［可研报告］某丘陵地区土地整理项目可研报告

［可研报告］某丘陵地区土地整理项目可研报告内容摘要：

． ． ． ． ． ． xxxx． ． ． ． 土地开发整理． ． ． ． ． ．中心主管领导、当地乡政府有关人员及两个村的村主任共同到现场踏勘，对照重 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．新实测． ． ． 1/5000． ． ． ． ． ． 地形图及当地百姓的参考意见，确定． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 项目区总面积． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 公顷，． ． ．扣除不动工村屯、林地、河流等用地面积． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 公顷，项目区建设规模调整为． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．． ． ． ． ． ． 公顷，． ． ． 新增耕地调整为． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 公顷。 ． ． ． 项目 概述 项目区总 面积 公顷，其中不动工村屯 用地 面积 公顷， 公 路 用地 面积 公顷，林 地 用地 面积 公顷， 不动工荒草地 公顷，裸岩地 公顷，河滩地 公顷 ， 河流 用地 面积 公顷； 项目区建设规模 公顷，其中 耕地 面积 公顷，道路 用地 面积 公顷， 农田水利用地面积 公顷，果园用地面积 公顷， 未利用地 面积 公顷 （河滩地 公顷，荒草地 公顷 ）。 项目性质 xxxx 受 xxxx 国 土资源局的委托，承担该项目的初步设计报告的编写任务，遵循 可行性研究报告 中的 规划方案，于 2020年 11 月对项目区 进行 实际踏勘考察，认为： xxxxxxxxxxxx 乡 项目区的土地整治应以 土地 整理 工程 及田间 基础设施 配套改造为主 ， 使 现状耕地 变为高产稳产田；对尚未利用的 河滩 地、荒 草 地 等未利用地 进行适度的土地开发，以增加耕地面积。 根据市、县、 乡 三级土地利用总体规划，该项目性质定位为土地整理项目。 项目建设地点 该项目涉及 xxxxxxxx 乡 的 河东、河西两 个行政村，项目区的四至为： 东至xxxx 乡河东村的波榛沟屯和 下沟屯；南至树湾乡与龙城区大平房镇分界线；西至xxxx粮库东村路；北至 101国道。 地理坐标为 东经 120。 0539。 46120。 0839。 34,北纬 41。 2739。 16— 41。 2839。 43。 项目区地貌类型 xxxx 位于 xxxx 西部， xxxx 辖区的东南部。 总土地面积为 4230 平方公里。 东邻锦州市，南靠葫芦岛，西与建平县、喀左县接壤，北与北票市、内蒙敖汉旗毗邻。 全县境内有三条山脉两条河流，三条山脉是：北部有东北向西南延伸的努鲁尔虎山脉的大、小青山；中部有西南向东北走向的松岭山脉；南部有东西走向的云蒙山。 两条河流是：北部的大凌河在 xxxx 境内全长为 60 公里；南部的小凌河，境内全长为 96 公里。 全县由于山脉纵贯，河流冲积，形成了既有山峦叠障，连绵起伏的中低山，又有沟壑纵横的丘陵和沿河缓平的河漫滩和沿河阶地。 总的地势是由西北向东南倾斜。 全县主要的地貌类型有：低山石质山地、丘陵、阶地及河漫滩。 全县地貌类型整体来看，境内由于中低山、丘陵、沿河平地、河流沟谷相间分布，构成了地貌类型复杂多样。 项目区地处低山丘陵区向山间盆地的过渡带，地势东部和北部较高，西部和南部较低。 地形走向由东北向西南依次由低山丘陵、岗地、扇裙地逐 步过渡到冲积阶地和河谷地带。 总体平坦宽阔，坡度不大（在 5 度以下）。 地质构造不复杂，无不良地质现象。 项目区土地权属状况 项目区内土地权属为 xxxxxxxx 乡 河东、河西两 个行政村集体所有，已进行登记， 土地使用权已 承包给村民耕作。 项目区新增耕地面积、新增耕地比例 项目区内新增耕地面积为 公顷，新增耕地比例为 %。 项目建设内容与投资 该项目区主要建设内容有：土地平整工程、农田水利工程、道路工程。 其中土地平整工程包括 平整土地、整修梯田、 整修果树台田、外运客土改良河滩地。 