平江县档案馆建设工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)

平江县档案馆建设工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

条件 地形、地貌、工程地质条件 项目建址选定在平江新城区 ，平江县是岳阳市的东部山丘区，平江县新城区为山丘区中的一片平原，土地已经平整。 本区域丘岗在长期雨水侵蚀和物理化学风化作用 下，形成了较厚的风化壳，由变质粘土岩、绢云母板岩、千层岩、泥质板岩和花岗岩构成。 项目建址岩层出露较完整，露头较好，构造不太复杂。 根据原有建筑物基础开挖情况的实际资料，地承载力一般为 30t/ m2，该地址地质条件较好。 根据国家地震局《中国地震裂度区划图（ 1990）》，该地区地震裂烈度为 6 度，本项目建筑物按此规范进行设防。 气候特征条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。 其特点为：春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。 年平均温度 ℃ 极端最高温度 ℃（ 1971 年 7 月 26 日） 极端最低温度 — 12℃ （ 1972 年 2 月 9 日） 无霜期 279 天 年平均气压 百帕 年主导风向 W（夏季为 S） 年平均风速 （ 28 年平均值） 瞬间风速在 17/ms 以上大风日数 天 年均降雨量 1435mm 年最大降雨量 （ 1954 年） 年最少降雨量 （ 1964 年） 日最大降雨量 （ 1954 年 7 月 25 日） 冬季积雪日 5 天 年积雪最大深度 32cm（ 1972 年 2 月 7 日） 年平均相对湿度 83% 月平均最大相对湿度 89%（ 1980 年 3 月） 日最小相对湿度 2%（ 1959 年 1 月 22 日） 年平均日照时数 小时 年最多日照时数 小时（ 1963 年） 年最少日照时数 小时（ 1982 年） 交通条件 平江县位于湖南省的东北侧，湘鄂赣聚交之地。 距省会长沙市约 100 公里，距岳阳市区约 120 公里。 平江县 虽地处山区，但公路交通非常发达，平伍公路与京珠高速公路相连，106 国道贯穿县境南北，还有多条省道与湖北、江西、浏阳等周边地区联通，对外交通非常方便。 且项目地位于平江县新城区的主干大道边，通过城区主干道与城区街道连成网络，城内交通也十分方便， 公共设施条件 （ 1）供电 项目建址附近建有 110kv 变电站，外供电源充足。 且有高压供电线路架到天岳大道，项目建设期用电和建成后办公服务设施用电有保证。 （ 2）供水 平江县城紧邻汨罗江畔，县自来水公司建有水厂，有能力向新城区供水。 项目地已有县自来水公司主供水管道通过 ，项目建设期用水和建成后用水有保证。 （ 3）燃气 城市天燃气管道有规划接至平江县城，项目接用天燃气方便。 征地拆迁条件 拟建项目用地 由 县政府统一征用 ， 项目单位没有直接的征地和拆迁任务，用地手续简便。 社会环境和政策支持条件 项目选址符合平江县的城建规划，县委、县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委、县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从简，费用减免。 且项目建址位于天岳经济技术开发区内，还有多方面 的优惠政策。 因此项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。 四、 建筑方案 （一）建筑设计的指导思想与原则 在县城总体规模和综合发展规划的指导下，结合城市各项事业的发展，统筹安排、逐步完善、量力而行，为今后配套建设留有余地。 项目选址在平江县新城区最宽、最美、通往京珠高速公路连接线的天岳大道旁，这里是平江县新城区的门户和平江县新城区的靓点。 因此要求项目建设必须高起点规划，高标准设计，在建筑风格上具有时代性、超前性，具有鲜明的个性和特色，为天岳大道添彩，为新城区建设增光。 坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，体现经济合理，技术先进、安全可靠。 合理安排建筑物的间距，在满足节能、环保、防灾、防盗等国家颁布的安全规范、规程的前提下，尽量利用地形以减少土石方及挡土墙，节约用地，节省投资，加快工程建设进度。 道路系统和交通组织。 道路分为主干道路、人行道，使机动车、自行车、步行等交通合理分流。 合理布置办公大楼的出入口，内部设一环形道路，形成一个良好的道路系统。 绿化系统布局。 绿化由平台绿化、馆区绿化、公共绿化、林荫道绿化等组成，构成点、线、面相结合的绿化系统，绿地率需 达到 30%要求。 通过花、草、树木等要素综合布局，营造一个以绿色为主调的景观空间。 平布面置上严格按照消防的有关规定，做到有序畅通循环的消防通道，与相邻单位的间距必须满足消防的防火间距要求。 环保方面应注重生活污水和噪声的处理，做到生活污水排放与噪声处理均达到规定的标准。 （二）建筑标准 档案库馆的建筑布局应按照功能分 区 （库房区、对外服务区、业务技术区、办公区、附属用房区） 的原则，布置各类用房位置，力求达到功能合理，流程便捷，解决内外相互间的联系与分隔避免交叉。 2， 库房区相对独立， 自成一区，库区内不应设 置其他用房，其他用房之间的交通也不得穿越库区，对外服务区宜设置专用出 入口，库区或库房入口处应设过渡间。 库区应根据档案类别、保管要求和经济性，设置不同类型的库房和确定柱网、层高与载荷，珍贵档案存储应设珍藏库。 档案库房层高应满足排架高度、管道安装维修的要求。 档案馆重要电子档案保管和利用场所应满足安全屏蔽要求。 档案馆围护结构应满足保温、隔热、温湿度控制、防潮、防水、防日光、防紫外线照射、防尘、防污染、防有害生物和防盗等防护要求。 四层及四层以上的对外服务用房、档案业务和技术用房应设电梯，二层及二层以上的档案库房单独设置垂直运输设备。 档案馆建筑应严格执行 现行防火规范，档案库等重要用房应设置火灾自动报警设施，并采用相应的灭火系统。 档案馆要适应档案信息化建设的要求，根据办公自动化及安全、保密等要求综合布线、预留接口，通讯与计算机网络设施应满足工作需要。 档案馆建设应设置门禁、 报警、监视监控等安防系统。 档案馆建筑外观设计应符合城市规划要求，与周围环境协调，做到实用、经济、美观。 室内装修设计首先应满 足和类用房使用功能的要求。 （三）平面布置 本项目应充分利用地形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素： ⑴总平面布置中应坚持合理、高效利用土 地。 ⑵在保证各功能主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进行预留。 ⑶根据项目实际，设计消防蓄水池自动调节水位装置，做好防火，减灾的各级防护措施。 （四）竖向布置 根据拟建地的标高和《城市用地竖向规划规范》，机动规划纵坡应不大于 %，地面排水坡度不宜小于 %的要求，结合减少区内填土，节约投资的前提下综合确定区内用地竖向标高。 （五）配套设施 给水 根据国家标准给水规范，办公 30 升 /人、日，餐饮营业 厅每人每次 15 升，公共服务均以每人每次 2 升，职工居住生活用水（下步规划） 200 升 /人、日，时变系数为 ，绿化浇水用水量标准 2 升 /m次，消防用水，每次 2 小时， 20升 /秒，其它用水为上述用水总和的 15%。 排水 室内采用污废水分隔，并设置专用透气系统，含油污水经隔油处理后排入污水管。 室外采用雨污水分流，雨水重现期按 3 年设计，雨水分二路分别排入市政雨水管道或水体，雨水管管径为二路 DN450。 供电 （ 1）用电负荷的确定 根据目前的用电水平和国家有关标准，。