龙湖地产管理制度体系制度汇编

龙湖地产管理制度体系制度汇编内容摘要：

3. 进行行业信息的研究与分析 ,针对行业或项目的前景 ,进行科学的市 场分析 ,为领导决策提参考。 4. 协助总裁对公司所有项目进行投资策划 ,组织项目前期市场调研、论 证 ,参与产品定位。 5. 按照公司总体的发展战略 ,制定公司营销策略 ,策划并组织实施公司 重大宣传活动和促销活动 ,保证销售计划的完成。 6. 指导策划部编制部门年、季、月度工作计划、费用计划 ,并确保以上 岗位职责 计划的如期推进 7. 掌握市场动态 ,初审广告推广方案 ,并督促策划部实施。 8. 统筹组织品牌建设工作。 9. 建立和保持与新闻媒体的良好合作关系。 10. 负责公司及本中心的信息资料档案管理督导工作 ,保证重要文件、资 料的保密不外泄。 11. 参与销售计划、回款计划、销售定价、销售调价工作的审查。 12. 协调与销售等部门的关系。 13. 积极完成上级临时交办的其他工作。 总裁助理 岗位说明书 岗位名称 总裁助理 所属部门 直接上级 总裁 直接下属 本职工作 1. 对总裁负责。 2. 由总裁临时任命 ,负责配合总裁协调特定工作。 岗位职责 3. 协调、支持与特定工作相关的部门。 4. 做好总裁安排的其它工作。 13 龙湖集团管理制度 行政副总监 岗位说明书 岗位名称 行政副总监 所属部门 : 综合管理中心 直接上级 副总裁 直接下属 人力资源部经理、行政部经理 本职工作 负责公司综合管理中心全面工作 1. 负责公司综合管理中心全面工作并承担责任。 2. 负责综合管理中心的制度建设工作 ,培养直接下属的专业技能和管理 能力。 3. 根据集团公司的发展目标拟订集团总部及项目公司的机构设置、各部 门的职能、定岗定编及岗位责职。 4. 组织拟定与修订公司各项规章制度和工作流程 ,并负责督促所有员工 严格执行。 5. 制定综合管理中心的年度、月度 工作目标、计划 ,并组织实施。 6. 汇编集团公司个中心的年度、月度、周工作计划及总结。 岗位职责 7. 负责股东会、董事会、总裁办公会议、总裁办公例会的秘书工作。 8. 组织并参加总裁办公会议及总裁办公例会 ,负责编写会议纪要和决议 , 并监督会议精神落实。 9. 负责初审公司行政费用的预算与控制 10. 负责人事管理事务 ,负责总部薪资管理 ,负责总部员工招聘、录用、 培训、考核工作。 11. 配合、协助副总裁及项目经理做好与政府部门的协调工作 ,负责报批 报建。 12. 积极完成上级临时交办的其他 工作。 销售副总监 岗位说明书 岗位名称 销售副总监 所属部门 : 销售中心 直接上级 总裁 直接下属 各销售部经理 本职工作 主持销售中心全面工作 1. 负责销售中心全面工作 ,并承担责任。 2. 负责销售中心的制度建设工作 ,培养直接下属的专业技能和管理能力。 3. 制定销售中心作计划、工作制度并组织实施。 4. 负责审查各销售部的年、季、月度销售计划、回款计划和销售费用计 岗位职责 划。 5. 根据以上计划指标 ,督促各销售部制定相应的实施方案和措施 ,在确 保完成计划指标同时 ,能有效地节省费用。 6. 拟定招商、招租及租售方案 ,指导销售部工作 ,确保完成租售指标。 14 龙湖集团管理制度 7. 组织编制产品定价、调价草案、销售控制方案。 8. 负责与项目公司工程部、策划中心等部门的协调。 9. 负责在销楼盘的相关信息收集工作 ,并向总裁及策划总监提供相关调 研报告。 10. 负责与银行、住房公积金管理中心的协调 ,加快资金回笼。 负责与房 产局相关部门等与销售相关的外部联络工作。 11. 积极完成上级临时交办的其他工作。 财务副总监 岗位说明书 岗位 名称 财务副总监 所属部门 :计划财务中心 直接上级 总裁 直接下属 财务部经理、预决算员 本职工作 主持计划财务中心的全面工作 ,负责公司财务管理 1. 负责公司计划财务中心全面工作 ,并承担责任。 2. 负责计划财务中心的拟定本部门建设、制订本部门相关制度及工作流 程 ,培养直接下属的专业技能和管理能力。 3. 总辖公司核算、报表、预算工作。 4. 制定和管理税收政策方案及程序。 5. 建立健全公司内部核算的组织、信息系统 ,以及核算和财务管理的规 章制度。 6. 组织公司年度财务预、决算的编制 ,负责组织财务分析 ,具体落实和 监督执行公司制定的相关财务预算、计划、方案等 ,对于偏离预算、 计划的经济事项有权予以纠正和处理。 