房地产企业论文：关于加强房地产企业财务风险管理的探讨内容摘要：
识，改变过往那种高资产负债率就能够带来高收益的认识。 当企业投资收益率大于企业资金成本时，过高的资产负债率固然能够利用财务杠杆， 提高企业投资者的收益，但是由于经营的不确定性， 当企业投资收益率小于资金成本时，企业不 仅面临不能定期偿还利息的困难，而且还可能面临到期不能偿还本金的危险，加大企业破产的可能性，而企业自有资本在企业经营不善时不会带来定期需要归还利息的压力，同时，企业负债率较高时也会给企业带来较高的资金成本，因此企业应当合理的确定资本结构，确保财务结构平衡，正确把握负债的量与度。 企业的息税前利润率大于负债成本率是企业负债经营的先决条件。 房地产企业一方面可以利用自身的良好信用，以土地使用权向银行进行贷款，充分发挥财务杠杆的作用，另一方面，应把债务风险控制在可以接受的范围内。 2．加强对投资项目的可行性分析 对每一个项目房地产企业都应该慎重地进行市场调研，周密的财务分析，然后才作出决策，只有这样才可能有益于避免经营和投资决策的失误。 一是要在投资预测阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确，如工程所在地水电路状况、地质状况、主要材料价。阅读剩余 0%
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