城市更新和土地整备中心五年来工作总结内容摘要：
转协商。 **年将第十一高级中学北侧地块和布新立交西侧地块、西涌土地整备列入统筹项目，委托中介组织编制实施方案。 **年又在 **办事处溪涌、葵丰和葵新等社区开展利益统筹工作，目前工作正在积极推进。 溪涌社区未征转地块共33 个约 76 公顷，现已完成测绘 7 个地块，完成清点 2 个地块。 （三）工作创新举措。 ，做到保护与发展统一。 编制并实施了 **新区城市更新专项规划，坚持保护与发展统筹协调推进，积极探索差异化城市更新路径，改变传统大拆大建、推倒重来或 “ 穿衣戴帽 ” 旧改模式，率先在我市开展生态型微更新，保护新区整体山海空间风貌，塑造特色人文环境，努力实现在保护中可持续发展。 ，率先在我市开展旧工业区产业升级综合整治试点工作。 淘汰高能耗低产业的企业，优化提升旧工业厂区招商引资环境，着力打造一批高端、特色产业园区。 ， 保护利用古村落。 开展了新区城中村综合整治和美丽乡村专项研究工作。 坚持 “ 保护为主、合理利用、传承发展 ”的思想，采取 “ 市区共建、政府主导、市场化运作，新区、社区股份公司、社会三方经营共管 ” 的模式，启动有价值古村落的保护利用工作。 对首批试点的沙鱼涌进行更新改造，积极探索 “ 对环境破坏的最小化 ” 的城市更新模式。 ，探索利益共享发展模式。 在推进土地整备中，针对拆迁难，历史遗留问题多等系列问题，积极探索构建土地管理利用新机制，以城市更新推动房屋征收，以土地整备和房屋征收带动解决非农建设用地 开发利用，实现利益共享，还利于民。 我们对非农建设用地管理办法进行了改革，并充分利用整村统筹新政策，积极组织了虎地排整村统筹、西涌土地整备、安置房源可行性等相关课题研究，探索共享发展模式。 二、存在的问题 （一）市场动力不足。 新区的拆除重建类城市更新项目普遍容积率偏低，项目在扣除物业。阅读剩余 0%
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