附件1：合同起草认证参考题库试题及答案解析复习资料-汇总版

附件1：合同起草认证参考题库试题及答案解析复习资料-汇总版内容摘要：

效之前双方已经开始实际履行合同，而在履行过程中或在合同履行完毕后补充签署合同的现象。 凡是合同履 14 行起始日期早于合同实际签署日期的，均属于倒签。 倒签合同潜在法律、审计、财务、管理等各种风险，应当避免。 故 AB表述正确，合同虽然经过了决策，但履行日期早于合同签署日期也属于合同签订生效期即履行合同，属于倒签合同，故 D 选项表述错误。 《合同管理办法》第十条规定合同签署工作应当在业务经营活动开展前完成，除经公司领导批准同意的合同外，合同生效前不得实际履行合同。 故 C 表述正确。 综上，本题答案为 D。 有关合同审批绿色通道的表述错误的是 （ B ） A、绿色通道适用于在线填写型范本、国家机关或自然垄断企业的范本合同 B、法律、财务、需求及相关部门并行审核，一个环节退回审批，其他已经审批同意的意见作废 C、范本合同在审批人待办列表中置顶，审批人可以批量审批范本合同 D、开设绿色通道合同审批短信催办功能 【解析】本题答案为 B。 合同审批绿色通道适用于在线填写型范本、国家机关或自然垄断企业的范本合同；法律、财务、需求及相关部门并行审核，一个环节退回审批，不影响其他已经审批同意的意见；范 本合同在审批人待办列表中置顶，审批人可以批量审批范本合同；开设绿色通道审批短信催办功能。 故 B 选项表述错误，一个环节的退回不影响其他环节已经审批同意的意见。 本题答案为 B。 2套用范本合同时，对于窗体部分，起草人认为无须填写时，可以 （ C ） A、留空 B、删除窗体 C、填写 “/”或 “无 ” D、用于填写补充条款 【解析】本题答案为 C。 套用范本时合同范本中的内容应当填写完整、规范，不得出现空白窗体，对于无须填写的窗体，应该通过 “/”占位或者填写 “无 ”。 故本题答案为 C。 三、 多项选择 （一）、 合同法律知识 （每题 1 分） 下列（ ACD ）情形下，租赁合同的出租人有权解除合同。 A、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物 15 B、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物 C、承租人未经同意转租租赁物 D、承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金 【解析】 本题答案为 ACD。 依据《合同法》第二百一十九条的规定： “承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 ”， A 选项应选； 第二百二十四条的规定： “承租人经出租人 同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ”， C 应选； 第二百二十七条的规定： “承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ”D 应选； 第二百二十三条的规定： “承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状 或者赔偿损失。 ”B 不应选。 下列情况下，诉讼时效期间为 1 年的有 （ ABC ）。 A、出售质量不合格的商品末声明的 B、寄存物被丢失或损毁的 C、延付或者拒付租金的 D、法人的名称权受到侵害的 【解析】 本题答案为 ABC。 依据《民法》第一百三十六的规定： “下列诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或毁损的。 ”，本题应选ABC。 下列哪些情况下，可以解除合同： （ ABCD ） A、不可抗力 导致不能实现合同 目的 B、一方严重违约 C、协议解除 D、符合单方解除的条件 【解析】 本题答案为 ABCD。 依据《合同法》第九十三条的规定： “当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成 16 就时，解除权人可以解 除合同。 ”，合同双方可以约定解除合同。 CD两项是约定解除，应选；依据《合同法》第九十四条的规定： “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债 务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 ”，达到法律规定的情形，可以解除合同， AB两项是合同法定的解除情况，应选。 甲欠乙 5000 元，乙多次催促，甲拖延不还。 后乙告甲必须在半个月内还钱，否则起诉。 甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电冰箱和彩电各一台以 150 元价格卖给知情的丙，被乙发现。 下列说法哪些是正确的。 （ BCD ） A、乙可书面通知甲、丙，撤销该买卖合同 B、如乙发现之日为 2020 年 5 月 1 日，则自 2020 年 5 月 2 日起，乙不再享有撤销权 C、如乙向法院起诉，应以甲为被告，法院可以追加丙为第三人 D、如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担 【解析】 本题答案为 BCD。 依据《合同法》第七十四条规定： “因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。 债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 ”， 撤销权的行使的方式是向法院提起撤销权之诉，而不是书面通知，故 A不能选， D 选项应选；依据《合同法》第七十五条规定： “撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 ”， B 选项应选；依据最高人民法院关于使用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）的第二十四条规定： “债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼时之一债务人为被告，未将受益人或受让人列为第三人的，人民法院可以追加该受益人或受让人为第三人。 ”， C选项应选。 故本题选 BCD。 以下选项中，哪些属于合同 （ AD ） A、甲公司与乙达成协议，甲公司向乙购买价值 500 万元的设备 17 B、丈夫灰太狼要和妻子红太狼离婚，双方的离婚协议里约定狼堡归红太狼所有 C、甲、乙为情侣，甲邀乙晚上共进晚餐，乙欣然应允，后爽约 D、甲、乙为兄弟，甲借给乙人民币 1 万元，没有约定利息 【解析】 本题答案为 AD。 