项目质保期内工程维修管理与控制规程

项目质保期内工程维修管理与控制规程内容摘要：

、材料、机械的进出场等，并做好现场监理日记。 （五）工程维修完工后，由 物业服务中心会同 住户、 地产项目部 、施工单位进行联合验收，并在《工程维修项目验收单》（详见附件四）上签字确认，同时办理移交手续。 （六） 维修款审批与支付按照工程款审批与支付相关规定执行。 六、对于必须立即处理的紧急维修项目，由物业管理处立即安排先进行抢修，并在事后 24 小时内按上述程序补办有关审批手续。 七、 物业服务中心每月 制定维修月度计划，经 部门 经理审核并报公司分管领导审批下达后抄送 地产项目部及营销部 ，并按计划组织实施。 八、工程保修责任范围及维修处理时限依据按 地产 正式印发的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》中相关内容执行。 九 、超过质量保修期的工程维修项目，原则上由物业公司负责处理。 十 、在每项工程（采购供应）合同规定的质保期满后， 地产公司成本 及财务部门办理工程质保金结算 时 ， 应知会物业公司，并经物业公司签字确认后方可支付。 4 十二、附件： 《申请工程维修项目登记表》 《质保期内工程项目维修通知单》 《工程项目维修计划表》 《工程维修项目验收单》 《工程质量回访表》 工程维修工作流程图 5 附件 1： 申请工程维修项目登记表 编号： 住户姓名 联系电话 住户地址 质量缺陷或出现问题部位： 缺陷或问题描述： 初步原因分析及责任界定： 业主签名： 物业 服务中心 地产项目部 管理人员签名： 主管人员签名： 日期： 日期： 日期： 备 注： 记录人： 接收人： 接收时间： 说明：此表一式三份，分别由业主、物业管理处、维修部留存。 附件 2： 编号： 质保期内工程项目维修通知单 __________________公司： 经检查，由贵司承建的（供应的） _____ _____项 目 ___________工程（材。