北京赛特奥特莱斯项目机电投标

北京赛特奥特莱斯项目机电投标内容摘要：

道焊接工程施工及验收规范 9 GB5026897 给水排水管道工程施工及验收规范 10 GB5027598 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 11 DBJ01512020 建筑工程资料管理规程 12 92DQ113 华北电气通用图集 13 02D5012 等电位联结安装 14 91SB1 建筑设备施工安装通用图集（暖气工程） 15 91SB2 建筑设备施工安装通用图集（卫生工程） 16 91SB3 建筑设备施工安装通用图集（给水工程） 17 91SB4 建筑设备施工安装通用图集（排水工程） 18 91SB6 建筑设备施工安装通用图集（通风与空调工程） 19 JGJ332020 建筑机械安全技术规程 20 JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规范 21 JGJ5999 建筑施工安全检查标准 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 6 22 GBJJ1687 建筑设计防火规范 23 GB5011698 火灾报警系统设计规范 24 GB5016692 火灾自动报警系统施工及验收规范 25 GB500842020 自动喷水灭火系统设计规范 26 GB5026196 自动喷水灭火系统施工及验收规范 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 7 第二章 工程概况 工程简介 工程名称 北京 奥特莱斯项目 机电设备安装工程 建设单位 北京春天房地产 开发有限公司 设计单位 同济大学建筑设计研究院 监理单位 北京蔷 薇 建设 工程 监理 有限 公司 总包单位 合同范围 给排水工程、 通风及空调工程、电气 （强、弱） 工程 、消防工程 合同性质 机电总承包合同 合同工期 2020 年 1 月 10 日至 2020 年 5 月 16 日 合同质量目标 合格 专业工程概况 专业安装工程概况 项目专业 设计要求 系统做法 管线类别 给 排 水 系 统 生活给水系统 室外生活、消防 管道， 丝扣连接，板下、管井内敷设 钢塑复合管道 消防水系统 自动喷淋系统、消火栓系统 沟槽、 丝扣连接 镀锌 钢管 生活排水系统 各排水系统合流排放，设专用通气立 管，地下排水污水泵提升，加压排出。 塑料管道胶粘连接 卫生间管道采用塑料管道。 冷热水系统 冷水（ 6/12℃）由溴化锂直燃机提供，配四台冷热水循环泵；热水（ ℃），由溴化锂直燃机提供 ； 系统配 系统采用二管制 ；配四台冷确水循环泵； DN≤ 100 采用丝 扣 连 接 ，DN100 沟槽 连接，板下，管井内敷设。 DN≤ 10 选用镀锌 钢管， DN100选用无缝钢管 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 8 暖 通 与 空 调 通风系统 竖向分层，横 向分区设置全空气空调系统；地下一层及公共走道社排烟系统；超市采用全空气定风量低速管道系统其余商区设置盘管 系统 ；卫生间设机械排烟系统 无 法兰连接 系统采用玻镁复合 风管无法兰连接 局部镀锌板连接 机组 系统 空调主机采用三台制冷、制热的直燃溴化锂机组，在地下一层配备循环水泵，空调冷热水系统采用落地式膨胀水箱。 DN≤ 100 采用丝 扣 连 接 ，DN100 沟槽 连接，板下敷设。 DN≤ 100 选用镀锌 钢管， DN100选用无缝钢管 电 气 系 统 供配电系统 楼内设变配电室 放射式与树干式相结合 电缆，桥架及钢管敷设 照明系统 照明系统、 应急照明及疏散照明 ； 线管暗设 薄壁 钢管敷设 火灾报警系统 火灾自动 报警、消防广播，控制中心设在 4楼一层，通过室外与各楼连接 采用薄壁钢管暗敷，有吊顶部位吊顶内敷设 采用薄壁钢管 弱电系统 监控系统、网路系统、电信系统，楼宇自控、监控机房、电信机房、机房设在 4楼地下一层，通过室外与各楼连接 采用薄壁钢管、焊接钢管、线槽敷设 采用薄壁钢管、焊接钢管、线槽敷设 动力 系统 风机、水泵、电梯锅炉、空调机组 放射式与树干式相结合，重要负荷双路电源供电 沿线槽敷设 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 9 防雷接地系统 避雷网和均压环、引下线及接地体，总等电位联结，二类防雷设计。 利用建筑物基础钢筋作接地装置 ，利用结构钢筋作为引下线，屋顶采用Φ 12 镀锌圆钢做避雷带 镀锌圆钢，镀锌扁钢焊接 工程及工程管理特点 （ 1） 施工工期紧：依据业主要求本工程计划要求在 2020 年 5 月 16 日机电设备安装 竣工。 （ 2） 本工程施工技术含量大。 （ 3） 本工程社会影响大，规格要求高。 （ 4） 本工程施工工作面积多，施工易于展开，相对而言对保证工期有利。 （ 5） 建设地点及环境特征：工程地点在 朝阳区崔各庄乡马全营村香江北路 ，交通方便。 施工条件与要求 （ 1） 需提供能基本满足施工要求的场地（包括临时办公房、施工机械场地、材料堆放场地等）。 （ 2） 施工所需的水、电接至施 工 场地业主负责协调土建承包商提供供电电源至各楼层面（独立建筑每层提供一个电源箱 ）。 承包商负责接至用电设备及电动工具。 业主负责协调土建承包商提供水源及接水点，每个建筑物 提供一个接水点。 项目管理的总体要求 根据本项目的具体要求组建项目经理部，设置管理岗位，制定项目经理部各岗位职责，在企业管理内部，优选施工管理人员和施工作业人员。 在施工中，我们将根据该工程特点，组织各专业均衡大流水施工，做好生产要素的优化组合和动态平衡，抓好施工前准备阶段的控制、施工过程中的控制以及施工过程所形成产品的控制，严格履约，确保 项目目标的实现。 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 10 第三章 工程项目管理 总则 施工组织管理网络针对工程特点，本着精干、高效，结构合理的原则，组建项目经理部，实行项目经理全权负责制。 各岗位既独立有效运行，又密切协作配合。 组织项目生产要素合理投入和优化组合，管理层和各岗位以严谨的工作作风、合理的工作流程、到位的工作质量，确保一流的工程质量。 操作层实施专业队负责制。 下设作业班组，优选技术素质高、劳动态度好，而且具有同类建筑施工经验的人员参战，同时储备一定数量的劳务人员，视工程需要，随时组织操作层人员有序动态流动。 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 11 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 12 项目部组织机构 工程部 技术质量部 经营物资部 项目总工程师 项目副经 理 专业施工队 专业施工队 专业施工队 专业施工队 专业施工队 专业工程师 专业工长 安全员 专业质检员 计划统计员 资料员 采购员 预算员 项目经理 北京市住宅建设安装公司 新源大厦 Ⅰ 期机电安装工程 施工组织设计 13 (一 ) 项目经理部人员构成 序 号 职 务 姓 名 职称 1 项目经理 吴俊宾 工程师、一级项目经理 2 总工程师 吕莉 高级工程师 3 暖通工程师 郭杰强 工程师 4 项目副经理 邓兴荣 5 给排水工程师 王东起 6 电气工程师 刘军 工程师 7 机械工程师 杨志力 8 水暖 工长 张其 9 水暖工长 杨玉清 10 电 气 工长 肖金忠 助理工程师 11 暖通质检员 徐纪洋 12 给排水质检员 刘猛 13 电气质 检员 赵翠英 助理工程师 14 材料采购员 崔卫东 15 安全员 齐连杰 16 资料员 周兴华 17 计划统计、成本核算员 李霁辉 北京市住宅建设安装公司 赛特奥特莱斯 机电安装工程 施工组织设计 14 (二 ) 项目部主要人员简历  项目经理： 吴俊宾  一级项目经理  工程师  近几年业绩  2020 年建国门“长安金泰大厦”商住项目，建筑面积 万平方米，机电总承包，任项目经理；  2020 年“望京金色家园”商住项目，建筑面积 8 万平方米，消防拴、消防喷淋工程、消防报警联动工程、安防工程、通风工程，任项目经理；  2020～ 2020 年“望京科技园 Ⅱ 期工程”，综合公建项目，建筑面积 万平方米， 机电总承包，任项目经理。  项目总工程师： 吕莉  高级工程师  近几年业绩  2020 年建国门“长安金泰大厦”商住项目，建筑面积 万平方米，机电总承包，任项目技术负责人；  2020 年“国际科技会展中心”，综合公建项目，建筑面积 18 万平方米，弱电总包，任技术负责人；  2020 年亚运村“五洲大酒店”，酒店改造项目，通风空调工程和电梯工程，任项目技术负责人；  2020～ 2020 年“望京科技园 Ⅱ 期工程”，综合公建项目，建筑面积 万平方米，机电总承包，任技术负责人。 北京市住宅建设安装公司 赛特奥特莱斯 机电安装工程 施工组织设计 15 (三 ) 职责和权限 (1)项目经理 a． 真贯彻执行国家和上 级的有关方针、政策、法规及企业的各项规章制度， 执行工程合同 b． 负责主持贯彻执行公司 ISO9000 以及 ISO14000 系列标准文件在本项目的运行 c． 负责在机电安装工程施工的管理上贯彻和实现公司的质量方针、质量目标；并确保工程的全面完成 d． 组织编制一次性施工预算和项目管理的实施方案，参与编制工程施工组织设计、安全生产文明施工、质量保证措施和降低成本措施，并积极组织实施 e． 对工程项目施工进行有效控制，确保工程质量和工期目标，实现安全、文明生产，努力提高经济效益，有效降低工程成本 f． 对项目范围内的各分部分项工程，组织内、外发 包并对发包。