A 是买卖合同，应选； B是离婚协议，带有身份关系的协议不属于合同法调整的范畴，故 B 不选；甲、乙两人是情侣，约定共进晚餐后爽约，属于道德调整范畴， C 不选； D 属于借贷合同。 甲某将自己的私房一间出租给 其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期两年，月租 400 元。 其他事项未约定。 在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ BC ）。 A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金 B、租赁期内经甲某同意，乙某将住房转移给丙某，并每月收取 500 元租金归自己所有 C、甲某将该私房作价 10 万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房 D、如甲某在出卖前将私房出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价 8 万元购买该房 【解析】 本题答案为 BC。 依据《合同法》第二百二十六条规定： “承租人 应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 ”， A 错误；依据《合同法》第二百二十四条规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ”， B正确；依据《合同法》第二百二十九 条规定： “租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ”， C 正确，这就是所谓的 “买卖不破除租赁 ”；依据《合同法》第二百三十条规定： “出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ”， D 错误，应当是同等的条件，即十万元。 故本题选择 BC。 下列 （ ABD ） ，建设工程施工合同为无效合同。 18 A、承包人未取得建筑施工企业资质的 B、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的 C、承包人超越资质签订的合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的 D、承包人不具有相应资质，而其建设工程经竣工验收合格的 【解析】本题答案为 ABD。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定： 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 故 ABD 均构成合同无效。 第五条规定：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在 建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 故 C 不属于合同无效的情形。 孙女士于 2020 年 5 月 1 日从某商场购买一套化妆品，使用后皮肤红肿出疹，就医不愈花费巨大。 2020 年 4 月，孙女士多次交涉无果将商场诉至法院。 下列哪些说法是正确的。 （ AB ） A、孙女士可以要求商场承担违约责任 B、孙女士可以要求商场承担侵权责任 C、孙女士可以要求商场承担缔约过失责任 D、孙女士可以要求撤销合同 【解析】 本题答案为 AB。 依据合同法，孙女士与商场之间就一套化妆品达成买卖协议，商场应当提供的产品应当保障孙女士的人身和财产安全，但却给孙女士的身体造成了损害，故构成违约，应当承担违约责任；同时，就商场出售给孙女士这个产品给孙女士造成身体伤害的事实，孙女士也可以要求商场承担侵权责任。 需要注意的是，孙女士只能在违约责任和侵权责任中选择一个责任要求商场承担。 故 AB 正确、 C 错误。 依据《合同法》第五十四条规定： “下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平 的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 ”，孙女士不具备撤销合同的法定条件，无法行驶撤销权，故 D 错误。 故本题选择 19 AB。 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。 经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。 下列哪些选项是正确的。 （ ABD ） A、赵某有权要求退房 B、赵某如要求退房，有 权请求宏大公司承担缔约过错责任 C、赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D、赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任 【解析】 本题答案为 ABD。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》宏大公司在售楼部所展示的小区模型中展示的网球场和游泳池，应当视为要约，即便在双方订立的合同中没有明确约定，也应当视为合同的组成内容。 本题中，当赵某发现小区并无模型中展示的网球场和游泳池，即可认定宏大地产违约。 此时，在不撤销合同的情况下，赵某可以要求宏大地产承担违约责任，故 D 选 项正确； 同时，依据《合同法》第四十二条规定： “当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。 ”和依据《合同法》第五十四条规定： “下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁 机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 ”，赵某可请求撤销合同，将房屋退回宏大地产，同时要求宏大地产承担缔约过失责任，故 AB 正确， C 错误，双倍返还并不是缔约过失责任的承担方式。 故本题选择 ABD。 甲与乙签订建设工程施工合同，由乙为甲承建新教学楼。 经甲同意，乙将部分安装工程分包给丙。 工程竣工后，除丙承担的安装工程验收不合格外，其他工程验收合格，甲拒绝支付全部工程款，因此引起争议。 下列表述中正确的有。