，包括小区道路、水电管网、绿化、量化配套、通信等配套设施的建设，不折不扣地按照国家规定落实物管用房。 与此同时，狠抓小区前期物业管理工作，各楼盘在办 理预售许可前，必须将前期物业作为必要条件进行落实好，做到每个开发楼盘都有物业管理前期服务企业。 为防止物业服务企业有名无实虚挂的现象发生，我局加大监督检查力度，切实确保各开发小区都有专门的物管工作人员挂牌上岗。 今年来我市的物业管理工作有了明显改观，向前迈出了一大步。 （三）加强房地产市场整治。 今年来，我局认真贯彻执行《城市房地产管理法》和相关条例，加大对房地产市场的整治力度，规范管理，提高和改善居民居住条件，以推动德兴的房地产业健康发展。 一是要在审批上严格把关，没有办理 “ 三证一书 ” 的，就不能办理商品房 预售许可，更不能办理房产证。 二是采取排查式清理，打击违法建设行为。 依法打击严重破坏城市规划的违法建筑，协同相关部门拆除一批违法建筑物。 三是要依法打击没有任何房地产开发资质的个体户的违法建房事件，对于违法建房的开发商，违反城市规划的要坚决拆除，没有交纳税费的要依法追缴，避免扰乱房地产市场和出。