上海市北科置业有限公司基地二期内的新建商务办公楼工程组织设计(编辑修改稿)

上海市北科置业有限公司基地二期内的新建商务办公楼工程组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

容。 内外装饰阶段 包括围护外墙与分隔内墙砌筑、门窗安装等装饰准备工程，室内粉刷与装饰，外墙玻璃幕墙、花岗石装饰等施工内容，屋面的防水保温工程也在该阶段穿插施工。 室外总体阶段 包括地下管线埋设，道路、场地、绿化、围墙及市政管线接驳等施工内容。 竣工收尾及验收准备阶段 包括零星工程修补、工程质量预验收、施工机械及多余材料退场、临设拆除、场内清理、竣工资料整理归档及工程竣工验收等工作。 水、电、通风及电梯与设备等机电安装工程穿插在土建施工阶段中同步进行，基本只占 流水工期，故不作为独立的施工阶段考虑。 施工流水方式 为了充分利用施工作业的空间与时间，确保各阶段的施工保持相对的连续性、上海北科置业有限公司 浙江萧山建工集团有限公司 17 节奏性和均衡性，并尽量避免发生窝工或劳动力与材料过度集中投入的高峰现象，各施工阶段的作业将尽可能采取平面搭接、工序穿插衔接的流水施工方式。 根据本工程的具体施工情况，组织平面搭接流水与立体交叉作业流水的主要措施为： 围檩施工与井点降水、局部深坑压密注浆结合搭接同时施工 本工程的施工从钻孔灌注桩和水泥搅拌桩及（ SMW 工法），此时工程进场后的各项准备工作可以同时穿插进行 ，一旦灌注桩和围护桩桩机退场、混凝土围檩和井点降水同时开始，包括施工现场的各项文明安全施工措施，硬地坪、基础阶段临时排水沟、沉淀池等、可以同时穿插进行，为基础开挖作好一切准备工作。 同时，由于本工程开挖深度相对标高为 米，从现场自然地坪开挖深度约为 米，局部电梯井深度相对标高达到 米，因此必须进行井点降水和局部深坑的加固，以利于基础开挖。 必须在开挖前降至坑底 ，需降水 10 天左右，而围檩施工可同时进行，保证其养护期，缩短开挖前的工期。 土方开挖与坑底垫层施工形成平面搭接流水 基坑开挖将采用分层分块开挖土钉锚拉同步进行的方式，局部基坑开挖至坑底，及时组织验槽并进行垫层施工，使土方开挖与垫层施工形成平面搭接流水作业。 及时进行垫层施工也有利于减少坑底暴露时间，防止原状土层被扰动。 模板与钢筋工程实行工种流水作业 在地下与地上的钢筋砼结构施工中，模板与钢筋工种实行平面搭接流水的作业方式。 基本的方法是：把结构工程划分为若干个劳动量大致相等的施工段（本工程可按照轴线划分），模板与钢筋专业队依次连续地在各个施工段上进行作业。 前一个专业队完成一个施工过程的同时形成了后一 个施工过程的作业面，后一个专业队因此可紧接投入施工作业。 这样，两个专业队在保持着一定时间间距的条件下进行搭接施工，并在不同的空间范围内同时进行不同的作业。 上部结构与装饰准备实行立体交叉的流水作业 上部工程施工期间，钢筋砼结构与局部外墙及内隔墙砌筑、门窗樘安装等装饰准备工作形成立体交叉的施工流水作业。 主体砼结构完成拆模后，应立即进行二结构的施工和装饰准备工作，为尽早开展内装饰施工与结构封顶后的外装饰创造有利条件。 上海北科置业有限公司 浙江萧山建工集团有限公司 18 机电安装形成专业流水作业 机电安装工程具有相对的独立性。 因 此，机电安装工程不但穿插在土建的上部结构、装饰施工阶段同步进行，而且机电管线的预埋预留、毛坯安装、管线镶接及设备安装与调试等工序自成体系，形成专业的施工流水。 室外总体工程实行多工种的平面搭接流水 室外总体工程具有项目多、施工面大等特点，因此便于组织多工种的平面搭接流水作业。 根据先地下、后地上的施工原则，地下的管线敷设形成一定的施工面后可穿插进行地面的道路、场地、围墙及绿化造型等项目的施工，以此加快总体工程的施工进度。 ： 根据对本工程的施工特点分析，结合实施工期、质量及安全 文明施工管理目标的需要，我公司经多方案的比较、论证，决定对主要分部分项工程选择以下施工方法： 坑内降水采用深井井点预降水： 为了保证土方开挖的顺利进行，坑内降水采用轻型井点预降水的降水方法。 