互联网创业计划书房产网项目计划书

互联网创业计划书房产网项目计划书内容摘要：

亿，占中国互联网服务整体用户的%，创下 2020 年新高。 6 艾瑞咨询分析，互联网不仅为网民提供了 、 MSN 等沟通工具，网游、视频等娱乐内容，同时也已成为网民获取生活、消费、气象等生活服务内容的重要媒介。 预计，随着中国互联网网民规模的增长，生活服务类网站的访问量将不断攀升。 健康类服务访问用户最高，生活资讯类、饮食类其次；未 来各项生活服务内容逐渐丰富 艾瑞咨询 iUserTracker 监测数据显示， 2020 年 6 月中国各类生活服务类网站中，月度覆盖用户最高的是健康类， 2020 年 46 月均在亿人以上。 其次是生活资讯类，二季度单月访问人数均在 9000 万以上；相比而言，饮食类、消费资讯类、摄影类的月度访问人数规模略低。 艾瑞咨询分析，随着互联网普及程度的加深，围绕居民衣、食、住、行、用各方面需求的互联网服务内容将不断丰富。 以饮食为例。 消费者多从饭桶、大众点评网等处获取消费场所信息，目前，主推本地生活服务的团购网站也成为网民知晓 商家、获取餐券的重要途径。 艾瑞咨询预计，未来互联网领域，围绕生活服务的创新将不断涌现。 7 三、中国房产网络服务现状 中国房产网络服务行业发展历程 生活服务已然作为一项大众生活中的基础应用，在网络上，对生活服务的网络搜索也成为了网民最常使用的网络操作之一。 近日，艾瑞公布了 20202020 年中国 TOP10 网络服务类别增长率，生活服务（交友）以 1046%的超高增长率再次卫冕，而回顾这项数据近三年的状况，生活服务（交友）的网站类别日均覆盖人数指标增长率一直排在第一位，远超过排在第二位的视频服务类别。 这项以民众基础服务为根基的互联网服务也再次成为了社会的焦点。 8 根据艾瑞网络服务类别增长率数据来看，生活服务（交友）类网站在过去三年间的增长速度远超其他类别，并且势头依然强劲，预计在未来几年内仍将会持续走高。 这一趋势也间接的说明广大民众对于通过使用互联网应用来解决生活问题的认可。 由于互联网发展和普及的相对迟滞，从 1998 年中国互联网萌芽期开始，在短短 12 年的时间内，已经出现了百花齐放的局面。 尤其是在近两年，很多本地生活服务网络服务企业都开始了新一轮的盈利模式探索，电子商务模式、房产交易模式、网络中介模式、 模式以及更细分的社区领域都有涉足，而且，各种商业模式层出不穷、各种更垂直和细分的应用得到了集中涌现，力图为用户提供更为方便和快捷的应用工具，并且蔚然成为未来本地生活服务网络平台发展的方向。 主要模式、特点及其优缺点分析 中国的本地生活服务平台 最早是以赶集、 58 为首的分类信息模式兴起，那时候黄页信息模式也已出现，但还不成熟，随后被大众点评、口碑网做成完善的本地生活消费服务模式，期间，本地生活服务搜索随之而出，比较典型的有酷讯、爱帮等网站，以上为本地生活服务消费平台的三种主要模式，并且每种模式都有3 家左右互联网占据着霸主地位，从每家公开的资料显示，市场价值均已过亿，并且一直被风投关注及看好，按此趋势， 5 年内终会选择纷纷上市。 从服务模式上来看， 这些房产网站大概可以分为以下几类： 中国生活服务平台三种主要模式 模式 模式特点 代表企业 优势 劣势 搜索模式 聚合各个本地生活服务平台信息，为消爱帮 酷讯 能够全面快捷地让消费者找到所有消费服务信息，并做出比对，信息量多。 没有自己的内容，完全是采集别人的网站，因内容繁多且无法人工甄别，导致消费者无法 9 费者提供本地生活服务信息检索功能。 准确地获得想需要的信息。 分类信息 由消费者及商家发布消息，类似一个发布消息平台。 58 赶集 能够自由化地让消费者和商家发布各自信息，包含生活服务方方面面，便捷实用。 由于太过自由化，导致信息的真实性无法甄别，出现商家冒充消费者等等诈骗信息，并无有效互动。 黄页、 点评 通过网友或商家建立商家店铺信息，并供消费者评价，提供商家服务搜索及点评查看。 口碑 大众点评 能够建立完善的本地生活服务商家库，并通过点评模式帮助用户甄别信息。 由于以用户为主导，导致商家出于被动模式。 而用户无法和商家产生具体交流，互动仅限于对商家的点评，无法发布自己的需求。 