7. 组织会计核算。 岗位职责 8. 负责资金管理 ,确保资金安全 ,保障公司资产安全 ,提高资金使用效 率。 9. 负责落实董事会、总裁有关财务工作的决定、意见、建议以及整改措 施。 10. 根据本公司财务工作任务和要求 ,切实研究制订财务会计工作计划。 11. 负责公司与税务、财政、银行等部门的协调工作。 12. 负责总部及各项目固定资产 监管。 13. 参与审批财务收支行为 ,对违反国家财经法规和公司财务管理制度的 行为以及其他有可能损害公司经济利益的行为 ,有权予以制止和纠正。 14. 负责对部门财务人员的管理 ,定期进行考核 ,支持财务人员依法履行 职责 ,组织培训工作 ,培养团队人才。 15. 积极完成上级临时交办的其他工作。 15 龙湖集团管理制度 副总工程师 岗位说明书 岗位名称 副总工程师 所属部门 : 总工办 直接上级 总工程师 直接下属 本职工作 负责工程质量、安全、技术管理工作 1. 负责工程技术管 理 ,负责工程质量、安全的监督指导 ,参与工程预算。 2. 监督工程进度 ,保证工程施工按施工计划进行。 3. 审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知。 4. 负责审核、控制工程项目建设成本。 5. 负责参与承建单位的选择和招、投标工作。 6. 主持审批承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划。 7. 主持图纸会审和参与技术交底。 8. 协助总工程师与设计院的联络与协调 岗位职责 9. 负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。 10. 负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术 规程施工 ,做好安全生产 , 确保工程质量。 11. 负责处理质量、安全事故。 12. 负责验收各工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况 ,严格把 关。 13. 负责组织设计单位 (部门 )和承建单位 (施工队 )进行工程竣工初步 验收 ,向有关部门提出竣工验收报告。 14. 积极完成上级临时交办的其他工作。 营销类部门岗位设计 策划部经理 岗位说明书 岗位名称 策划部经理 所属部门 : 策划中心 直接上级 策划总监 直接下属 本职工作 协助策划总监完成策划相关的工作 1. 负责策 划部的全面运作 ,并承担责任。 2. 根据策划中心的月度、季度、年度计划、具体负责公司的营销策划活 动 ,保证计划的如期有效推进。 岗位职责 3. 策划包括广告 ,新闻发布 ,商贸展示或研讨会等形式的对外宣传活动 , 提升公司形象。 4. 与各往来单位保持联系 ,制作公司对外事务的宣传资料、礼品 ,提升 公司的名誉和形象。 16 龙湖集团管理制度 5. 调整指定房产项目或品牌的促销手段、广告策略 ,以保证公司品牌在 市场变化中占据有利地位。 6. 负责具体的市场调研和信息收集工作 ,协助策划总监完成市场 分析研 究报告。 7. 收集各类公关良策和典型案例 ,对公司公关策略提出建议和策划方案 8. 收集影响本公司形象、声誉、关系的因素和事件信息 ,分析其后果 , 及时提出对策建议 9. 组织进行广告 ,新闻发布 ,贸易展览 ,研讨会等活动 10. 策划公司重大宣传活动 ,确保达到预期效果 11. 积极完成上级临时交办的其他工作。 策划助理 岗位说明书 岗位名称 策划助理 所属部门 : 策划中心 直接上级 策划部经理 直接下属 本职工作 协助策划总监完成策划相关的工作 1. 负责有关市场策划方案、 广告策划案的撰写 ,并有效地组织实施和监 督。 2. 负责搜集相关广告的报价及相关材料、样板的搜集及昀新市场信息资 料 ,建立相关信息库。 3. 负责监督有关租售计划的实施和总结分析。 4. 搜集有关铺位、写字楼招租、房地产销售市场信息 ,并分类整理成档。 岗位职责 5. 协助策划总监制定本部门的月、季、年度的工作计划和总结分析。 6. 负责相关市场推广资金计划 ,监督并作总结分析。 7. 负责监督、指导策划文案的工作。