阳光100国际新城五期建设项目节能评估报告

阳光100国际新城五期建设项目节能评估报告内容摘要：

化道路作为住宅区的生态平台和视觉中心，通过绿色廊道将住宅楼串连为一个整体。 富有变化的线性空间将不同层次的景观空间结合起来，使每一个住宅单元都融入整体景观系统之中，增强了住宅环境的层次感。 在保证总体开发规模和绿地容量济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 12 的基础上，尽可能地为每一住户争取一个好的景观空间，并为居民提供多样化的活动空间，努力创造一个安全、舒适、怡人的温馨家园。 规划中的开敞空间形态完整而大气，有教开 阔的绿化景观中心，景观绿轴在建筑群体之间或收或放，形成相互渗透的流动空间。 主轴与开敞空间与建筑相呼应，深入各个住宅组群，在每个组群均留有景观节点，保证了住宅景观空间的均好性。 营造一个从容、优雅、生态、感性的生活居住空间，景观设计展现一个和谐、平静的艺术空间，建造一个无压力的生活环境，集中体现 “诗意的居住、健康的生活 ”。 交通系统规划 该项目设三处出入口，主出入口设在西侧十里河街中部，以方便车辆出行。 为保证小区的完整统一，在小区内部设有一条贯穿小区的主干道，与小区内的其他消防车道连为一体贯穿整个小区，以此 为基础连接其他小区支路和绿地广场，形成清晰的小区道路骨架。 充分考虑残疾人和老年人的车辆通行，同时满足无障碍通行的要求，保证了小区内交通组织功能明确，实现了人车分流。 道路等级：小区道路分为四级，主要道路宽 7 米，组团级道路宽 4 米，宅前路宽 3 米、绿地步行道宽 2 米。 停车：为方便居民生活，建设环保型社区，提高居住质量，本项目考虑采用地上和地下相结合的停车方式，总停车位 2925 辆，其中地上 280 辆，地下 2475 辆。 道路：场址内道路设计以加强内部功能组织与方便内外交通联系为原则，在小区内，以满足步行交通为前提，并充分 考虑车流的影响，确保交通便捷、通达。 所有建筑周边均设有 4米宽的环形消防车道，满足防火规范要求。 技术经济指标 济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 13 表 11 项目总技术经济指标 序 号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 可规划用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 —— 地上建筑总面积 m2 —— 住宅 m2 —— 商业 m2 —— 幼儿园 m2 —— 学校 m2 —— 街道办 m2 3325 —— 派出所 m2 3325 —— 地下建筑面积 m2 —— 地下车库 m2 —— 储藏室 m2 12750 —— 地下商业 m2 11153 —— 学校地下部分 —— 3 总户数 户 3559 4 建筑物占地 m2 37022 5 绿地面积 m2 81284 6 道路及其他 m2 7 机动车停车数 辆 2925 地面停车位 辆 280 地下停车位 辆 2475 表 12 南区技术经济指标 序 号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 可规划用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 —— 地上建筑总面积 m2 —— 住宅 m2 —— 幼儿园 m2 4750 —— 济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 14 商业 m2 —— 地下建筑面积 m2 48743 —— 地下车库 m2 42390 —— 地下商业 m2 6353 —— 3 地上容积率 4 地下容积率 5 总户数 户 1953 6 建筑物占地 m2 20472 建筑密度 21% 7 绿地面积 m2 38996 绿地率 40% 8 道路及其他 m2 9 机动车停车数 辆 1563 地面停车位 辆 150 地下停车位 辆 1413 表 13 北区 技术经济指标 序 号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 