项目临建规范

项目临建规范内容摘要：

行政库房、卫生间等。 3）生产区：是项目生产性临时建筑，如 料库、料场、拌合站、预制场、加 工厂、变压器、配电房、发电机房、地中衡、工具房、油库、停车场、警卫室等。 临建占地面积标准 1） 根据招投标文件条款来规划建设三区域，或按照业主要求设置临建面积标准。 2）根据工程规模和施工现场实际情况， 本着规范、适用及节约的标准， 在经业主、总监办及公司同意后规划临建面积。 临建房屋结构类型 1）按照招投标文件条款或业主要求确定房屋结构。 2） 一般采用钢构房、砖房，或在现场条件具备时尽可能租房，但费用不得高于自建房。 3）不论采取哪种形式，均必须在确保安全和职工健康的前提下，选择符合业主的要求且市场价 格较低的材料，因地制宜，经济实惠。 办公区 内部设置 要求 1） 办公区房屋每间建筑面积一般 18m2为宜。 2）除项目经理和书记外，其他人员均实行综合办公，人均面积不大于 6m2。 3）部门办公室、会议室等一般应配备一台冷、热饮水机及相应数量的茶具。 4）会议室应设置会议桌椅、奖旗奖杯、宣传图片、施工形象进度图等，以展示公司企业形象。 5）各部门办公室桌椅规格尺寸、颜色等统一。 6）各办公室的文件柜 一般采用 铁皮柜。 7） 布设宽带、电话线， 必要时，设置空调、电扇等设备。 8）财务室要按规定设置铁窗护栏、防盗门、警 报器等设施。 生活区内部设置要求 1） 餐厅操作间整洁，符合卫生防疫要求，灶台均用磁砖镶面，地面用磁砖或砂浆抹面。 2）炊具、炉具的设置满足职工人数的用餐需求，设置冰柜和贮藏室，生、熟食分开。 3）设置消毒柜 ，对炊具进行消毒。 4） 餐厅设置满足就餐职工人数的桌椅。 5）食堂设置隔油池、排烟设施等。 6）设置职工浴室，根据人数确定面积及淋浴数量。 职工浴室地面和墙应布设磁砖，安装防水灯具及开关。 7）每间宿舍人数不宜超过 4人， 床具统一布设。 8）必要时安设空调及电扇。 生产区设置要求 1）各生产区建设面积按招投标文件条款、业主要求及项目实施规划来建设。 2）拌合站、预制场等场地 按业主要求规划合理，设指示牌、平面布置图，周边设围挡、 安全门 ，场地 硬化 、 平整，设排水沟 等。 3）预制场要设集水槽、污水沉淀池，养生水循环利用。 4） 试验室按土工、混凝土、刚钢材、路面材料等区分布置，内部地面、墙面、操作台面使用磁砖镶面，特殊试验间安装空调。 5） 库房及工具间要架设牢固的框架，便于摆放物品、工具等。 6） 生产区临建若受规模、工期及现场环境影响，可依照业主要求来确定建设规划方案。 5 项目临建策划 临建策划的主要依据 招投标文件、施工总承包合同。 项目管理实施规划。 项目临建标准。 现场勘察报告。 国家、行业、当地法律法规要求和公司对环境保护和职业健康安全的承诺和规定。 项目临建方案 项目经理主持项目临建的实施性策划，应充分考虑临建成本、临建安全和使用对环境无污染的材料，在满足使用的前提下，尽可能节约资源。 公司严禁使用石棉瓦做任何临建。 一般由技术部门汇总编写“项目临建方案”： 1）项目概况； 2）项目临建预算和分项预算。 3）项目总临建图； 4）项目办公区 总体建设规划：包括占地面积、负责人、开工交付时间和建设进度安排，临建材料要求，验收标准，办公区临建图； 5）项目生活区 总体建设规划：包括占地面积、负责人、开工交付时间和建设进度安排，临建材料要求，验收标准，生活区临建图； 6）项目生产区总体建设规划：包括占地面积、各项负责人、开工交付时间和建设进度安排，临建材料要求，各项验收标准，生产。