农田水利工程包括 开挖大口 井 、开 挖方塘 、 修建 大口井井房、 方塘泵房 ，跟新改造原有提水站设备，埋设干管一级，配套 PVC 软管输水，对原有灌溉渠道进行防渗衬砌，清淤排水沟、修建农桥。 道路工程主要是整修田间道路，填筑路基，铺设砂石路面。 项目建设工期 xxxxxxxxxxxx 乡 土地整理项目建设工期为 1 年。 历时 12 个月，有效工期 10个月。 项目 预 算投资 xxxxxxxxxxxx 乡 土地整理项目总投资 预 算为 万元，其中工程施工费为 万元，亩均投资 元。 资金筹措 本土地整理项目总投资 预 算为 万元，其中工程施工费为 万元，向 xxxx 国土资源局 全部 申请土地平整和水利排灌工程设施及其他农业基础设施的建设资金。 第二章 项目 概 况 项目 区 情况 自然条件 a) 地形地貌 项目区地处低山丘陵区向山间盆地的过渡带，地势东部和北部较高，西部和南部较低。 地形走向由东北向西南依次由低山丘陵、岗地、扇裙地逐步过渡到冲积阶地和河谷地带。 总体平坦宽阔，坡度不大（在 5 度以下）。 地质构造不复杂，无不良地质现象。 b) 气候 项目区地处中纬度，属于温带大陆性季风气候区，尽管东南部距渤海不远，但由于受燕山山脉的影响，境内又山峦叠障，阻挡了南来的海上暖湿气流，故而属于半干旱半 湿润易旱地区。 主要特点是，四季分明、 雨热同期、降水集中，日照充足，昼夜温差大。 年平均气温 ℃ , 最高气温 ℃，最低气温 ℃， 历 年≥ 10℃活动积温平均为 3450℃ 3500℃， 无霜期 164 天，冬季最大冻土深 135 厘米；年平均降雨量 500 毫米， %的降雨量集中在 8 月份；年平均日照为 小时， 日照率为 65%， 居全省第二位， 太阳总辐射为 千卡 /平方厘米， 多年平均蒸发量为 2109 毫米； 一般风力为 34 级 ,最大风力为 8级 ,最大风速 米/秒 c) 土壤 根据 xxxx 第二次土壤普查结果，全县成土母质主要有七种，残积物、坡积物、洪积物、冲积物、黄土母质（系第四纪马兰期风积黄土）、黄土状母质（亦第四纪沉积物）、红土母质（系第四纪红土风化壳），其中黄土母质（系第四纪马兰期风积黄土）是我县主要成土母质。 土壤类型有：棕壤、褐土、草甸土三个土类，十个亚类，三十七个土属，五十六个土种。 其中褐土为我县主要耕作土壤，占全县耕地面积 %、草甸土占 6%、棕壤仅占 %。 褐土有五个亚类，二十三个土属，三十五个土种，主要分布在低山丘陵、山间平地以及沿河两岸的高阶地。 草甸土有两个亚类，六个土属，十个土种，零星分布在沿河两岸的低平地及山间沟谷的局部洼地。 棕壤有三个亚类，八个土属，十一个土种，主要分布在我县南部低山丘陵地区，呈地带性分布。 本项目区土壤以褐土类型内的白塘土、坡褐黄土、石灰性砂砾底淤砂土为主，有机质含量为 %,全氮含量 %， 速 效磷 11PPM，速效钾 100PPM。 pH值 7 左右。 土层厚度 ，适宜种植农作物。 位于项目区河东村有规模较大的客土场，土量 30 万立方米以上，平均运距 公里。 土壤为黑黄土， pH 值 左右。 其养分和质地适宜改良 土壤 的客土需要 d) 生物资源 项目区地处 xxxx 西部，老虎山河流域，气候条件和地理环境适宜多种生物繁衍生存。 生物资源种类具有多样性和复杂性，由于历代人为的破坏，境内原生植被已经荡然无存，目前剩下部分天然次生林和人工林， 现有的乔木主要有油松、刺槐、蒙古栎、山杏、扬、柳；灌木主要有棉槐、沙棘、胡枝子、杜鹃、绣线菊、山枣、荆条； 草本植物主要有黄白草、羊胡草、 百里香、萎陵菜等；野生动物主要有山兔、野鸡、獾子、狍子、等；鱼类主要有鲫鱼、鲤鱼、草鱼等；家禽主要有牛、羊、猪、鸡等；农作物主要有玉米、高粱、谷子、大豆、小麦和蔬菜等；经济作物主要有梨、苹果、大枣等。 森林覆盖率为 %。 e)水文地质 项目区内径流量系由降水形成， 年平均降水量 500 毫米 ， 降水量最多年份1969 年为 毫米，降水量最少年份 1982 年为 毫米，年内各季分布不均，主要降水期在夏季（ 68月）平均降水量 毫米，占全年总量的 %。 而春季（ 35月）平均降水量 毫米 ，占全年总量的 %。 秋季（ 911 月）降水量 毫米，占全年总量的 %。 冬季（ 122月）降水量 毫米，占全年总量的 %。 多年平均径流深为 125 毫米， 多年平均蒸发量为 2109 毫米。 