可规划用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 —— 地上建筑总面积 m2 —— 住宅 m2 172234 —— 商业 m2 4800 —— 幼儿园 m2 —— 学校 m2 —— 街道办 m2 3325 —— 派出所 m2 3325 —— 地下建筑面积 m2 —— 地下车库 m2 —— 储藏室 m2 12750 —— 地下商业 m2 4800 —— 小学部分地下 m2 3 地上容积率 4 地下容积率 5 总户数 户 1606 济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 15 6 建筑物占地 m2 16550 建筑密度 % 7 绿地面积 m2 42288 绿地率 % 8 道路及其他 m2 9 机动车停车数 辆 1362 地面停车位 辆 130 地下停车位 辆 1062 （二）建筑方案 建筑方案总体构思 紧紧把握 “人与自然和谐发展 ”这一中心主题，创造符合时代精神面貌的现代化建筑和环境优美的住宅组团，并与周边建筑协调统一。 旨在打造高品质生态花园社区，营造良好的城市形象，形成地标性居住建筑群。 建筑区域划分合理，功能突出。 室外管网布置紧凑，路径短捷，环境绿化特色鲜明，道路运输方便快捷。 建筑物设计采用简练的现代构成手法，充分体现建筑的时代气息和 21 世纪新的居住理念。 住宅户型设计 住宅户型配合规划结构 和环境布局进行了整体设计，在考虑户外景观景色引入的同时，也保证了户型内部的合理性，进一步细化了住宅的优点，如小进深、大面宽；南北通透；功能合理，布局紧凑等。 房型除了整体体现均好性、多样性、经济性外，在布局上亦体现了社交功能、私人空间的合理分区以及采取了动态的户型设计，使项目的户型拥有鲜明的个性，在推出后能够始终保持前瞻性。 建筑造型设计 建筑造型以雅俗共赏，落落大方为第一宗旨。 风格采用简洁现代式建筑，立面处理简洁大气。 建筑墙体色彩以较为稳重的深灰色为主，配以亮色。 建筑底部处于近人范围，建筑造型与南部强化 处理，济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 16 与优美的庭院景观相得益彰，共同营造温馨浪漫的社区氛围。 建筑中段简洁明快，韵律感强。 建筑顶部通过空间变化，造型轻盈精巧，形成小区标志性的建筑特色。 建筑单体设计 住宅的平面空间设计充分体现以人为本、以居住生活行为规律为原则，满足居住者的生活需求，实现居者的合理性、舒适性、安全性、私密性的生活居住目标。 套内功能空间组织合理，尺度适宜，明确各功能空间的专用性，避免相互干扰，实施动静分区，洁污分离。 室内交通短捷，形成合理的居家、内务、访客流线。 利用边角空间，每户均有足够的储物空间。 居室直接采光、自然通风 、宽敞明亮、视野开阔、日照充足。 每套均设生活阳台和景观阳台，方便生活，室内外互动，强化景观效应。 综合布置室内排烟及管道系统，设置集中供暖井、上下水管井，排烟排气井等，并考虑各计量表出户布局。 厨房按洗、切、烧流程布置洗槽、案台、灶台，并考虑碗橱、微波炉、电饭煲位置。 卫生间内尽量分割，做到盥洗与便浴分开，内设洗衣机及污水槽空间，清污分离，体现环保型的健康生活理念。 结构方案 （ 1）根据 GB183062020《中国地震动参数区划图》，本项目抗震设防烈度为 6 度；抗震等级二级，基本风压。 本 工程为甲类建筑，应特别注意考虑抗震设防，设防标准执行GB500112020《建筑抗震设计规范》的有关规定。 并适当增加抗震措施。 （ 2）结构类型 本项目拟采用钢筋混凝土现浇框架 ——剪力墙结构体系，平面济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 17 中心形成剪力墙核心筒，内部为楼、电梯间，竖向贯穿主楼直落基础底板，构成主要的抗侧力构件，其余部分基本为梁柱框架。 竖向构件采用高强混凝土，以减少截面尺寸，内外墙及楼、电梯间隔墙采用保温彩板或空心砌块，以减轻结构自重，并与主体结构柔性连接，适应变形。 （ 3）基础设计 由于本工程场地地质条件较好，地基承载力较高，因此 各单体建筑采用 CFG 桩基或钢筋混凝土筏板基础。 选用方案时，建议做载荷试验，验算其变形能否满足设计要求。 