四、行业发展趋势及投资热点分析 本地生活网络服务行业发展趋势 、 生活服务网站前景依旧乐观 根据最近《互联网周刊》的《生活服务类网站实力榜》来看，生活服务网站在接近金融危机尾声之时仍然表现强劲。 因此，笔者预计，在危机 过后，生活服务网站仍然将持续火爆。 在金融危机时期，因为生活成本压力加大，很多人选择通过网络生活平台，节省生活成本。 事实证明，网络生活服务对于广大的消费者和商家来说，是一种互惠双赢的方式。 消费者通过网络服务平台，获取到更多的商家优惠信息，有效的降低了生活成本。 而商家通过网络平台进行互动营销，有效的刺激了消费者的需求，扩大了自己的客源，提高了营业额。 所以，对于商家来说，网络生活服务平台已经成为一个不可或缺的平台，而对于消费者来说，网络生活服务已经逐渐成为生活习惯。 而从这次的榜单来看，互动性是生活服务网站 的制胜法宝，也是持续火爆的原因之一。 像作为中国生活服务网站领跑者的雅虎口碑，在这次榜单中继续独占鳌头，与之前推出的开放式平台不无关系。 通过推出国内首个商家和消费者参与共建平台，增强两者之间的互动性，雅虎口碑网以千万级的有效信息量、用户量、商家数量三大参数指标，继续领跑生活服务网站。 而像大众点评网、新浪生活频道等以点评为主，互动性强的网站排名也非常靠前。 从这些互动性良好的网站排名来看，我们不难发现，消费者和商家热衷参与 10 到这个平台，就是一种对网络生活服务方式的认可。 而这样一种生活方式，也已经渗透到现实生活当中 来。 因为，网络生活服务已经不仅是金融危机缓解生活压力的过渡，更是一种全新的生活方式。 通过金融危机的考验，人们已经接受并习惯这样一种方式。 并且，愿意参与到网络生活服务平台的建设当中。 像雅虎口碑网的新平台推出之后，细分了 370 行，其中就有很多消费者贡献了力量。 由此可知：其一、人们已经接受并习惯网络生活服务；其二、消费者热衷参与网络生活平台建设，互动性强的生活服务网站最受宠。 不过，从另一个“不良现象”，我们也可以看出生活服务将持续火爆。 在该榜单上，排名靠前的还有几家分类信息网站。 而分类信息网站的互动性并不强，用 户体验也是很好。 但是，凭借强大的信息量，仍然获得了不少的用户关注。 但是，这种互动性不强的生活服务网站迟早是会被淘汰的。 因为，互联网的趋势是互动性。 任何一家网站，如果互动性不够强，那都会成为一种劣势，一块短板。 从种种的迹象来看，在金融危机过后的未来，生活服务类网站还将持续火爆。 、 产品 /服务趋向多元化 随着生活服务消费网站模式逐渐成熟，竞争逐渐变成白热化，而消费者针对生活服务网站选择消费则更加理性化，尤其最近团购网站的盛行，各种弊端逐渐出现，让消费者成为惊弓之鸟，对各种消费网站选择消费成警惕之心。 在这种情况下，满足消费者对生活服务消费的安全、便捷、低性价比的需求，是所有生活服务类网站发展的重点，而目前的生活服务网站由于发展多年，模式已经成熟，他们的创新更多表现在本身产品的改进上及页面的设计上，并不能实质实现生活服务网站产品的多元化创新，而要想在生活服务类网站中获得更多用户的认可，创新则成为一个必然趋势。 、生活服务新的佣金交易模式值得期待 生活服务消费特点和网络技术相结合而衍生出来出的盈利模式，是生活服务累网站经营中的重中之重。 目前在国内，生活服务网站站的绝大部分收入都来自于广告收入。 由于目前网站 还很难向网民收费，因此，就需要在吸引本地生活服务商家的目光，获得更多的广告和推广订单来盈利，这种模式，在一定程度上限制了网站的盈利空间。 实际上，另一种盈利模式 —— 佣金模式早已经形成，通过商家每成交一笔和消费者的实际订单，来收取相应的百分比费用，这种模式能够让商家的利益最大化，获得商家方面无负担的支持及合作，从而能够为消费者获取最大的利益最大的性价比服务，从而获得三方的双赢局面。 生活服务消费行业投资热点及趋势 、 2020 年至今，生活消费服务网站获得的投资情况如下： 生活服务累网站获得投资情况 一览表 时间 企业名称 涉及金额（美元） 涉及机构 2020年 5月 大众点评网 3000 万 红杉在内等国际知名企业 11 2020年 4月 爱帮网 480 万 Matrix 公司 2020年 4月 58 同城 1500 万 软银赛富基金。