在土方施工前进行 10 天左右的预降水后拔除井点管，在进行土方开挖工作。 井点降水的施工方案详见坑内预降水方案。 基础底板采用一次性整体浇注施工： 本工程基础底板的浇捣是本工程的关键工程之一。 由于基础底板的混凝土浇捣方量较大 ,且底板厚度为 米 ,底板梁 米，根据设计要求不设后浇带及诱导缝，采取一 次性浇注的办法。 由于现场场地较小，中山路地处交通要道。 因此，我们将合理安排交通及车辆采用一台混凝土固定泵，一台 42米混凝土汽车泵一次性浇注，同时作好一切技术措施，包括周围管线的监测、大体积混凝土底板的测温等，确保一次浇注成功。 结构模板配置采用多种方式： 根据本工程的结构与建筑外形特点，模板配置将采用以下多种方式： （ 1）混凝土围檩（ 700*900）侧模及大底板侧模采用九夹板木模散装散拆。 大底板侧模采用一砖胎模填沙，上设 C30 传力带厚度 500。 （ 2）地下室墙体及柱模板：九夹板木模 （ 3） 上部砼墙体模板：九夹板木模 上海北科置业有限公司 浙江萧山建工集团有限公司 19 （ 4）矩形柱模板：九夹板木模 （ 5）平台模板：九夹板木模 （ 6）梁模板：矩形梁采用木模拼装。 钢筋连接以绑扎和电渣压力焊为主： 基础大底板钢筋＞ 25mm 以上采用机械连接。 柱子的竖向钢筋采用电渣压力焊施工工艺，以此达到保证质量、方便操作及降低成本的目的。 其它钢筋的连接仍采用传统的绑扎方法为主。 所有钢筋均在施工现场加工成型，基础阶段由于施工场地较小，可以根据现场情况，部分外加工。 砼输送采用泵送方法： 本工程所用砼均采用商品混凝土。 并采用固定泵（或 汽车泵）输送砼布料入模。 通过混凝土输送泵，将混凝土泵送至结构混凝土的浇捣位置。 以提高混凝土运输布料的功效，保证混凝土的连续浇捣，而不出现“施工冷缝”。 外墙脚手架采用Φ 48 钢管落地搭设 外墙脚手架采用双排Φ 48 钢管落地满搭，绿网全封闭。 根据施工规范的有关要求，脚手架立杆自地面至 10m 高度采用双根钢管， 10m 以上立杆采用单根钢管。 脚手架根部在硬围檩上铺设 12槽钢二道统长铺设。 提高垂直、水平运输的机械化程度： 为了提高工效，节约工期，施工现场的垂直、水平运输机械的布置和安排是非 常重要的。 本工程根据现场的施工条件，主体结构和装饰采用 QTZ800 型塔吊和SCD200*200J 人货电梯。 （详见施工平面布置图） 砌筑、粉刷砂浆在现场集中搅拌： 为了加强工地的安全文明施工标准化管理，工程所用的墙体砌筑与墙面粉刷砂浆均在现场集中搅拌，通过施工电梯或井架运送至楼层作业面。 在施工现场的南、北两侧各设置一处搅拌点。 加强对机电安装工程综合管理的方法： 由于部分安装工程为业主指定专业分包，总承包必须加强对机电安装工程的综合管理。 主要方法简述如下： 上海北科置业有限公司 浙江萧山建工集团有限公司 20 （ 1） 管线 综合平衡：在充分理解设计意图的前提下，深化施工图设计，详细绘制管线综合平衡图，对竖井内的水、电等系统的管道、线管及线槽等进行合理布置、准确定位，以此避免在施工中发生管线相互碰撞的情况。 （ 2） 严格遵循管道安装的工艺流程：管道安装做到先内后外，由上及下，通风管道先行施工，电管让水管，水管让桥架，小管让大管，有压让无压。 （ 3） 加强工种间的作业配合：根据安装与土建及装饰等工序形成平面搭接、立体交叉施工的特点，重点加强各工种作业之间的配合与协调，以保证施工正常、快速进行。 上述主要施工方法的选择仅为概 括性的说明，详细的内容另见分部分项工程施工方法与附图。 ： 主要土建施工机械配备： 序 机械名称、型号 数量 施工部位 动力 KW 1 钻孔桩机 GZQ— 800 1 桩基工程 22KV 2 水泥搅拌机 SJB— 1 1 基坑围护 20 千瓦 3 QTZ63（ 5013）型塔吊 1 基础、结构阶段 50 4 SCD200 200J 人货电梯 1 砌筑、粉刷阶段 27 5 空压机 1 基础、总体阶段 6 钢筋碰焊机、切断机、成型机、 卷扬机 1 钢筋成型 100KVA 7 BP4000HDR 砼固定泵 13 结构阶段 柴油机 8 Φ 50砼振动器 10 基础、结构阶段 20 9 木工机械 2 结构、装修阶段 6 10 砂浆搅拌机 2 砌筑、装修阶段 6 11 挖土机 1m3 3 挖土阶段 12 推脱拉土方车 若干 挖土、回土阶段 13 氧气乙炔设备 4 基础、结构阶段 14 高扬程水泵 1 结构、装饰 15 375 强制式混凝土搅拌机 1 混凝土结构 16 电焊机 4 基础、结构阶段 40KVA 上海北科置业有限公司 浙江萧山建工集团有限公司 21 主要安装施工机械 设备表： 序 机具名称 型号规格 数量 单 位 总计 KW（ KVA） 1 交直流电焊机 2 20KVA/台 40 KVA 2 小型交流电焊机 2 KVA/台 30 KVA 3 电动套丝机 50150mm 1 4 手持转角砂轮机 直径 100 5 台 5 多级离心水压泵 1 6 冲击电钻电镐 直径 16 15 7 力矩扳手 1 8 万用表 便携式 3 9 兆欧表 500V 2 兆欧表 1000V 1 10 接地电阻测试表 1 施工用电、用水量计算： 施工用电量估算： 参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，最大用电总量在基础结构施工阶段： 系数取值： K1＝ ， K2＝ ， COSΦ＝ Ｐ＝ [（ K1Σ P1） /COSΦ + K2Σ P2]＝ 194KVA 施工用水估算： 本工程的现场用水有施工用水，设备用水，生活用水及消防用水。 施工用水、设备用水、生活用水之和 Q1＋ Q2＋ Q3 估计为 3L/S，消防用水 Q4按规定最低标准应为 10L／ S。 Q1＋ Q2＋ Q3Q4 Q＝ 1/2（ Q1＋ Q2＋ Q3）＋ 1/2Q4＝ 1/2 3＋ 10＝ L／ S 水管管径 D＝ V)1000)/((4Q   取消防用水流速 V＝ 2M/S D＝ 2)41 0 0 0 ) /( 3 .11 1 .5(4  ＝ 56mm 上海北科置业有限公司 浙江萧山建工集团有限公司 22 劳动力与材料的配置及组织： 根据招标文件规定，本工程的承包方式为招标范围内的所有单项工程均由中标单位实行包工、包料、包 质量、包进度、包安全、包文明施工。 为此，施工总承包单位必须提高、优化劳动力与材料的配置及组织能力，按工程的进程及时提供施工所需的劳动力与各类材料。 针对本工程的具体情况与施工的实际需要，我公司对劳动力与材料的配置及组织作如下的考虑： 劳动力与材料的配置特点： 根据本工程的具体特点，本工程的劳动力与材料的配置具有以下特点： 劳动力分布面大，多种专业配合施工的要求高，各个施工阶段的用工用料的集中投入量较大。 由于赶工需要，装饰阶段的内、外粉刷与机电安装等多工种将同时组织平面流水与立体交 叉的施工，因此该阶段的用工投入量将处于高峰状态。 劳动力配置量测算： 参照招标文件中的工程量清单与上海现行定额，经初步测算，本工程总用工测算及分阶段主要工种的实际用工量如下表所示： 总用工测算： 本工程属于中档公建办公楼项目，工程总建筑面积按 ㎡。 总用工数为 =（工） 其中：土建： =（工） 安装 : =（工） 装修 : = (工 ) 总体 : = (工 ) 不可预计 : = (工 ) 分阶段用工测算： 施工准备 : 占 % =138 (工 ) 基础阶段 : 占 22% = 1521(工 ) 主体阶段 : 占 23% =1590 (工 ) 上海北科置业有限公司 浙江萧山建工集团有限公司 23 装饰阶段 : 占 28% =19350 (工 ) 总体阶段 : 占 % =50450 (工 ) 安装阶段 : 占 12% =8293 (工 ) 不可预计用工 : 占 % =5183 (工 ) 劳动力配置计划： 劳动力配置计划表 工种 施工主要。