给排水工程 （ 1）生活给水系统 1） 给水系统 以城市自来水为水源，给水管由城市主干管接入，给水管网结合地块环路设置成枝状干管，各级给水支管自状管网接入，整个区域形成树状的给水系统。 2） 用水量估算：最高日用水量约 2885m179。 /d。 3） 系统设计 生活给水由低区、高区给水管网供给，低区一至三层，供水压力为 ，由市政管网直供。 高区四至十一层，供水压力为，由生活泵房内设不锈钢变频增 压水箱供给。 室内冷水管采用 PPR()管，热熔连接。 热水管采用PPR()管，热熔连接。 户内冷热给水管暗装，埋地管均敷设于垫层内。 热水设置处垫层采用强化纤维和保温砂浆垫层。 卫生洁具采用节水型 (6L)。 4） 用水计量：一户一表，水表出户。 济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 18 5） 中水：根据《济南市城市中水设施建设管理暂行办法》的规定，需配套建设中水设施。 本项目拟在地下车库内设置一处中水站，各用水建筑物内设中水管道，经处理后的中水，可用于洗车、冲洗厕所、浇灌花草树木、清洁道路等。 （ 2）生活排水系统 排水量估算：排水按 用水量的 85%计算，本工程最高日排水量约为 2452m179。 /d。 排水系统：采用室内废污水分流，室外废污水合流，污水送入中水处理站，经处理达标后排放。 室内排水管为 PVC 排水管，室外地下排水管为混凝土管。 （ 3）雨水排水系统 雨水自成体系，有组织排水，根据雨水排放就近原则，沿道路雨水主管线排入区内泄洪沟。 雨水量根据济南市暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取 2 年。 （ 4）消火栓给水系统 室外消防系统：本项目拟在建筑物周边设环状消防管网与给水系统合用，场址内沿道路设置室外地上式消火栓，间距不超过 120 米。 室内消防系 统：本工程消防系统为消火栓系统和自动喷淋系统。 自动喷淋系统为中危 II 级系统。 消火栓系统设计流量：室内 25L/s，室外 40L/s；系统用水由消防泵房接来，压力。 喷淋系统为湿式系统，流量 30L/S，压力 ，由消防泵房内的消防泵供水。 屋顶设消防高位水箱、消防稳压设备，以保证最不利点消火栓静水压力不低于 ，自动喷淋系统最不利点处喷头工作压力不低于。 灭火器按轻危险级配置，在双栓的消防箱体下部设有手提式磷济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 19 酸铵盐干粉灭火器。 消火栓系统：地下层至五层均采用 SNJ65 型 减压稳压消火栓。 每个消火栓设自动启动消防泵按钮。 消火栓栓口直径为 65mm，水带长度 25m，水枪喷嘴口径 19mm。 消火栓及喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管，管径小于或等于DN100 者，丝扣连接；管径大于 DN100 者，卡箍连接。 设于地下室，楼梯间内的消火栓管道和水箱间内的所有管道，采用 40mm 厚带铝箔的离心玻璃棉管壳保温， 消防水箱采用 40mm 厚带铝箔的离心玻璃棉板保温。 空调通风工程 （ 1）设计内容 本工程空调系统设计； 本工程通风系统设计； 本工程住宅采暖系统设计。 （ 2）设计参数 1)室外计算参数 夏季 空调计算温度： ℃ ，相对温度： 73%，风速： ； 冬季空调计算温度： 10℃ ，相对温度： 54%℃ ，风速 m/s 2)室内空调设计参数下表： 室内设计温度： 18℃ 3)室内通风换气次数 制冷机房： 6 次 /h 高低压配电间： 15 次 /h 其它： 4 次 /h （ 3）空调系统 济南阳光 100 国际新城五期 建设 项目 节能评估报告书 20 本工程住宅均采用分体空调，空调室外机设于规定位置。 空调系统的冷凝水进行有组织的排放。 （ 4）通风、防排烟系统 住宅的厨房、卫生间等的排风由排风扇排至竖向专用的排风井后至屋顶排放，排风井由建筑专业预留，排风扇由用户自理。 本工程 楼梯间均采用自然排烟的防烟措施。 电梯机房通风量按换气次数 10 次 /h，地下储藏室做机械通风及防排烟系统，机械通风与防排烟系统合用，排烟风机选用消防高温排烟风机。