由于所有河流水量主要靠降水补给，因而径流的年际变化较大，季节分配不均，洪枯流量相差悬殊，汛期多水。 除老虎山河常年流水外其余河流枯水季节几乎断水。 项目区水文地质属于河谷平原孔隙水水文地质区和山前冲洪积山裙孔隙水水文地质区。 河谷平原孔隙水水文地质区， 地下 水埋深 512 米，含水层岩性为砂砾岩为主，兼有中粗砂和 砂卵石，含水层厚度 — 19 米。 靠近河床水位埋深较浅，两侧较深，水位年度变化幅度 12米；山前冲洪积山裙孔隙水水文地质区，地下 水埋深 1525 米，含水层岩性多为砂卵石，含水层厚度 3— 15 米。 水质良好，化学类型为钙镁水和重碳酸钙镁水。 矿化度在 — 克 /升。 f）河流 老虎山河 属大凌河的主要支流， 发源于内蒙古自治区敖汉旗北四家子乡 流经我县北沟门乡、贾家店农场、 xxxx 乡由龙城区大平房镇汇入大凌河。 长度 公里，流域面积为 平方公里，河道平均比降 ‰。 该河流发育良好， 6— 9 月份为洪水 季节，当年的 10 月至次年的 5 月为枯水季节；该河流多年平均径流量 亿 立方米、最高洪水流量 6000 立方米 /秒（ 1962 年）、最低枯水流量 立方米 /秒（ 2020 年）、一般枯水流量 — 立方米 /秒；最高洪水位 米、最低水位 米、正常水位 米。 李家湾公路桥下段河道行洪宽度 240 米。 该河流的水利设施有提水站、截潜引水各一处，地点在李家湾公路桥下。 g) 自然灾害 洪涝、干旱、大风等是 项目区的主要自然灾害，无灌溉工程则极易发生旱灾，尤其是将调整种植结构为经济作物时干旱的制约更大。 而汛期上游洪水下泄及地表径流汇入 老虎山河 又极易冲 兑 河岸，产生洪涝灾害。 造成产量低而不稳，耕地逐年减少的后果。 社会经济状况 该项目区涉 xxxx 乡镇的 2个行政村。 全乡土地总面积 公顷，其中耕地面积 公顷；总人口 8823 人，其中农业人口 8542 人，非农业人口 281 人，劳动力 4705 人；年总产值 8196 万元，其中工业总产值 3247 万元，农业总产值 3880 万元，第三产业 1069 万元，人均收入 2750元。 乡镇企业发展比较缓慢，农副产品加工业除粉条和豆腐两项外其他行业发展也比较 缓慢，商饮服务业发展一般，农业以种粮食为主。 两个行政村土地总面积 公顷，其中耕地面积 公顷，总人口 2464人，劳动力 1279 人，人均耕地 公顷，劳均耕地面积 公顷，现有贫困人口930 人，已脱贫人数 400 人，脱贫率 16﹪ ，粮食单产水浇地 490 公斤、旱田 450 公斤，人均收入 2700 元，生活水平远远低于小康水平。 项目区内无有工业，主要以农业种粮食为主，劳动力就业率低下，剩余劳动力较多，主要以外出打工为主人，无其它经济来源。 目前项目区内的河东村以被列入社会主义新农村建设示范村，就 该村当前的经济发展水平和科技发展水平而言，通过土地整理后发展高效农业是很有潜力的。 土地利用现状 a) 土地利用结构 项目区总面积 公顷， 建设规模 公顷。 项目区土地利用现状分类面积详见表。 表 21 项目区土地分类面积汇总表 一级类 二级类 三级类 面积（公顷） 比例 (%) 名称 名称 名称 编号 农用地 耕地 水浇地 111 旱田 114 菜田 115 园地 果园 121 林地 131 其他农用地 农村道路 153 农田水利用地 156 建设用地 住宅用地 农村宅基地（不动工） 203 交通运输用地 公路用地（不动工） 262 其他土地 水工建筑用地（不动工） 272 未利用地 未利用土地 荒草地（动工） 311 荒草地（不动工） 311 裸岩地（不动工） 317 滩涂（动工） 324 滩涂（不动工） 324 其他土地 河流水面 321 总计 b) 土地利用程度 从土地利用现状分析，项目区的土地垦殖率为 %，土地利用率为%。 虽然项 目区内耕地大部分 为基本农田 ，土地利用率也 较 高。 但 现有耕地中分布着面积不等的零星荒 草 地， 河滩地 ，其地块高低不平，地中有荒，荒中有地，零乱不连片，不利于机械化耕作，不利于 发展高效农业 的实施。 项目区内自然形成的排 洪 沟 和河 道由于多年无人管理，现状淤积 冲兑 严重。 项目区现状种植结构以旱田 作物 为主，均以农户为单位，自行种植。 结合当前 xxxx 乡 的土地利用现状与本次规划的目的、意义。 项目区 的土。