龙池项目调研报告

龙池项目调研报告内容摘要：

积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 30 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 33 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 35 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 36 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 41 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 42 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 43 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 45 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 47 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 元 /M2 % 大量管理资料下载 8 48 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 元 /M2 % 49 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 元 /M2 % 50 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 元 /M2 % 51 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 26 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 40 幢累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 套 套 套 套 M2 ****元 /M2 % 点评 该项目位于江北大道和长江二桥连线的交汇点，是江北的又一超级大盘，该项目将用 58 年的时间开发，分为“居住中心”“文教中心”“商业中心”“商务会所和高档别墅”，首期推出 20 万平方米“德邑风尚”（ 2020 年 10月 23 日开盘），其中包括 12 万平方米的多层和 6 万平方米的小高层，均为精装修，楼间距为 1：。 其二期项目是临近龙池湖的“亲水”别墅“香林水筑”，已于 2020 年上半年推出，性价比较高。 其 后该楼盘还将分数期沿滁河两岸开发一系列住宅及商业项目。 （二）、龙池翠洲 基本资料 楼盘名称 龙池翠洲 物业类别 普通住宅 建筑类别 多层、小高层、别墅 装修状况 毛坯 物业现状 结构封顶 地址 六合政府新办公大楼旁 大量管理资料下载 9 开发商 南京腾泰房地产公司 物业管理 建筑设计 林同炎、李国豪土建工程咨询有限公司 施工单位 南京鼎新建安工程公司、南京保胜建安工程有限公司、南京东宁建筑工程有限公司、南京第八建筑工程有限公司 南京贝尔高林园林艺术有限公司 配套设计 商业街、幼儿园 交 付 标 准 毛坯，另送高 端太阳能热水器 投资商 南京城开集团 交通状况 宁六线 建筑面积 23 万㎡ 销售电话 5713991 57139922 均价 2360 元 /㎡ 绿化率 49 % 开盘时间 2020 年 10 月 21 日 楼间距 1： 容积率 （别墅： ） 主力户型 三房 建材设备 供水：每户配备阳台挂壁式太阳能 热水系统， 24 小时免费热水供应 主力面积 88 ㎡、 110 ㎡、 129 ㎡ 推广主题 江北新城中心◎ 30 万平米 湖岸家庭养生居所 主题定位 原生态湖岸养生居所 周边环境 600 亩龙池湖畔风景优 美，商业及生活配套正与小区同步建设中 周边配套 内部配套： 900 亩龙池湖畔风景优美，商业及生活配套正与小区同步建设中 其他： 900 亩龙池湖畔风景优美，商业及生活配套正与小区同步建设中 项目简介 龙池翠洲 江北亲水生态大型景观社区，由江苏省内最大且具有 23 年丰富开发经验的南京城开集团精心打造。 位于南京半小时都市发展圈，六合区政府新办公楼旁，龙池湖畔。 近临宁连公路直达南京主城区。 小区灵动水景规划设计，与 600 亩龙池湖为邻。 多层、小高层、别 墅，建筑与自然和谐共生，小区内相关商业生活配套设施齐全，生活便捷。 户型人本设计，户户朝南，开窗即景。